最近重溫了當初中國及越南房產炒作過程
通常建商都是分abcdef好幾輪開賣
在行情好時a輪一開賣有關係的投資客
就進場買光所有好的標的物 在賣完一輪後
建商在a輪的基礎上加價20趴 再繼續賣
所以房價拉動的過程通常都是建商拉動的
但因為投資課客的加入產生熱銷飢餓行情
使得一般民眾感到恐慌而且追價買投客的房
目前看到這種循環 如果在經濟大環境并沒變
得前提下 房價是穩定上漲的
是否台灣的房產也是如此建商加投資客
才產生了世界有名的高房價
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-21 00:57:00都嘛自住客在那邊亂追投資客成本要抓好贏面才高哪會整天創天價
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-05-21 00:59:00是的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-21 01:03:00投資客只是催化劑..但化學反應是建商和自住戶以及置產客.沒有催化劑也可以達到反映.但催化劑無法成為化學反應的主要成分
作者:
jerrry (jerry)
2022-05-21 01:13:00自住客才會追高 買上天價
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-05-21 01:21:00是房韭源源不絕啦
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-05-21 01:32:00
無聊，不就沒能耐怪大環境印鈔只能找建商投資客來怪罪
作者:
nqj (黑貓)
2022-05-21 01:45:00催化劑的比喻很不錯
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-05-21 01:45:00建商投資客沒有那個能耐，就是印鈔票印出來的，政府沒辦法說美國爸爸的壞話，只能拿投資客說嘴順便賺房地合一稅
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-05-21 01:52:00這篇政治不正確 投資客怎麼可能有錯
的確也是要有人追價 有不少人是跌了不會買的假剛需XD你看漲 又覺得自己"應該"需要房子就會買 而貸款條件又很寬 變成甚至可以硬扛什麼15年收入的房價有些地方就是已經挑戰到這個天花板 所以過去幾年漲很慢市場熱度下來 覺得自己天生神力可以扛那個價的人也會少換個說法 投資客炒到一坪500又怎樣? 我不買單你咬我喔
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2022-05-21 03:59:00
不是 就是資金成本低罷了，包括低利率跟長天期房貸都是造成低投機成本的原因，一個月幾萬元就能輕易撬動幾千萬的標的 不賭才是傻子
你這不就我說的 換個說法而已但"幾萬塊翹幾千萬" 完全不是理由 不是房市才能開槓桿說穿了就是你覺得會漲@@忘了誰說的 多數自住心中都有個投資客
作者:
zzyy 2022-05-21 07:49:00互相幫忙吧......只是主要拉抬還是建商
作者: mmchen (艾斯雪雷凱特拉斯) 2022-05-21 08:01:00
還要政府配合
作者: Best5566 2022-05-21 08:40:00
你說得對，我在前面某C的推文有提到類似觀點，還一堆人不懂亂捧
作者: Best5566 2022-05-21 08:59:00
樓上，基本上是同一回事，只是很多人搞不清楚
作者:
penpony (~YTChang~)
2022-05-21 09:00:00房蟲們高潮啦
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-05-21 09:16:00咦 置產和投客還是不一樣吧 置產只是買在那邊而已啊我親戚本來想買給長輩大樓 結果長輩繼續住原本的透天 結果那間大樓就被丟在那裡快10年也沒出租 這樣算投客？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-21 10:41:00置產、自住、首購、剛需、投客。我跟你講…全部都同一個人啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-21 12:22:00置產抗通膨 投客賺價差吧置產一般本業不是賺這個 一直買不太賣 也不一定出租投資客算整個生態圈的邊緣角色了 建商 金融 才是本體
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-05-21 12:25:00你說的模式就是ceca 之前講的模式啊第一輪投客先幫建商從銀行掏錢出來建商就有恃無恐的慢慢賣是互利的共犯結構
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-05-21 12:30:00沒有自住客接盤還是大環境資金劇變，投資客再怎麼會買會鎖碼都沒有用，竹南大埔演給你看了13萬炒到21萬接下來沒人買就崩崩崩回去16萬，沒人要啊一堆投資客是要丟給誰
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-21 13:21:00這段話有點倒果為因，應該說建商的錢也是有限，當地方發展和開設建案，都需要錢，也需要人，投資客幫助建商能夠更有效率的進行金錢周轉，讓建商資金能更好的利用開設更多的建案，加速地方發展，在發展過後投資客也能因此獲利達成"投資"的效果，若扣除投資客，一個地方可能因為種種負面條件沒人進駐、發展緩慢，在還沒發展前就被捨棄了講更簡單的，無論如何發展需要很多$$$，你要別人投入$$$自然也要給別人對應的回報，就這樣
不對，建商是主導角色投客能有影像的有限投客大多都在炒中古的搞紅單一堆都是非常資淺的投客建商才是一整個房市的升力軍
作者:
harry118 (harry)
2022-05-21 16:01:00投資客沒那麼笨，自住才傻傻追價......
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-05-21 16:45:00只有不斷買單的自住客，房價才會不斷上漲，懂？