在台北市精華地段如南京東路、忠孝東路有不少已經35年甚至40年的住辦大樓，
在現今的房市中，價格感覺相對可親，不知是否大家生活水準提高，
更加傾向安靜單純的純住宅。
現在如果入手這些有相當屋齡的老住辦來使用，
由於土地持份不高(大約4.x坪)，而且持有人相當多，
即使在忠孝復興到國父紀念館、松江南京到南京三民間的大馬路邊，
是否幾乎沒有改建可能？
請問這樣的物件值得買來投資/自住嗎？

總有一天。不過你不要小看4坪，這是蛋黃大樓的容積率。

好問題 這件事我跟很多長輩/朋友討論一兩年了 意見很分歧

產權過度分散，就沒啥機會都更。這是詢問專辦都更建商朋友的結論，有容易吃的案子他們資源不會投在這種難度太高的

民生東路新生北到松江路 整排公寓都沒都更 我也是很疑惑路很寬 樓很矮 好怪

沒有機會，不用想了光是路邊店面屋主，一堆都不同意

對喔！忘記考慮店面的屋主～～

新蓋的大樓，單層店面大縮水1樓屋主，有些分到樓上，他要更多要談妥很難

寧願等公寓都更，大樓順序肯定更後面，不過四坪也不少惹

有便宜的買下來收租，其他的慢慢等啦

等大地震或飛彈打到

自然都更最快惹

忠孝東路35年算是很新的 很多都要50年了

城中城那種才會快 房地產還是土地為王

大樓真的很難，光是大馬路就還一堆公寓沒都更

自己出去招標 唯一出路

走原容很多還是可以，一樓是重點，主要還是人的問題

原容也是很難, 獎勵的30%法容一定不夠建築費

土地不是單純看幾坪,住三、商三、商四差很多

等地震吧 結構損壞政府會出面

當包租公穩定收租可以吧，改建當做額外收入