小弟住台中東區
近期在同樣東區這
看到一個建案（預計明年底完工）
原本賣方開一坪39萬
我已經砍到35萬
附近生活品質機能我跟太太很愛
房子格局大小跟停車位子都很好
加上離原本住家跟公司也近
此區新的預售案
平均開到一坪41-45萬
附近實價登入我有查過
5年內的屋子也落在33-35萬
各位大大覺得一坪35萬可以下手嗎？？
畢竟最近房市的氛圍不是很好哈哈
作者:
cct765 (母湯)
2022-05-28 11:36:00問就是買
作者: hongdagg (木瓜) 2022-05-28 11:40:00
明年一坪70，趕快買
作者:
owon (owon)
2022-05-28 11:41:00有含車位跟沒含車位計價差很多
作者:
nqj (黑貓)
2022-05-28 11:47:00湖濱城已成交50...
作者: orz8906 (別人笑我太瘋癲) 2022-05-28 11:54:00
新業？
作者:
ibdla (ibdla)
2022-05-28 11:55:00新業嗎？
作者: orz8906 (別人笑我太瘋癲) 2022-05-28 11:56:00
明年底交屋的印象中好像就新業 如果是的話這個價格我認為很划算
對 新業築願景哈哈這物件面綠園道10樓車位在B1獨立車位我很心動打算35簽了
作者:
bjwv190 (MR=MC)
2022-05-28 12:00:00太平74旁寶佳都34 35了 東區35有啥好猶豫的
作者:
takei (阿丹)
2022-05-28 12:08:00新業蓋的蠻ok啊 35全新我覺得可以接受
作者:
ibdla (ibdla)
2022-05-28 12:15:00這價格真的不錯，原本我也考慮這個案子，後來選擇離公司近的案子
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-05-28 12:19:00看到明年隔壁買32以下就不要哭
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-05-28 12:21:00自住永遠只有一個答案就是買
覺得bjwv190大大說的蠻有道理的，喜歡又是自住，覺得可以。
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-05-28 12:51:00預售開價不等於實價，41*0.85合理價，也差不多35萬，不會買貴吧。喜歡就買了。
作者: orz8906 (別人笑我太瘋癲) 2022-05-28 12:53:00
是說現在還在換約期內嗎？
作者:
hobbes (go! Chen)
2022-05-28 12:53:00酸酸沒有32的話，你要出來賠嗎？
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-05-28 12:53:00建議你刪文，要是我是代銷，我看到這篇你那麼想買，絕對直接說：你喜歡的賣掉了，剩下更貴的
作者: orz8906 (別人笑我太瘋癲) 2022-05-28 12:55:00
樓上築願景close很久了啦XD
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-05-28 12:58:00而且10樓通常是最貴的。
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2022-05-28 13:00:00請問為什麼10樓都是最貴的？
作者: orz8906 (別人笑我太瘋癲) 2022-05-28 13:06:00
10樓我覺得是因為買11樓以上有灑水頭會降低樓高啦 10樓是最高不受影響的樓層
面園道！方便了解一下是O戶還是P戶嗎？對築願景滿有興趣的。
作者: totwinkle (DEPON) 2022-05-28 13:23:00
值得買
作者: william826 (威廉狗) 2022-05-28 13:24:00
自住條件不錯 就買吧 長遠來講都會賺
作者: lin8807819 (Zeus) 2022-05-28 13:36:00
建議自助就是買，湖檳城看五年後，算便宜！
作者:
randy01 (蘭地)
2022-05-28 13:36:0035超爽欸 39其實才算那邊的行情
作者: totwinkle (DEPON) 2022-05-28 13:41:00
建議先刪文，買到再分享
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-05-28 14:12:00喜歡就買阿 等下一間 要多久?
作者: kyova 2022-05-28 14:14:00
你想要幾台賓士?
作者: orz8906 (別人笑我太瘋癲) 2022-05-28 14:18:00
這邊價格不好拉起來我覺得是因為轉約階段自備要蠻多的的關係一樣自備找成屋預算可以看到1500-2000
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-05-28 14:21:00剛剛FB有看到一個29的東區新成屋 有新成屋幹嘛買預售？
東區便宜的新成屋要小心，有些是位於以前重金屬污染的土地上
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-05-28 14:26:00有問題的是莊園那一批吧
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-05-28 14:39:00我去年底也覺得3070 8卡一台20萬也很合理
作者: nick10389 (nick) 2022-05-28 14:40:00
恭喜嘍
作者: totwinkle (DEPON) 2022-05-28 14:45:00
恭喜
作者:
BignoZe (BignoZe)
2022-05-28 14:47:00恭喜
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-05-28 14:54:00沾沾喜氣
作者: jackwang2005 (Jacky) 2022-05-28 15:01:00
35買很ok 現在74環內新成屋差不多站穩一坪40了
作者:
gn0707107 (gn0707107)
2022-05-28 15:02:00買就對了。別問了
作者: h11069 (阿傑LAX) 2022-05-28 15:08:00
恭喜恭喜，築願景很棒
作者:
ygjhsu (杰)
2022-05-28 15:10:00自住可以衝
作者: q156446 (小宸) 2022-05-28 15:21:00
誇張耶 剛剛看了一下 基地位置根本路沖 難怪前屋主賣不掉 要大降價 你有想過為什麼屋主39萬賣不掉要降到35萬嗎
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-05-28 15:27:00這種屋主就是缺錢 是我一定狠狠砍（沒競價的前提）
作者: q156446 (小宸) 2022-05-28 15:29:00
一樣是路沖 基地位置有凸出去 沒有被綠園道完全包覆 不是只要打通就沒事了 不過自己能接受就好我是完全不可能買這種房子應該不是屋主缺錢 是這塊地 明顯有問題價格很難拉高
作者:
terry456 (Jonny)
2022-05-28 15:40:00東區都這價格，北屯 太平 肯定更貴
作者:
clecer (結訓了)
2022-05-28 15:48:00自住就是接盤俠，投資客感謝你
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-05-28 15:50:00不行，直接去買35同樣差不多物件的新成屋，預售屋賣的比新成屋這就不合理了，還要承擔未知貸款跟建商風險，何必跟新台幣過不去
作者:
randy01 (蘭地)
2022-05-28 15:58:00大樓還在路沖 笑死 而且那個也叫路沖喔
自住的話 遇到喜歡的 價格又合理可以出手未來不管漲跌 不見得能在喜歡的區域找到喜歡的格局非重劃區是這樣啦 若是重劃區機會應該還是有的
作者: mrshort (瘟腥葛葛) 2022-05-28 16:47:00
買！
預計明年交屋是有什麼建商風險.. 不是都蓋差不多了？
作者:
chiate (夜夜夜夜)
2022-05-28 16:56:0010A? 這間賣掉了 我賣的如果是10B的話就恭喜了但是我的也是B1獨立車位 溫馨提醒一下
作者:
buike (chico)
2022-05-28 17:21:00摒除樓層方位抗性，東區35好像還行喔如果9月DPP放過預售，屋主就放心開高了看你這樣說，時間不多，當心仲仲開發吃掉
作者:
chiate (夜夜夜夜)
2022-05-28 17:45:00站內信好了
作者:
westlaw (綠章魚)
2022-05-28 18:04:00恭喜原po,買房也是看緣分
作者:
chiate (夜夜夜夜)
2022-05-28 18:09:00恭喜買到好物件
作者: q156446 (小宸) 2022-05-28 18:17:00
現在全部買家都知道 東區新業築這個建案最高只能開35萬後面買的就從35萬往下殺 就對了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-05-28 18:40:00新業不錯！恭喜
作者:
lienchi (...)
2022-05-28 18:56:00湖濱城住商是不同棟別 是分開的
作者: resy 2022-05-28 18:56:00
恭喜
作者:
beckhon (beckhon)
2022-05-28 19:05:00恭喜
作者:
b03o20y (一休)
2022-05-28 19:38:00恭喜，價格不錯，嫌接刀的就算殺到30也不敢買吧之前也在等築開案，後來等太久先買別案了新業算是台中有一點口碑和知名度的建商了
如果買到的時候有一種很爽的感覺。就是買對了。恭喜你。你現在一定很高興。
反正就多花錢 樓誰自住趕緊買 趁現在新聞政府狂放震盪風向自住就得趕緊買
作者: jujubaby174 2022-05-28 22:37:00
恭喜！
作者:
zab (zab)
2022-05-28 22:46:00這就是標準的跌價不敢買，各位空空你們當你們是抄底王？
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2022-05-28 23:10:00恭喜
作者:
missile (期待新的人生)
2022-05-28 23:48:00我就住在新業旁 35買了! 不買一定後悔剛忘了說 我是住在新業自由居旁 離74非常近 聽說完銷了
作者:
ggcrick (唱歌會走音)
2022-05-29 08:52:00等三井開幕，你就後悔35沒有買了
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-05-29 10:33:00海線新業也要推案了 應該不會低於35 東區這價錢賺
作者:
ibdla (ibdla)
2022-05-29 11:26:00乾杯在不爽什麼
樓上乾杯是誰這一整串看下來有些言論看似合理 但從長期身處不動產市場的人看起來就會覺得是頗偏頗的言論 算是在鼓吹了
作者: q75315 (鐵牛) 2022-05-29 19:08:00
能入手合意的房子不容易。恭喜~
作者: zard1983 (zard) 2022-05-30 08:28:00
恭喜 這間搭配這價格不錯
作者:
holebro (穴弟弟)
2022-05-30 21:58:00通區很讚喔
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-05-31 23:41:00講路沖的那位沒做功課吧 買你沒路沖的太平就好了 嘻嘻勝美新東區不含車賣到36了 你這間算賺到 如果合法報稅的話