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〔記者徐義平／台北報導〕針對近幾年房價高漲引發民怨，內政部回應6年來陸續推動，
包括「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋
體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等五大措施，未來會以滾
動式檢討，提供民眾更優質可負擔的居住環境。
內政部指出，總統蔡英文上任6年來，首先推動「住宅法」修法，也進一步確立社宅只租
不售，截至4月底為止，已決標興建社宅數量近5.75萬戶，規劃中近6.67萬戶，預計至
2024年累積可達突破12.4萬戶。
此外，去年因受疫情衝擊，導致營建成本上漲與環境改變，為確保社宅政策能順利推動，
行政院公共工程委員會專案協助社宅工程標案，內政部也立即研修社宅興辦計畫（第二次
修正）報請行政院同意，後續將以興建實際成本核算補助款，即時反應營建行情。
第二項則是民間出租住宅納入社宅體系，2017年完成制定「租賃住宅市場發展及管理條例
」，截至今年4月底，全國已有1100家專業租賃住宅服務業，有1.17萬位合格租賃住宅管
理人員，簽訂6萬筆包租代管案件，預期2024年年可達成8萬戶目標。
史上最多租屋補貼戶數 7月開放申請
第三項則為減輕租屋族負擔，今年推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，預計7月開放
申請，計畫戶數從12萬戶大幅增加至50萬戶。
第四項則是在2017至2019年間陸續完成都更三法的訂定及修正，2020年都市更新及危老重
建案首度破千件創新高，2021年為加速耐震能力不足的都市既成中高樓層建築物更新再次
修正都市更新條例，以全面有效改善都市居住環境。自2016年5月至今，已核定發布都市
更新案474件，危老重建案2165件，推估創造9200億餘元的產值。
最後一項則是健全房地市場打擊炒作，2020年已完成實價登錄修法，完整揭露成交案件門
牌及地號資訊，將預售屋買賣全面納入即時申報，並增訂主管機關查核權與加重不實申報
罰則。截至今年4月底提供查詢交易件數計392萬件。
此外，為遏止預售屋市場不當炒作哄抬，內政部自2020年起已發動5波預售屋聯合稽查，
查核183個建案，並修法限制紅單轉售；目前更進一步提出修法限制預售屋及新建成屋契
約轉讓，重罰不動產炒作行為，同時建立違規檢舉獎金制度。
心得：
租金補貼其實不錯
有助於房東調漲租金
實價登錄修法
也成為助漲房價的最大幫手
期待政府未來更多政策利多