Re: [閒聊] 說真的,台灣建商營造水準是不是很低落

作者: aass89757 (邦邦)   2022-05-22 20:45:49
感謝業內人士分享
但我有兩個問題想要請教
第一個問題是帆布問題
因為我最近假日也開著我的小神A到處繞看房子
通常帆布掛出來的,我去問基本上代銷或是建商都會說明
而且建材很多也都寫在合約上(尤其是又有掛出來的)
我是想說如果都掛出來了,卻發現根本沒用,或是只用一點點
那不就建商廣告不實,如果寫在合約不就就直接違約!?
在這種情況下可以去告建商吧?
接著,我也覺得很奇怪
因為建商會掛出來的通常都是比較有加分效果的東西
如果現在進入台灣的進口磁磚都是一流大廠
品質有保證,為什麼從來沒有廠商掛出來
甚至有的還會遮遮掩掩的
之前我就有問到進口磁磚是哪裡進口來的
對方就不願意講,一副就不靠譜的樣子
這倒底是什麼原因?
誠心發問,謝謝版上的業內行家
※ 引述《happyedmon (請回答1997)》之銘言:
: 小弟前進口磁磚業務,磁磚可以說的太多了,今天簡單分享建商選料有沒有用心。
: 1.看外觀
: 講究的建商,外觀也會很講究。如果建商一片二丁掛用到底的,沒有任何其他裝飾的磁磚
: ,代表建商只想省錢。
: 2.看磁磚尺寸。
: 磁磚尺寸越大,磁磚售價越貴。一般來說透天基本標配就是1樓地板80*80配2.3樓地板60*
: 60、浴室牆壁30*60配地板30*30、陽台30*30。
: 如果你家的尺寸都是高於以上,代表建商對磁磚挑選蠻有要求。
: 3.磁磚產地
: 磁磚在背面一定有產地名稱,這是有規範的,必須要有。
: 義大利、西班牙、印度、印尼、越南、泰國、馬來西亞,這些都可以稱為進口磁磚,如果
: 你的建案磁磚背面都是是Italy、Spain,代表你遇到一個肯花錢的建商。
: 3.廣告布條
: 國產廣告布條的意義不大,建商可以一個區域用國產磁磚,其他區域用進口磁磚,你也不
: 知道,所以很難從外觀的布條去判定。
: 其實遇到東南亞磁磚也不用太擔心,因為磁磚貿易商跟建設公司都是長期配合的關係,不
: 可能只配合一場建案,所以磁磚貿易商不會為了賺那幾塊錢,隨便從國外的二流窯廠進口
: ,來到台灣的肯定都是該國有品質的窯廠,而且磁磚界很小的,哪家磁磚不好馬上就傳開
: 了。
作者: Sparxxx ( )   2022-05-22 20:49:00
我去看的建案不會特別掛布條說是什麼磁磚或木地板,反而代銷介紹時會把品牌講出來然後在合約上也會把建材的品牌寫出來,都會寫冠軍或白馬或同級磁磚之類的但我驗屋時有問驗屋公司磁磚品牌怎麼驗?他們也回答很難驗,只能看留給你收邊的看什麼牌子
作者: aloness (aloness)   2022-05-22 20:52:00
正常都會寫"同級產品",有寫這條就很難找建商麻煩,反正你也沒審核權利
作者: zxcv33141 (粉紅)   2022-05-22 21:30:00
說到底就是成本問題,那篇我不想回是怕得罪人到時候我走在路上被蓋布袋。一個簡單的邏輯:你覺得現在缺料缺成這樣,成本大漲的情況,進口進來的東南亞磁磚一定是當地有品質的一流廠商?你自己想,我不說了
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
目前都買台廠吧 運費這麽高
作者: leo01218 (leodrew)   2022-05-22 22:28:00
一般合約一定會寫清楚哪裡用哪牌吧,不可能寫台廠用進口但用同級品的話真的就拿建商沒辦法

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