Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例

作者: s8752134 (AndyChen)   2022-05-10 08:46:25
※ 引述《polkmnbv (學習當爸爸)》之銘言:
: 首先又是房版多多最愛的陽春麵、雞排理論
: 以前陽春麵多少錢 現在回得去嗎? bla bla
: 台灣平均通膨率大概2% 過去一碗陽春麵20元 現在台南一碗40~50元
: 台灣房地產漲幅遠超過陽春麵跟雞排的漲幅 屌打台灣平均通膨率
: 代表房地產本身就是金融投資商品 拿生活必需品跟金融商品比?
我第一次看到有空方承認房地產是金融投資商品的,這點要讚揚一下。
你說的是對的,房子的確是金融投資商品。
不過大多的空空都是在叫說 "房子是必需品" 不應該炒作不應該賣那麼貴...etc
這點可能你回去得教育一下其他空空。
至於你講的房地產漲幅高於平均通膨率這件事,很奇怪嗎?
一個買來有自住居住功能 / 收租功能 / 開5倍槓桿功能的低風險商品,
基本上還不需要擔心銀行雨天收傘,這樣的金融商品,漲幅大於通膨哪裡怪?
反而是看不懂或是不想懂的人更怪。
對了,你要知道欸~平均的意思就是代表有高於平均的,也有低於平均的,
你說說上面這種具多功能且低風險的金融商品,有甚麼不是高於平均的理由?
: 有人會開line群集資去各家麵店掃貨買陽春麵 然後轉手+10元賣人?
所以你有去想過為什麼?
陽春麵可以替代,房子的地點無法替代。
你就想住仁愛圓環,怎麼替代?
同樣的道理,如果出了一個世界第一的陽春麵,其好吃程度若驚為天人,每天限量
販售,這種也會產生有一部分不可替代的價值,自然價格就會高,出現排隊代買 or
買來轉賣的狀況,有需求 & 限量懂了嗎?
: 不說崩到幾十年前這種不切實際 只要修正10%
: 頭期款就噴掉一半 幫投客接盤的自住韭菜就趴了
房價修正10%,為什麼自住韭菜就趴了? 難道房價修正10%,就不能自住了?
就繳不起貸款了?
說說韭菜好了,到目前為止,糾竟買房的韭菜多還是少?
反倒是今年以來隔壁股版不知道看了幾篇畢業文 or 健檢文。
去考古一下40年來都會有人說房價太貴鼓吹不買的,這批人是不是才是真正的害人精?
你有沒有想過一件事,當你在投資金融商品的時候,
如果一個老蘇的預測結果次次錯,你還信他? 那不是他太會講,就是你太傻。
相信折折,財富對折。
: 再來講到租金跟幫房東養房 這真的就是每個人需求跟觀看的角度不同
: 以房東的觀點 如果租金可以cover本+息 而且很少空租 那很棒啊 恭喜你找到好物件
: 但以我為例 我人生規劃50歲前退休 退休就回新竹老家繼承父母的房
: 我這輩子的居住成本就 年租金30萬X15年 = 450萬 還可以住在台南市中心的雙車透天
所以其實說到底你有得繼承。
一個在可預見的未來你已有房子可以住,不用擔心未來房價漲跌風險的人,
然後來說租房也很好???
以你的狀況未來有房,不懂房地產,看起來也不想花時間去了解房地產,
這類人確實不用買房沒錯,反正未來就算房價漲跟你也沒屌毛關係。
因為你有房了。
: 我本意想提供另一個想法給目前猶豫要不要進場的人 不知道你們這些有房的在激動什麼
欸說真的,一個不懂房產也不想懂的人,跑來房版吹說我以後有房所以鼓吹租房不用買
的人,然後被指出邏輯的謬誤點開大絕對這群糾正你的人說在那叫什麼,
你不覺得哪裡怪怪的?
不如你也去股版做同樣邏輯的事情看看?
最後想問你一件事,一個你完全沒操作過的金融商品(房地產),你怎麼好意思給建議?
同理,一個完全不懂股票或是在股海被嘎爆的人給你買股投資建議,你會屌他嗎?
如果講成這樣你都還是不能接受不願接受其實也沒關係,
看多看空下好離手盈虧自負就好,
不要像有一群人過去幾年看空沒上車才在那悲憤。
真 D 很難看~~~
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-05-10 08:53:00
少年租屋股神 租屋投資大師 笑死是都當房版沒人喔 房版一堆人多角化投資 他有臉在這邊指手畫腳XDDD你今天要是像菲神一樣 真股神 對帳單每年po 績效打死人的 你再來來房版吹房版一堆人 40歲前早就財富自由 你還在那邊吹我投資多強多好 50歲回老家財富自由 不是出來被人家打臉的嗎
作者: william826 (威廉狗)   2022-05-10 09:26:00
最好笑的是 這種人一堆連權狀都沒看過 有看過光看造價就好 30年和今日同樣坪數可以差到10倍 這還只是實際的1/6-1/10老透天和新透天繳的稅 也差太多
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-05-10 09:44:00
跑來房版吹噓股幣,真神就算了,偽神不要當反指標害人比較實際
作者: soqqcat (笨貓)   2022-05-10 10:08:00
等著回南部繼承父母的房子…..XD難怪講話那麼大聲。
作者: ntpuisbest (阿龍)   2022-05-10 10:20:00
我一直在想重劃區開始發達就業機會到底會不會慢慢往桃園,中南部飄阿
作者: cclia (天天)   2022-05-10 11:03:00
新竹房子等繼承 不知道地點 可能幾千萬 這樣當然老神在在
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-10 12:50:00
假的啦不想買房的人怎會關係價格
作者: s26492755 (BBX)   2022-05-10 12:53:00
有得住沒差啦 但不是人人都有得繼承就是了
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2022-05-10 15:11:00
您太溫和了啦
作者: TEYU21 (恣意妄為)   2022-05-10 18:00:00
好氣XDDD,但是中肯
作者: TheDream (美夢)   2022-05-10 21:38:00
會說等繼承的空軍還是聽聽就好,老人哪有這麼容易離開居住地?騙誰啊 空軍不要妄想自己老了願意移居郊區老屋一直自欺欺人的話,是永遠長不大的
作者: s26492755 (BBX)   2022-05-11 00:20:00
有啊 台積股神chal說他要靠台積賺個幾億再去鄉下買房

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