※ 引述《EyaF (Fabiola)》之銘言：
: 板上各位大家好，
: 夫妻年收稅後合計約330萬，工作穩定不隨景氣波動。
: 目前無小孩無後援（金錢跟人力），未來有生小孩的規劃。
: 目前在在外租屋月租18k，可長租報稅不會調漲租金。
: 去年已買一間新北預售屋。
: （約3000萬，付工程款中，平均月繳10萬元）
: 因為先生覺得錢不能投在股市跟銀行，因此先生想在新北尋覓第二間房置產（約1700萬）
: ，我覺得太吃力，但先生覺得能擠一下。
: 假設頭期款無問題，以這樣的家庭狀況，
: 月還款共14萬會不會太緊？這樣還能生小孩嗎？
: 第二房的預算應該要在抓多少呢？
: 謝謝大家！
我覺得母湯啦，你第一間交屋難道都不用裝潢、買家具噢？
稅後330萬，每個月可以使用的大概27.5萬
這樣月還款14萬，剩13.5萬
但是買3000萬的房子，隨便裝潢、家具、家電應該就要兩百多萬，契稅代書費設定費神人
幫忙算一下
1700萬的頭期款要340萬@@，仲介費34萬，契稅代書費設定費18、19萬
我不曉得你們目前工程款還要繳多少，繳到2成頭期款要600萬
等於你們馬上把600+200（裝潢+家電家具）+340+交易雜費75萬（可能超過）
全部1215萬投進去，每個月還款14萬，你說1700萬的租人，有沒有了解過投報率XD
我覺得我家庭狀況跟你很像，但是我是1230萬自住，880萬投資，第一間置產建議低總價
，不然你也沒出租管理經驗，先一間低總價投報率高的慢慢學習
不要因為想抗通膨把自己搞到不歸路
對了，生小孩沒後援，比較好的保母其實不便宜，如果不想保母帶，想自己帶，夫妻一個
人要留職停薪或是離職，你們這個有沒有算進去，我買投資房時候是有算進去這個情況的
沒算進去到時候不小心會開天窗噢！