※ 引述《z6936》之銘言
: 我自己觀察A7附近的2房租金
: 原本大概22k-23k
: 偶爾還能看到20.21的
: 但今年升息後剛剛看了一下
: 很多已經開到24k25k
: 精裝的甚至開25以上
: 22.23的反而變成偶爾看到的低價
: 想問一下升息後大家有感覺到房租漲嗎
: 回報一下各地狀況好了
: （不過升息如果造成房價走緩或平盤甚至跌，漲一點房租屋主老實說還是虧QQ）
如果之後房貸真的變成30年以下
那就是直接打趴沒錢的首購族
本來捏一下LP 貸30-40年 還勉強負擔
現在貸款年限縮短
有一堆沒錢的 就直接放棄買房
租屋一輩子
自由市場 租屋需求變多
房租自然會漲啊～

不用擔心，現在還沒有買的，基本上都不打算買了，兩手一攤躺平了

我就說租金會漲，他們說我484 paler我好幾篇都說，政府要壓抑房價，最簡單的就是蓋超級多、量體超級大的合宜住宅桃園：青埔、過嶺、八擴、大溪、平鎮、中路、A7，反正有重劃區都蓋合宜住宅，保證房價下跌你說政府做不到，還帶頭炒地，那要跌個屁XD你又貨幣政策根本效果不大，居住需求就在那邊，不解決供需，壓制交易量，就是導致房租上漲

好的 噴噴噴

樓上不用崩潰啦，我看你崩成這樣子有點可憐

豪的 噴噴噴https://i.imgur.com/beD1n0w.pnghttps://i.imgur.com/A8AlRmi.png從兩萬噴到兩萬 我豪崩潰嗚嗚嗚 可是還是要噴噴噴

樓上是在崩潰啥，發現股票不好玩了整天泡房版?

沒關係啦，你繼續XD我反正等租約到期把13000含管理費的舊租約調到20000含管反正這個租約是前屋主隨買賣一起移轉的XD到時候我再貼租約上來，你再去旁邊哭哭

豪的 我剛剛逛一下A7 2021一間3房25000 2022一間3房40000宇宙大爆噴 60% 租金現在房板起手式是先嗆別人崩潰哦 還要加 XD

空空起手式就是我股神滿手現金、有房自住不賣、不改是不是怕了、少子化危機

這樓有提到你484%惹的只有多多而已 上一篇也是多多最近這麼喜歡反串空空 然後在套到空空身上精神勝利大獲全勝 噴噴噴

但別人房子豪貴不正義，不便宜賣就是炒房

富御捷境，總價約800-900能買2房車位這樣空屋可以租2萬還行吧

實價數據告訴你有沒有大獲全勝，空手繼續崩潰

八卦是110年680能買兩房平車，最新一筆成交今年1月882兩房機械

豪的 我豪崩潰 qqqqqq

奇怪 我怎麼覺得房租有降

放個十年再賺10倍 對屋主比較有利吧 我覺得

豪的 我也看到你豪崩潰 qqqqqq

怎磨不是沒人買房房價變便宜？

現在租房市場只會競爭越來越激烈，至於房租會漲還是跌？1要看該區供需，2要看該區薪資水平租屋市場競爭越來越激烈是事實，這已經不用在爭論了目前唯一可能帶動租金上漲的只剩下薪資持續上漲，若這個前提不存在了，基本上房租完全漲不起來

都會區WFH熱潮持續下去 通勤需求大減 年輕人就不會熱衷在蛋黃區租房了房租必漲要看地段 說得好像必漲 是當房客都斷腿跑不掉了是不是XD

房租再怎麼漲還是跟薪資掛勾啦

租金還沒漲到薪資受不了的程度啊

這次疫情連WFH都大幅減少

就是WFH才越市區越重要吧...？

隔壁確診你還是要上班

租屋市場越來越競爭 然後租金指數越來越高這樣

防蟲 房價沒有跌 房租持續上漲A7蓋這麼多

房租有感喔 朋友家中壢含車1.6 現在沒有2.2以上租不到

哈哈

為啥租屋市場會越來越激烈，公園的遊民買元宇宙賺到錢要租房了嗎

一代新警察不如一代啊連解釋都懶了附上市場資料又會裝死奇怪 不能面對現實嗎

租金佔台灣CPI高比重 一旦拉高 會迎來更重的管制 後續不好說

哪裏有感了，朋友住桃園火車站附近，十幾年的三房也才租1萬8千元還有含車位

看區域需求啦 需求高的地方漲很多 而且真的租很快!!

痾..大概講一下好了，原本實在懶得解釋區域內小兩房，回推租金總投報率大約抓2.5%，你今天新成屋1100萬租金抓2萬，然後你旁邊10年屋當初買600萬的房東你覺得他房客退租後他重新招租會租1.25萬維持2.5%還是租2萬？當然我不排除佛心房東，而且我這個假設已將非常保守沒有把2X年屋算進來，租屋族最不重視的就是屋齡，你內裝夠美公寓5樓都能租到跟1X年電梯大樓一樣，前提就是你願不願意先花一筆錢那又會有空空問說，你花錢下去就不划算啊！非也，我原本年收12萬花個30萬更新一下設備燈飾油漆，多收5千變18萬，我一樣賣投報率5%，能多賣120萬，好就算最後6%成交也能賣300萬，花30多賣60不香嗎？然後，新成屋空屋出租的房東，他們在想什麼？為啥不裝潢拉高投報？他目的就不在那裡啊，這種就是置產客，以前是放2年 房地合一20%了 好賣掉賺一點漲幅，現在這種的比例會越來越低，所以為啥你蛋黃區小宅建商愛推精裝修？灌在房價裡面讓日後房東的租金更漂亮，讓他租5年到20%賣

推樓上

但本版一直都說租房也是居住正義很合理，租沒什麼不好吧

居住正義本來就包含租房只是有些人莫名上綱到買房

房東大勝利 就是要暴漲～