自身條件↓↓
未婚30y
年薪100w 每月現金流6w
身上無任何貸款
身上現金扣除交屋款後餘50w 因為自住而已 預計ikea買一買花30w
其餘20w做為緊急預備金
交屋後每月固定開銷
伙食:1w
生活必要雜費(瓦斯水電管理費等):5k
車子開銷(油錢及保養):8.5k
保險及車子稅金等:5k
定期存款:5k
在龜山買了總價875萬的兩房(含一平面車位)
原本認為僅會升息至2.06% 所以利率貸85成 一個月丟2.75W的房貸
(目前的1.56%是2.5w 感謝指正)
現在很怕明後年繼續升息變2.56% 以致一個月要丟3W
想請教各位 以我的狀況 是否貸8成就好
不要冒險貸85成

一定是85成貸滿啊...

建議存足額 一次付清

這什麼問題 升息了你就不能先還嗎

差40萬差多少重點是要貸到30年以上 就ok

自己找的銀行艦價已確定有到 貸85成沒問題 買的是預售

最高最久的

貸滿啊。升息的話，把多的前還回去

貸最多最長的啊，升息又不確定，升到2%還是低啊

貸款一定是貸滿，不過你的花費幾乎沒有任何餘裕，你的收入要買房又要買車又沒有前期的存款，沒有後援太過貿進

預備金太少

突然想到你是不是沒把仲介跟代書費用算進去XD

不管自備有多少都是貸到滿，除非利率變高

公墓附近吧

單身不建議買房 建議租

龜山未看先猜在A7?

是的 是A7的預售屋 預計8月交屋

當然是貸多

一個月繳3萬就夠了。買1千左右的房子剛剛好。

8月交屋 發哥的嗎

先貸85成，之後覺得利息太重可以多還一些，不要只貸8成，之後卻後悔現金不夠

單身年收百萬貸款當然是最高額度 利率2.56也沒多高

沒超過3%都輸存股 當然貸到爆

貸好貸滿一樣的收入貸800萬 還有車子每月8500？

丘比特？

這個當然是能貸多少就貸多少

繳好繳滿快點還完不要被內扣

TO xup6fm06 感謝指正 我打錯 2.5萬是目前1.56%

沒貸滿85成也可以 只是過幾年會後悔沒貸滿而已XD 過來人

現金流最重要，升息會過不去就不要貸太多，大樓還有管理費和一堆雜費要繳，還有稅金板上能貸好貸滿是他們有能力扛，你自己的能力要自己多評估

貸越多越好啊 身上現金才多

1.56…公務員？龜大？

自備有點太少，未滿30，年薪150～180月90，買1500自備500，貸款1000，只有騎狗肉，其實壓力很大，因為這代表你要換工作中間空窗會沒有安全感

你生活雜費估太少太少