[閒聊] 出租算投報的時候有計入管理水電網路費嗎 FlyinDance56 PTT批踢踢實業坊

作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 2022-05-22 16:11:01

通常租金有包含管理費、水費、網路費等相關費用
請問
大家把手頭上的物件出租，並且計算投報率的時候
會把這些相關費用納入租金嗎?
還是會排除後再計算呢??

作者: gy55662008 (賭徒) 2022-05-22 16:14:00

改套嗎？還要算管理成本(人工) 整層租就都給房客付

作者: Yishanhuang (Yishan) 2022-05-22 16:16:00

水電帳單給房客付啊通常租金沒有包含比較普遍吧（？）

作者: CreamSeed (奶油種子) 2022-05-22 16:39:00

水電有什麼成本？一堆房東動輒一度電5塊6塊，根本是爽賺吧？

作者: lbehide (歲月兩三事) 2022-05-22 16:49:00

現在一度5元差不多打平而已，要爽賺什麼

作者: physicsdk (我是小洛) 2022-05-22 16:51:00

隔套的才附吧整戶租的通常都房客自己繳，有附就要算啊

作者: spmark (這就是幸運) 2022-05-22 16:54:00

5塊錢打平？有沒有看過5塊錢賠錢的？隔間少的水費網路費相對成本高隔間多的電費讓你哇哇叫要怎麼算都是隨人開心的，通常房仲都是收租/房價

作者: s8752134 (AndyChen) 2022-05-22 17:09:00

全部都給房客出啊, 關我屁事, 我都跟他們說沒事別找我

作者: jay111101 (jayIIIIOI) 2022-05-22 17:10:00

說爽賺的是沒遇過房客挖礦是吧

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2022-05-22 17:15:00

住宅啥都不包。套房啥都包不包電，電可以去用契約價差一度2元左右不過間數要一定的量。套房淨的有6%在接有潛力的另計我說台中

作者: jujubaby174 2022-05-22 17:34:00

台電計費，公電均攤，應該可以？

作者: krf08 (..) 2022-05-22 18:44:00

投資有一句話，賺到的錢不是錢，存到的才是。有些人薪水高但花費更高，換算下來算窮人

作者: TheVerve (TheVerve) 2022-05-22 20:00:00

水電網路實報實銷就好了，管理費當然要算進成本。

作者: s26492755 (BBX) 2022-05-22 20:23:00

這個不是房客使用者付費嗎如果你是獨立門牌的話

作者: aass89757 (邦邦) 2022-05-22 21:03:00

水電現在不是都租戶繳嗎，只有網路才算成本吧

作者: s26492755 (BBX) 2022-05-22 21:20:00

改套才會附網路吧一般要網路或第四台不是都自己去申請嗎

作者: gy55662008 (賭徒) 2022-05-22 21:38:00

都嘛租客自理前陣子去簽社宅合約租客還跟我分享網路跟著手機門號插一台機器就可以隨時帶著走

作者: physicsdk (我是小洛) 2022-05-23 00:08:00

改套比較會含

作者: alanbread (歐買嘎) 2022-05-23 13:19:00

水跟網路我都算在租金裡面，電費他用多少付多少，不喜歡在那邊一度幾塊，麻煩死了

作者: physicsdk (我是小洛) 2022-05-23 20:27:00

我也比較認同實報實消，一般情況下一度5元其實也沒多多少錢，但就容易讓房客覺得被揩油，房租漲1000改成用多少算多少有些人反而更開心，很微妙XD

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