上次划手機看到身邊的人的一個案例
就是一整排透天門前有一塊很長的畸零地
被"土地整合人士"買走, 然後發函給各個住戶請他們高價買下
因為這個巷子是無尾巷, 不符合既成道路要件
所以是否這就是只好當肥羊了?
如果畸零地主故意在門前堆沙包蓋土墩, 算違法還是合法呢?

也許有袋地通行權適用？

看看有沒有符合袋地通行的要件啊須土地與公路無適宜之聯絡，致不能為通常之使用

這樣不能算是袋地吧

阿災...看他這樣講感覺不太像

請法官裁定啊

他會輸，以前一堆案例了

他會輸，但你們這些屋主勞心勞累的，看要不要花錢消災

防火巷？

上法院不管誰輸誰贏，那些住戶都不好過

地主就是在押住戶受不了，乖乖付錢

這會不會有權利濫用的問題這ㄧ定不會贏得啊

通行必要經過的話 他是一定要給你們過 只是可以收租金

打官司打起來，樂意花時間除去蟑螂

這些蟑螂都有黑道撐腰 黑道高層大部分又政商關係良好甚至本身就有參政經商 背景硬才幹作威作福 所以敢對抗的人真的 很勇敢

殺價買下一了百了

那就試了再說啊，要是屋主錢很多想花錢消災也無妨，反正建商地主後面很多也黑道撐要，房子貴到爆還不是買了

不能阻擋他人通行，尤其是被封起來就無路可走的情形可以先查查都市規劃，是不是道路用地，是的話不用理他，他也只是買來等政府收購

老家隔壁巷子一整排門口30cm的土地都被同一個人買走了，後來鄰居找到地主也是要高價賣，已經卡很久了還是無解那個地主背景應該很硬，附近有塊畸零地被他拿來當停車位收租20年了，後來才發現根本是公有地，政府也沒要處理

就算袋地過了也可以收租金 或堵到剩2、3公尺搞的很難看

希望動手腳的人不要把手伸到法官那邊擺明就是想來敲竹槓的

袋地通行就是除了那條路沒有對外聯絡道路啊 他們一定要給你過 但可以收取費用

收費有行情標準嗎？可是一間正常的房子蓋好本來就應該有一條免費的聯外道路吧？不然怎麼能被規劃為建地？

以往的建地會包括自家門口的道路土地道路面積會算進自家建物的建蔽率分母現在都是社區型透天居多，自然就沒這個問

但這不合常理就算是社區型透天一樣需要基本的聯外道路呀 總不能叫人開直升機進出吧

收租沒有標準，但可以上法院玩去談價社區型透天是把公用道路zone，申請時直接當公設，所以靠出入口的屋主也不能擅自封路跟裡面的收租

盡量還是協議價購好。如果只是門前一小塊總價應該不會太高

會買畸零地的一定都已經看好可以薛一波錢先買下來封路 再讓住戶上法院就算最後判下來可通行 也可以把道路縮的很小然後再跟住戶收租金

花錢消災

好奇類似案例如果阻擋車輛進出 可是讓行人可以步行地主還會有違法的問題嗎

這種就算買下自己門前的地，那第一戶一樣可以封路阿買了有意義嗎?住巷尾的不就衰到爆，前面隨便一戶封路就出不去了如果不能隨便封路，那就隨地主去叫阿