※ 引述《kopuck (派翠克星星)》之銘言：
: 小弟最近在看房 sales很有誠意
: 但開價的時候直接比實價登錄高10%
: 請問這該怎麼談呢？
: 是現在預售市場就是一個月漲10%
: 還是其實還有機會談呢
: 這個時間點應該怎麼做比較好呢 小弟不期望買到最便宜 但希望至少買到平均價 嗚嗚
這個我有經驗
最近阿肥終於從鍵盤看房升級成約房仲到現場看了
其中一間同棟去年12月實價登陸500萬
屋主開價728萬
我想說實價登錄加個10%
開560左右很有誠意了吧
報給房仲聽
他當場臉色超難看
說我開這個價格不可能
屋主說沒有650萬不談
阿肥我摸摸鼻子就看下一間了
就蹲看看或是看更老更外圍的房子
摸摸自己口袋
啊我就沒那麼多錢阿
你不想賣我也沒辦法

就欣賞你這種態度，不買最大啊

後來那間賣了嗎@@

當初買房，仲介把我和屋主分在不同房間談價格，談的水

而且你怎麼可以這樣，你居然實登+10%應該實登-10%去出第一篇是對方開價實登+10%給你殺，這一篇是自己實登就先+10%再去談然後推文......

屎味說從實登4折開始出，你這樣不行

這種不能約仲仲時 就說你想+10%買? 不然還去現場看根本沒意義

實際有去看屋就知道是買方還賣方市場了，推文有人剛剛才在另一篇回現在是買方市場買房量力而為吧！！祝你早日買到喜歡的房子

新竹目前只要是行情價仍然不用上架就端走芭樂價和助攻價才會上架掛著

沒買到 一定後悔

再等等你快要有一台賓士了

我想要Macan可以嗎☺

幹嘛要這樣，屋主很硬就幹快再找下一間就好沒事糾結在一個完全不賣屋的屋主幹嘛XD

不賣就下一間 沒有非要哪一間房子不可

想要的區域+房型有時候就是釋出很少，下一間出來可能是三個月後，價格可能又上去了這個真的是會很糾結的

欣賞你，不買最大

實價砍半出

原Po是27歲的年輕正妹，可啦

這5年漫漫來

會不會屋主翻修過，你拿沒翻修過的價格他當然不賣

不買最大+1

我買的時候給3%供參

4

你買不起後面排隊等著買的還很長呢不早點買之後一定會後悔

我買的時候=實價 交屋前漲20%

我竹北買轉約加價50%被房仲酸沒人會賠錢賣 給你參考

現在行情成交至少要實價+400到500萬

繼續加阿 反正有下一個人接 不要當最後一棒就好

也有很多房放在那邊賣不掉！

實價打八折，跟他煉丹，有機會買到的

你是潛在客戶，不會跟你說之後跌價賣掉的.......跟你說加價也有人買，這樣之後你想買也會比較急

合理 找你能負擔的

現在怎可能賣方市場

我三四月看竹北竹東的房，基本上用實價登錄+10%,都買不到，但是三四月時頂多看的一月份的實登，有些近期沒成交的，只能看到去年底的行情，仲介都說實登可參考但不能用。