作者:
marriage (路遙知馬力)
2022-05-31 22:40:40小弟六年級後段班，
跟太太和兩個小孩住台中東區四房新屋，
房屋是共同持有，
目前三十年房貸還在寬限期，
月繳約11000的利息。
大約今年九月會開始繳本利約36000。
最近賣掉之前住的三房舊屋後
扣除要還銀行的信貸大約有400-500萬的現金可以運用，
想在台中再買一間置產（看能否出租）。
前兩個禮拜有到雙十路的新成屋麗寶微笑之心看過，
覺得該建案的一加一的房型、室內約13坪，
總價1000萬左右含平車似乎是不錯的選擇，
據代銷說這個房型的租金可以到26000！？
想請問版友是否有建議的其它建案可以看看，
比較偏好新成屋，
感覺有實際的東西看比較踏實些。
謝謝！
作者:
seuil ( )
2022-05-31 22:42:0013坪1000萬...
太貴，多看看買中古屋，不要買預售，投報比較高且風險低
作者: lin8807819 (Zeus) 2022-05-31 22:50:00
環境不優，暗廳
作者:
kwenlin (大光頭)
2022-05-31 22:51:0026000你信？ 實際去問問看就知道
作者:
imhaha (嘿嘿)
2022-05-31 22:53:001+1 兩個小孩..你確定？
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2022-05-31 22:57:00你會花兩萬六租嗎?
作者: minor2586 2022-05-31 22:58:00
會去租1＋1 26000的人 不會想用買的嗎
作者:
mmay (終於)
2022-05-31 22:58:00北區這邊2房室內13-15的成交應該是1000上下沒錯
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-05-31 23:09:00這價錢只能租給八大 然後房子一年就破爛不堪 倒楣一點還會變凶宅 抽煙整間變黄變臭 倒楣一點還會拉k
作者:
mmay (終於)
2022-05-31 23:10:00已經新成屋了啦 哪是預售13坪是真的很小 找一下14-15坪的、總價壓在1000內的轉單或是快交屋的 應該比較安全
作者: ktlin (ktlin) 2022-05-31 23:16:00
591查一下就知道了
每月26000都可以貸800萬買1000萬房了 還跟你租1+1 13坪？到時候請房仲出租 還會反過來跟你殺租金
作者:
mmay (終於)
2022-05-31 23:20:00租金保守預估在22000會比較好一點
作者:
mmay (終於)
2022-05-31 23:27:00共同持有你們的首購優惠就用掉了
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-05-31 23:34:00想要租26000 歡迎來台中港 這裡外商出錢不手軟
室內13坪很難，保重XD不如2X年三房車，比較可能26000，總價也差不多
真的買2x年中古很優，租人也不會心痛新成屋租人總有種...說不清的感覺...老屋租人就是叫仲介越快越好，新屋租人則是寧缺勿濫
作者: ExcellentSun (一日一生) 2022-05-31 23:50:00
要出租也不用買新的啊
作者: soinjoey (小奎) 2022-05-31 23:52:00
釣出一些不認真看文章的人 XD
作者:
milkQ (牛奶)
2022-05-31 23:56:00有兩個小孩至少買兩房的吧
作者: mitic1029 2022-06-01 00:03:00
那裡房子量一下暴增這麼多，你自己看過也知道，跟我說可以租到26000我是不太相信啦
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-06-01 00:11:00真的要出租就買專門出租的物件吧 最近家裡剛交屋一層電梯套房 100多坪 2000萬多一點 屋齡39 貸8成30年寬3年 自帶9萬月租 房間很大有整理的價值 整理完大概提升到13萬
作者: Ericouttamud 2022-06-01 00:24:00
套爆 買市區南北西屯、西區中古吧
作者:
bms ( )
2022-06-01 00:25:00幹麼一定要看新屋 會害死自己
作者:
bms ( )
2022-06-01 00:31:00之前三房舊屋正好要開始上漲你竟然賣掉 拿那戶出租就好啦還想買正好漲完一輪的新屋出租 這個騷操作...三房怎麼也比1+1租金高啊 到底怎麼算的啊
一般會花26000租房子的都是家庭吧...怎可能租13坪的
作者:
una283 (無)
2022-06-01 06:56:00微笑竟然是小套房
作者:
corning (台中的小胖)
2022-06-01 07:16:00舊房可能賣1000,拿一半繳新房剩下一半要再買房
作者:
bms ( )
2022-06-01 07:31:00增貸出來就好了吧不用賣房啊
試著找同區單價低於23萬的10年內新古屋，3-4房含平車來出租放個5年，租金與補漲都會讓你笑呵呵
請教北區單價低於23的10年內新古不會很困難嗎？目前看到都30以上
作者:
askey (像鑰匙)
2022-06-01 08:20:00兩年前才有
紅明顯：26K絕對能租出去，但是你裝潢至少先拿個80、100出來，第二就是來租的90%是八大，以台中的收入能負擔26K租金的大多就是八大業
作者:
s359999 (gototai)
2022-06-01 08:46:00炒房嗎？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-06-01 09:18:00賣房一定後悔莫及
超盤，跛新北還貴，你覺得台中房價應該比新北貴嗎？一個連捷運都蓋太不起來的地方？
那個坪數...租2.6萬有難度 你要租到這個價錢的前提是正兩房然後要有網美裝潢 自己滑滑租屋網應該有心得吧就像前面幾樓說的 你的裝潢至少50萬以上 含家電家具70-80跑不掉 況且會租這樣價位對品質一定有要求 跟你用中古裝潢的客群落差很大 你想清楚要怎麼應對房客了嗎
作者:
mmay (終於)
2022-06-01 11:27:00三房舊屋真的是不該賣的
作者: zard1983 (zard) 2022-06-01 12:15:00
租金都要比較保守抓1+1房 2萬就不錯惹 對手又很多
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-06-01 12:55:00台中買1+1房？捏一下1200兩房 認真不騙
作者: butterfly903 (MoriSakura) 2022-06-01 13:25:00
請問台中北區10年屋該出租還是該賣？目前單元12，2房空著
作者:
mmay (終於)
2022-06-01 15:22:00房價應該1700是個門檻 只看總價不看大小 1700萬以內的房子一律建議留著
作者:
azxswqa (萱潁)
2022-06-01 17:27:00可以來海線看看地大物美欠解套
作者: mitic1029 2022-06-01 18:11:00
10年3房哪來25萬以下，剩25年的吧
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-06-04 01:20:00