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記者陳韋帆／台北報導
立院將政院版的《平均地權條例》修法草案（俗稱花式打炒房）審議延至9月，引起社會
關注。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》專訪表示，「如
今台灣預售屋的倒貨潮是否會發生，就端看9月時，政府對於升息、打炒房法案是否審核
的態度了！」
一、升息
章定煊指出，美國5、6、7月，每月升息2碼(0.5%)，與台灣已經有6碼的差距，對於台灣
來說，如果升息多一點，就能緩解通膨，但對於國內經濟不利，如果升息少一點，通膨壓
力就會持續，端看央行選擇。
事實上，如果升息多一點，才有可能對房市出現衝擊，所以主要必須觀察，下兩次央行理
監事會，分別於6月16日、9月22日舉行，這2次的升息幅度，才能知道走向，觀察央行之
前態度，都是傾向升息少一點，所以要靠央行升息讓預售屋出現倒貨潮一事，機率暫時不
高。
不過，章定煊也提醒，央行加大升息力道的機會還是有的，因為美國如果9月繼續升息，
與台灣利差就會更大，屆時，央行若承受不了通膨壓力，勢必要同步加強升息力道面對，
所以9月是關鍵月。
二、打炒房法案
章定煊說，依照過去立院的法案排審方式來看，將法案法案延宕至9月，通常就是沒了，
除非民怨炸鍋，立委們感受到相當壓力，真正在9月排審，否則如果一延再延，過了今年
會期，明年法案就必須重送，基本上就是自動消失了！
最後，章定煊表示，整體來說，關鍵就是在9月，房市最壞的情況，就是9月「央行加大升
息力道、立院送審打炒房法案」2件事同時發生，此時就會出現預售屋逃命潮；如果沒有
，就轉為「價漲量縮」趨勢，房市崩盤的機會就會更加渺茫。
心得：
不相信法案9月會過
就算9月會過
也一定會留後門給人走
打房就是跟資產階級作對
是資產階級的票多、錢多
還是沒房的人票多、錢多
政府自己要想清楚