各位房東好，強者我朋友看屋一年
今日告知看中一間心中滿意的房子，
已下斡旋。
今晚要去現場洽談，
因為小弟只有買新房的經驗，
中古屋的交易技能還沒點到。
想請教，晚上洽談還有什麼要注意的嗎？
目前想談的是仲介費歸屬
與
貸款條件OK，合約才成立
上面兩個條件，可以這樣談嗎？
懇請板上各位房大開示......
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-05-17 14:07:00想談什麼都可喔，有沒有人要跟你談才是問題然後押貸款條件的買方比較不受屋主青睞
作者: weekman 2022-05-17 14:14:00
充電器記得帶~以免談到手機沒電XD如果是被帶到小房間分開談的話
怎麼感覺很可怕！話說下斡旋後，最後還是不願意買，會有什麼問題啊？
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-05-17 15:03:00想好自己的極限，老實的跟對方溝通。能買就買不能買就不買，但千萬不要三心二意。買了又後悔覺得買貴，沒買到又後悔差那幾十萬應該加上去的。確認自己的心意做一個毫無後悔的決定就夠了。
作者:
awe2285 (ElectronMan)
2022-05-17 15:24:00去之前先找想吃的餐廳，先跟房仲點餐之前談有壓貸款成數未達預期，無條件解約
謝謝各位的建議，房價無極限。只求買到心儀的價格。看來剩下就是看他自己的談判技巧了。
作者:
cutemico (cutemico)
2022-05-17 15:50:00保守估計之後會升息，評估完就是你自己的勇氣跟野心決定了，大概都要多出個50萬才會搞定吧
我朋友斡旋價是仲介廣告價砍6%，應該不算砍了吧。我都覺得他喊太少了。不過重點是他能買到他心儀的物件。
反正只要聽到仲介出去又進來跟你說在加一點就有機會，表示已經是你的了，千萬不要在加了
懂！我會轉達他堅持他的想法！畢竟我覺得他的斡旋價有點高出行情了。
作者: MelonCrispy (脆瓜) 2022-05-17 16:33:00
底線設好，不要受到氣氛影響衝動加價，不然一定後悔
貸款條件不建議押 現在市場除非他賣很久沒人理 不然不會接受這個條件 陪你一起等核貸結果