作者:
Assault (大雄)
2022-05-08 00:47:30各位前輩晚安 想請問
最近決定要出價一間約10年的中古屋
物件在高雄
屋主入手未滿兩年
另外由於房價上漲
所以目前賣價和當初他入手價錢比
大概漲了快30趴
我的房仲配合的代書說
銀行最近偏保守
也許我只能貸到屋主當初成交價的8成
換算現在賣價 等於我只能貸6成而已
居然沒辦法貸到8成
這狀況是正常的?
還是我應該再自己去問幾間銀行試試?
感謝
作者:
CCOOGG (VC)
2022-05-08 00:48:00代表你是接盤俠...
作者:
sinomin (邗安)
2022-05-08 00:53:00銀行鑑價跟不上房價上漲，可以多問幾家銀行試試
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2022-05-08 00:53:00很有可能，可以多找找其他銀行或許對同案有不同態度但銀行跟你說可以，之後簽完約送審又過不了你要能處理可以是用比較大金流的貸款或什麼都好，但不要違約
銀行鑑價跟不上，如果同案擔保實價登錄可以支撐的話還好，但個人在銀行授信上班，多問還是有機會的
自備款要充裕些比較好，也可以考慮再看看其他物件，最適合入手點很難說，但房貸還是辦到八成，你會比較有好的生活品質。
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-05-08 06:20:00屋主賣給你中古屋，去買預售新屋兩件（貸款8成）
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-05-08 09:28:00今年應該跟上了吧
作者:
Assault (大雄)
2022-05-08 10:12:00鳳山華鳳文山特區一帶 文龍東路 遇到2間都這樣情形
我也是鑑價跟不上 但其實我們也沒時間去找條件特別好的銀行 代書送了三間 趕快挑一間相對好的就接受了沒時間跟他耗
我買鳳山中山路二十幾年大樓 貸款八成給你參考 公務員我的經驗是別找官股銀行
看Q3吧，今年銀行真的普遍保守了問小銀行看看日盛最近不錯
作者:
tswen (T-swen)
2022-05-08 20:50:00正常呀 新竹更明顯