先講結論
新竹蛋白區預售屋已經站穩3字頭了
竹東/新埔預售屋基本上3X開始喊
不過賣的速度很慢就是了
寶山某個超級大案我也去看過了
大樓開價4X, 別墅爆預算沒問
大樓如果是新竹市門牌 接近5字頭
還沒正式價格 不過代銷有透露一點
公設很美 地點不美
就看竹科盤子買不買單
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-05-07 20:19:00一樓是重點 不要小看巨大公設的費用
代銷說公設會代管10年 後面會變成怎樣就不知道了以他公設的豐富程度 未來養護會是很大的問題
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-07 20:24:00我記得有版友說寶山大案一口氣增加一堆釋出，會讓新竹崩盤
作者:
mfcke (drive)
2022-05-07 20:25:00甲山林老闆看起來買了不少這種地還是怎樣 一率不推薦 有興趣可以看看台灣大概民國80 90那一波別墅案 基本上很容易被迷惑 什麼網球場 籃球場 游泳池 現在一堆荒廢 隨著通膨 少子化 人力資源越來越稀缺 管理費只會越來越貴 還是建議買單純市中心 有錢要買別墅 自地自建那套可能還比較好退一步來說 這種案能賣得好 市中心絕對賣到炸翻天
甲山林買超多山坡地丙建啊 這塊地養超過十年 賺爛了
作者:
mfcke (drive)
2022-05-07 20:26:00這種建案請錢多到把房地產當消耗品的購買即可講實際那叫套 我覺得==
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-05-07 20:28:00
竹南頭份竹東穹林
作者:
mfcke (drive)
2022-05-07 20:30:00買這種 我寧願風采520買一買
作者:
mfcke (drive)
2022-05-07 20:31:00套很久 想趁市場高點出貨了 還是賣預售 現在敢賣預售 就知道貓膩在哪了良心建議 開始群魔亂舞的怪產品開始出現了 不要隨便亂買資產選錯 一輩子不好反轉
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-05-07 20:32:00還是重壓蛋黃中的蛋黃比較安全 社區外的建設由靠政府跟私人資本例如開店營業者來負責 偏蛋白地區連公車都被砍了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-07 20:35:00他那個寶山不是靠近園區內寶山...是靠近竹南的
不過新竹傻傻的菜鳥工程師超多 看到公設漂亮就簽了還是有基本買盤
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-07 20:37:00哪有...工程師精明的很，整天在那邊算CP值
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-05-07 20:40:00寶山就是蛋殼 根本不值一提
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-07 20:45:00蛋黃區還有一堆中古屋不到40，買去那個位置真的要很有愛
作者: eoj18626 (lol) 2022-05-07 20:51:00
湖口也要30起跳了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-05-07 21:03:00
乾，我一票朋友已經看完，單位都看好，準備搶貨了
作者:
kikinini (mickey)
2022-05-07 21:07:00報名人次超踴躍，至於買氣好不好 月底揭曉
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-05-07 21:17:00
我是連看都沒看，就被朋友找著去買一下特定的單位
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-05-07 21:18:00那裏不是山上嗎 寶山就穩穩漲 因為就是GG宿舍 不過4x有很多地方可以選公設華麗沒有用 浪費錢而已 這件案離豪宅很遠 養不起
那邊離GG很遠好嗎 寶山很大開車實測15分鐘 上班時間x3以內就要偷笑了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-07 21:25:00那邊應該是不會塞吧...走雙林路應該還好？周圍沒啥人的感覺
會卡在園區三路那邊 前陣子塞爛 最近一堆人WFH有好一點
雙林路有些地方很窄 等這邊蓋完6000+戶 肯定塞更嚴重最快的方式從茄苳上交流道 寶山交流道下來走科環路假日很順 上班日有多塞就不知道了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-07 21:31:00好像有說會拓寬...另外是不是真的有一堆工程師買單我也不確定，那天去現場感覺有些人還是台北來的XD
新豐也終於起飛了 哭哭偏僻點新豐還有1字頭 給你參考
作者:
CIIIO (郭+)
2022-05-07 21:47:00喔..寶山4x喔..那竹東辦公室2x感覺風險低很多..
作者:
s006832 ([銘])
2022-05-07 21:49:00茄苳交流道上去往園區不會塞拉，車比較多一點而已，這陣子茄苳到新竹系統上班時間開放路肩通行了，除非事故不然不會塞，我從香山上去到園區大概就是15-20分鐘左右，但這案子好了之後這麼多戶會有什麼影響我就不知道了
作者:
tw12321 (超越自我)
2022-05-07 22:04:00什麼竹科盤子，是看新科菜B巴進場
現場看老人偏多 沒幾個年輕人 我大概是最年輕的XD自備款實在太硬 要拿35%出來 和市區3000萬房子差不多錢接待中心停車場停我旁邊的是一對老夫婦 開BMW大七
二重埔預售應該買不到2X，連前三期中古都多筆站穩3X，近期還成交一筆40.46p/w，待預售禁轉落地，昌益第五期
作者: IAMROGER (ROGER) 2022-05-07 22:33:00
就新竹帝寶啊 大廈40別墅60 本來有興趣 四月底公布這價格整個傻眼 留給更盤的竹科仔吧！
作者:
longtz (瞻遠)
2022-05-07 22:35:00總覺得窗外蚊蟲跟蛛蛛一定很多
作者: NEWinx (yoyo) 2022-05-07 22:56:00
湖口重劃區破30了，591實登去年11月就有成交一坪32.8
作者:
buike (chico)
2022-05-08 00:35:00華興炒完50新埔新豐湖口芎林40，換炒頭份大家等著看，投機客在體制下還是玩到爛
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-05-08 00:53:00
聽說湖口已經超過35了...新埔寶佳最近開案那個也有人說要開35up...
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-08 01:29:00我個人認為寶山那個案子開這價格沒救湖口至少還是一整片的平原重劃區，附近還有臨舊湖口市區
作者:
buike (chico)
2022-05-08 01:32:00不要小看這幾年資產大爆發的退休族
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-08 01:32:00和一大片的湖口工業區，有基本盤，寶山相比真的差遠了
作者:
buike (chico)
2022-05-08 01:43:00去看寶山希望銷售對你親切，最好掂惦斤兩
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-05-08 03:15:00不是說沒開案就賣完了？
作者: NEWinx (yoyo) 2022-05-08 10:38:00
回歸會全面回歸
作者:
buike (chico)
2022-05-08 11:01:00有GG車證，銷售笑瞇瞇泡咖啡給您邊介紹吧
作者:
zzyzx (rd.)
2022-05-08 11:18:00工程師買房怎麼傻
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-08 11:37:00還以為工程師都很聰明嗎XD
作者:
eplovecm (expect)
2022-05-09 01:31:00頭份運動公園早35啦昌隆廣場上禾旺33