※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 看到限縮30年房貸的新聞後
: 就看到好多崩潰文
: 威脅要漲房租什麼的
: 看似以為什麼世界末日之類的
: 改回20年房貸
: 阿不就跟以前一樣而已嗎？
: 要嘛買小ㄧ點，地點買遠ㄧ點
: 或存錢存久ㄧ點
: 或靠爸族的爸媽多出一點
: 台灣不是房屋自有率8成嗎？
: 剩下的兩成再叫爸爸媽媽多幫忙些啊
: 私房錢拿出來這不是活絡經濟嗎？
: 已經上車的、已經自住的、躺平不買房的
: 都沒什麼影響不是嗎？
: 到底是誰在崩潰，誰最崩潰？
我朋友GG 33 最近要買1900透天
貸八成 30年房貸+2年寬限期 利率不知道
7.8家只有一家願意談看看
不知道是不是被影響了
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-05-14 02:16:00先前還能談寬限期延長的說不過，如果在南科，GG是買房主力應該不會太難找？33這兩年如果考績好，甚至可能摸到300
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-14 02:24:00會有問題比較有可能是地點問題吧，可能不在7都熱區
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-05-14 02:54:00這年頭走在路上都會遇到GG 33 XD
作者:
winohya (ohya)
2022-05-14 06:40:00年薪250還要貸8成30年有寬限期？槓桿開真大
作者:
kwenlin (大光頭)
2022-05-14 06:43:00在夢遊？
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-14 07:38:008成30年，每月還款55000，他年薪250，月薪20，房貸占不到三成，槓桿很大嗎？
物件太爛 銀行覺得不值這個價吧 薪轉戶銀行怎可能不給貸
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-05-14 08:03:00這個1900透天大概是屋齡50年還要大翻修吧 物件本身的問題
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-14 08:24:00會不會是銀行看看你朋友黑眼圈很重，怕30年不到就GG了......
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-05-14 08:34:00一定是地點太差 30年根本基本的
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-05-14 08:45:00搞不好是估價只有一千萬吧
作者: zard1983 (zard) 2022-05-14 08:55:00
中科30年 說不定在大雅or龍井 可能地點也有影響
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-05-14 09:44:00槓桿開很大耶...33年薪250W 是算入分紅如果單算底薪大概就是14*10GG 的產業優勢了不起維持10年33工程師還有後面20年可能沒有250年薪支持
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-14 10:06:00樓上點出了重點半導體景氣瞬息萬變，能往之看三年就很厲害了，能看到五年的只能說高手，看到十年的我會直接說你在唬爛先不管能不能做30年，GGer的收入是不是能30年都維持在這種水準其實是有風險的，十年前大家也不知道Intel會被GG按在地上摩擦，誰知道十年後GG會不會一樣強勢
作者:
jaricho (...)
2022-05-14 10:40:00gg還要寬限期喔...
這樣叫做槓桿開很大？買房開五倍槓桿不是基本嗎1900萬在竹北只能買兩房了也沒聽過貸不過的事
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-05-14 11:40:00縮限20年就買不起？代表根本沒能力買還硬買XD
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-05-14 14:05:0029樓darkholy 你說太大聲了，這樣子文組房蟲對工程師韭菜買盤的幻想會破滅
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-14 15:25:00我相信250可能是含分紅，但買透天合理推論雙薪應該不為過吧，算另一半月薪四～五萬就好，每月負擔一萬五，年薪250按照樓上說的維持五～十年，存500～1000合理吧，算起來就算沒結婚槓桿應該也不算高前面幾年賺的分紅會幫他稀釋後面收入可能減少的風險
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-14 16:13:00GGer 年收250一定是包含分紅，底薪大約130，往後估5年是還可以，往後十年就不要想，十年變數太多沒有人能掌握得到
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-14 16:19:00的確，十年可能估太久，五年比較恰當
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-14 16:23:00因此就GGer 假使年收250的收入自己評估房價約1250是比較低風險的，至少五年內是安全的
2022-05-14 16:25:00
250買1800太高嗎
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-14 16:26:001800若是年收穩定250的公務員很ok啊XD其實每個人要看自身的職業的穩定性啦，在業界真的不要太樂觀，風水輪真的流轉的，自己做好風險評估
透天銀行鑑價大概跟不上 我猜銀行鑑價可能只有1600或更低