作者:
Nesoin (Nesoin)
2022-05-15 15:11:35自身條件↓↓
未婚30y
年薪100w 每月現金流6w
身上無任何貸款
身上現金扣除交屋款後餘50w 因為自住而已 預計ikea買一買花30w
其餘20w做為緊急預備金
交屋後每月固定開銷
伙食:1w
生活必要雜費(瓦斯水電管理費等):5k
車子開銷(油錢及保養):8.5k
保險及車子稅金等:5k
定期存款:5k
在龜山買了總價875萬的兩房(含一平面車位)
原本認為僅會升息至2.06% 所以利率貸85成 一個月丟2.75W的房貸
(目前的1.56%是2.5w 感謝指正)
現在很怕明後年繼續升息變2.56% 以致一個月要丟3W
想請教各位 以我的狀況 是否貸8成就好
不要冒險貸85成
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2022-05-15 15:14:00一定是85成貸滿啊...
作者:
sstto (包子)
2022-05-15 15:14:00建議存足額 一次付清
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-05-15 15:16:00這什麼問題 升息了你就不能先還嗎
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2022-05-15 15:18:00差40萬差多少重點是要貸到30年以上 就ok
作者:
Nesoin (Nesoin)
2022-05-15 15:19:00自己找的銀行艦價已確定有到 貸85成沒問題 買的是預售
作者: guest8888 (訪客發發發發) 2022-05-15 15:20:00
最高最久的
作者: ioeve (ioeve) 2022-05-15 15:22:00
貸滿啊。升息的話，把多的前還回去
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-15 15:32:00貸款一定是貸滿，不過你的花費幾乎沒有任何餘裕，你的收入要買房又要買車又沒有前期的存款，沒有後援太過貿進
作者:
usoppp ( )
2022-05-15 15:48:00預備金太少
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2022-05-15 15:50:00突然想到你是不是沒把仲介跟代書費用算進去XD
作者:
annmei (我有小GG)
2022-05-15 16:16:00龜山未看先猜在A7?
作者:
Nesoin (Nesoin)
2022-05-15 16:18:00是的 是A7的預售屋 預計8月交屋
作者:
stockings (shiny stockings)
2022-05-15 16:20:00當然是貸多
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2022-05-15 16:22:008月交屋 發哥的嗎
作者:
twowin (...)
2022-05-15 16:23:00先貸85成，之後覺得利息太重可以多還一些，不要只貸8成，之後卻後悔現金不夠
單身年收百萬貸款當然是最高額度 利率2.56也沒多高
作者: convey1227 (A4thD) 2022-05-15 16:59:00
貸好貸滿一樣的收入貸800萬 還有車子每月8500？
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-05-15 17:05:00丘比特？
作者: talentsu (一休) 2022-05-15 17:06:00
這個當然是能貸多少就貸多少
作者:
azxswqa (萱潁)
2022-05-15 17:10:00繳好繳滿快點還完不要被內扣
作者:
Nesoin (Nesoin)
2022-05-15 17:15:00TO xup6fm06 感謝指正 我打錯 2.5萬是目前1.56%
作者:
iceyu 2022-05-15 17:34:00沒貸滿85成也可以 只是過幾年會後悔沒貸滿而已XD 過來人
作者:
ZackRyo (御守)
2022-05-15 17:46:00現金流最重要，升息會過不去就不要貸太多，大樓還有管理費和一堆雜費要繳，還有稅金板上能貸好貸滿是他們有能力扛，你自己的能力要自己多評估
自備有點太少，未滿30，年薪150～180月90，買1500自備500，貸款1000，只有騎狗肉，其實壓力很大，因為這代表你要換工作中間空窗會沒有安全感
作者:
roudolf (蒜頭)
2022-05-16 17:58:00你生活雜費估太少太少