這一看就知道是客戶銀貸有問題的案子，
根本就還沒過戶，房子還是建商的。
109年10月拿使，109年12月底總登，肯定110年1月對保通知就發下去了。
客戶110年4月才完成對保，搞了3個月才對完保，很明顯是貸款問題件。
這種狀況，最佳策略是跟建商的業務單位保持聯絡，持續的讓業務行政知道你的狀況，他
們也比較好跟公司回報。
業務行政也只是領薪水的上班族，別害人家在週會上被電，更別提用什麼房屋瑕疵當理由
來拖，只會讓承辦更不爽。
銀貸沒撥，產權就不會過戶，房子就還不是你的，動不動就用修繕去吵，人家起賭爛，不
爽賣你也是剛剛好。
過完戶再去吵，建商最多扣著房子不交屋，把戰場拉到消保官那邊去直接調處，建商多少
還是會給消保官面子的。
這間建商也真是可愛，這一看就知道是問題戶，客戶銀貸有問題，催款通知就一定要先下
去了，都在蓋房子了，還在乎多花那幾張紙跟郵資嗎？
109年1月發對保通知，客戶一直沒完成對保，沒有一點危機意識嗎？
還拖到109年4月才發函催告，人家當月也完成對保了，敗訴也是剛剛好而已。
最好的作法是，業務催告跟法務催告都要先下，超過3個月直接先斷頭。
客戶一定會把戰場拉到消保官那去，不管客戶後來瞎扯什麼理由，畢竟你書面催款都跑在
先，贏面永遠在你手上。
到最後再視狀況決定要不要讓客戶跑完流程就好。
搞到進法院被法官電到飛天，真的不意外。