受惠於房版很多心得文 & 之前也有請益文，
回來分享一些近期心得，希望多少能讓各位可以更新一些資訊，
個人背景簡介:
科技業，4.5Y，
之前在竹科上班，今年剛來中科，
2020年尾有在看新竹的案子，
當時因為頭期比較緊 & 其他考量就暫時沒有捏爆LP硬衝，
現在想想一念之間就差了至少200萬QQ，
台中看房約1.5個月，大概10來間決定下手。
目標:
(1) 1+1 or 2房含平面車位 (大部分時間1人自住)
(2) 雙面採光&全空間開窗
(3) 離公司希望10~15分鐘內
(4) 可以的話中高樓層有視野 or 絕對棟距
(5) 總價<1500，因為只有一人負擔無父母金援QQ
部分物件心得:
<水湳-遠雄純寓>
地點: 逢甲大學附近，凱旋一路逢大路口(水湳經貿左下)
梯戶: 一層8戶配2電梯
高度: 有容積限制，所以最高9F
銷售狀況: 當時鎖中高樓層(678)，先賣低頂樓(23459)，桌上擺著"不二價"的牌子
我看的房型: 1+1 (20.48坪含車位)
坪價: 70萬/坪 (也有聊到旁邊豐邑的推案要直上85，後續也有寶輝 & 精銳的已購地)
總價: 約1600~1700萬
主要願景: 水湳經貿園區 (綠美圖 / 智慧營運塔 / 中台灣電影中心 / 國際會展中心)
https://imgur.com/BLrwQ38
https://imgur.com/KZQcQG9
<西屯-麗晨花果山>
地點: 青海路二段，福科二路，旁邊有兩棟大樓 & 幼稚園
梯戶: 一棟4戶配2電梯，一棟3戶配兩電梯
高度: 大概13還15樓左右，有點忘了
銷售狀況: all open
我看的房型: 2+1 (42~44坪含車位)
坪價: 53~56萬/坪 (車位大概215上下)
總價: 約2600萬 (可惜坪數稍大不然這間蠻心動)
主要願景: 正西屯門牌，與水湳經貿距離很近，但單坪價位相對較低
https://imgur.com/rAjeJci
https://imgur.com/ZmoIQBo
https://imgur.com/6V7XxGW
<北屯-亞昕一沐>
地點: 崇德十九路與豐樂五街口
梯戶: 7戶配2電梯
高度: 14還15F左右
銷售狀況: 應該是本週(5/5)開賣，上週去看連張衛生紙都還帶不出來
我看的房型: 2
坪價: 低(2~4) 53 / 中(5~9) 55 / 高(10+) 57，但正式開賣有沒有下修殺必死不確定
總價: 1700 / 1800 / 1900
主要願景: 北屯暴漲區，未來巨蛋(2027) & 漢神(2025)中線上，地理位置及前景佳
(沒圖)
<龍井-國聚之璟>
地點: 龍井遊園北路附近
梯戶: 6戶配2電梯
高度: 21F
銷售狀況: 4月多看只剩18F+
我看的房型: 2+1 (37坪左右含車位)
坪價: 43.5萬
總價: 1500左右
主要願景: 中科上班5~10分鐘，成熟東海藝術街 & 商圈，未來15C不乏接刀學弟(誤
https://imgur.com/pbI4GTN
https://imgur.com/XYcANb0
純心得總結:
因為另一半有家族幫買的房子(他縣市)，所以一直沒有所謂的剛性需求產生，
本身也沒什麼太大的物慾，賺來的錢就是丟股市領股息，也不懂啥咪操作，
就都買預設會長期持有的股票 (99..2330...)。
本來想說就租租房子到退休，因此也只有在2020年尾房市起漲的時候稍微看看，
但因緣際會來到台中後，覺得台中的生活品質好像樂勝新竹 (我自己新竹待10年)，
加上閒錢與其在股市繼續當dead money，不如停損出一些來當作頭期，
也可以一圓小時候想做gaming room以及自己裝潢的夢想，
畢竟租屋再怎麼厲害，那也是別人的房子，你是不能做太多更動的。
而且房價漲聲四起 (看看前面那篇北屯漲70%文)，即使現在會覺得貴，
但現在不買，明年的現在我大概率只會更扼腕 (看著薪水漲幅差不多只有房價1/10 QQ)，
決定每週假日都安排看房 & 了解台中趨勢，也感謝許多朋友包括熱心的房版鄉民給意見。
每個人的買房理由都不同，需求也不同；準確評估自己需要什麼，不要超過自己的負擔，
我覺得都算是合理投資的一種。
...雖然我最後是買投資客的案子XD，
不捧也不踩投資客，因為他們比你厲害的就是資訊、趨勢、閒錢以及時機的掌握，
若你非常不想給投資客賺，或許你可以把賺的部分加回去坪數看看漲幅是否合理，
這個阿Q心態可能有機會讓你比較容易接受(X
小弟我房市菜逼八，未來到底還會漲多久不知道；但我知道的是我至少有一間房自住，
謝謝各位。