獨家｜高雄大地主賣地21億入袋 愛河首排明年推首購造鎮宅
高雄市又見大筆不動產交易，根據《蘋果新聞網》獨家消息，賣方為高雄最大地主、南和
興產，售出位於愛河首排三民區建國三路與同盟三路口，總面積高達1914.4坪的住四與商
四用地，每坪成交約110萬元，換算總價突破21億元，買方為北市指標建商立信機構。立
信證實，未來將興建首購首換型超高造鎮宅，而推案時間點可能落在明年。專家分析，區
段新屋房價坐穩4字投，甚至挑戰5字頭行情，愛河沿線將迎來史上最大推案潮。
此次土地成交位於三民區建國三路與同盟三路口，正對愛河屬河岸首排景觀地，土地分區
包括住四用地850.63坪與商四用地1090.815坪，總計坪數1914.4，每坪成交金額為110萬
元，換算總額約21.05億元，土地賣方為高雄最大地主南和興產，買方則為立信機構。
而針對該筆土地開發，立信機構指出，目前土地上方有著國泰建設承租做為接待中心使用
，而租約至年底結束，若接待中心租期走完後就會開始評估，最快明年推案將以中小坪數
住宅為主。
然而該筆土地旁緊鄰國泰建設於去年3月以每坪138萬元含建照向全誠建設購入土地，未來
將興建地上27樓、地下6樓坪數40~55坪預售案「國泰頤河」，預計5月20進場銷售，單案
總銷50億元，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，國泰該筆土地原始地主也是
南和興產，首任買方為全誠建設，後來全誠轉售給國泰建設，就目前市況與國泰品牌，房
價坐穩4字頭，甚至上看45萬元，而該案坪數40~55坪，也是國泰近15年來最小坪數，市場
評估買氣應該會頗熱絡。
與立信及國泰相隔1條建國三路，則為豐邑機構在去年9月《蘋果新聞網》獨家披露以總價
42億元購入「家樂福愛河店」，而「家樂福愛河店」原地主同樣也是南和興產，該筆土地
面積達3527.7坪。若以全誠建設2018年7月賣地給全誠建設為起始點，不到4年時間該街廓
南和興產賣地已達6200.7坪，而土地成交額為73.51億元(以全誠轉售給國泰建設金額、加
豐邑、立信金額)
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，愛河沿線目前成交單價最高為京城集團
推出大樓預售案「京梧桐」，每坪6字頭，而國泰、立信與豐邑相繼推案，總戶數可能高
達數千戶，若再加上愛河風景區興富發集團「河左岸」系列，愛河將迎來史上最大推案潮
。（葉家銘／高雄報導）
https://reurl.cc/0pv16b
南和興在這區段就賣了一堆地
國泰頤河明天開盤
40坪就可以入手的國泰預計造成一波搶購潮
不知道立信在北部的風評怎麼樣?
豐邑的地是愛河第一排 肯定比國泰貴