作者:
Mrfan08 (臭屁)
2022-05-17 01:22:22目前有打算購入桃園第二戶換房，但因央行先前放風聲的的第五波打房中有提到關於限縮特定第二戶的「貸款成數」、「貸款年限」，想請教各位前輩：
Q1: 桃園是屬於這特定地區嗎？
Q2: 另外建商的合約中有說道下面： 假設貸款成數不足，若為買方責任則需用現金補足；若非買賣雙方責任，可以由賣方參考銀行利率年限借貸。
在這種因央行公布規定導致貸款金額不足時，會是歸咎於買方，還是非買賣雙方呢？
先感謝各位前輩解惑！
央行說明如下：
央行說明，所謂管制的「受限房貸」是指4類對象，法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶以上購屋貸款
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-05-17 01:27:001.是 2. 應該也會是買方 因為第二戶事是你的因素
作者:
fedona (Solanin)
2022-05-17 01:31:00快買 等你當白老鼠
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-05-17 01:40:00蒸的丸子
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-05-17 08:30:00Q2的非買方責任比較多在鑑價沒追上的時候吧 這個case只能說你要在風頭上和政策對幹 保重
作者:
cct765 (母湯)
2022-05-17 08:38:00抓最後一隻
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-05-17 08:40:00肯定是，不過就補錢就好了，桃園投資用總價應該是不會太高？
作者:
Yanzi (Yanzi)
2022-05-17 08:50:00第二間是要買預售嗎？
我就說首購吵完就會吵換屋了央行叫6都、新竹的不要換屋到時候建商的三房、四房不好銷售然後兩房直接沒貨，因為前面的換不了屋兩房車到時候又要跟三房車價格收斂上去了QQ
作者: nick10389 (nick) 2022-05-17 10:22:00
你這個兩房觀點觀察太深入了吧
作者:
Mrfan08 (臭屁)
2022-05-18 00:17:00這間想買預售沒錯想換房 政府大人好像不允許