在台北市精華地段如南京東路、忠孝東路有不少已經35年甚至40年的住辦大樓，
在現今的房市中，價格感覺相對可親，不知是否大家生活水準提高，
更加傾向安靜單純的純住宅。
現在如果入手這些有相當屋齡的老住辦來使用，
由於土地持份不高(大約4.x坪)，而且持有人相當多，
即使在忠孝復興到國父紀念館、松江南京到南京三民間的大馬路邊，
是否幾乎沒有改建可能？
請問這樣的物件值得買來投資/自住嗎？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-09 13:42:00總有一天。不過你不要小看4坪，這是蛋黃大樓的容積率。
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-09 13:42:00好問題 這件事我跟很多長輩/朋友討論一兩年了 意見很分歧
作者: OxFFFF (65535) 2022-05-09 13:47:00
產權過度分散，就沒啥機會都更。這是詢問專辦都更建商朋友的結論，有容易吃的案子他們資源不會投在這種難度太高的
作者:
tfct (小尼)
2022-05-09 13:48:00民生東路新生北到松江路 整排公寓都沒都更 我也是很疑惑路很寬 樓很矮 好怪
作者:
lynos (快樂就好)
2022-05-09 13:56:00沒有機會，不用想了光是路邊店面屋主，一堆都不同意
作者:
lynos (快樂就好)
2022-05-09 13:58:00新蓋的大樓，單層店面大縮水1樓屋主，有些分到樓上，他要更多要談妥很難
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-05-09 14:00:00寧願等公寓都更，大樓順序肯定更後面，不過四坪也不少惹
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-05-09 14:03:00自然都更最快惹
作者:
iwilltry (tryit)
2022-05-09 14:35:00城中城那種才會快 房地產還是土地為王
作者:
Jasai (紳士探險家)
2022-05-09 14:35:00大樓真的很難，光是大馬路就還一堆公寓沒都更
作者: smiles0113 (風起的日子) 2022-05-09 16:00:00
自己出去招標 唯一出路
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-09 17:36:00原容也是很難, 獎勵的30%法容一定不夠建築費
作者:
Francix (Hypnagogic)
2022-05-09 18:10:00土地不是單純看幾坪,住三、商三、商四差很多
作者:
ken0827 (kevin)
2022-05-09 21:36:00等地震吧 結構損壞政府會出面