作者:
roxiang (天空之城)
2022-06-05 12:06:11終於有我可以回的文辣
小弟在2018年買了高大的預售屋
至於當年為啥買在這
有幾個原因：
1.我手上現金不夠多
2.我沒有想要生 所以學區什麼的
我不是很在意
3.我只要離公司方圓十公里就好了
住的離公司近就是只有一個爽字了得好嗎？
4.我還是想要大一點的空間+新房
當初用這些條件下去找
大概有幾個地方符合
1.現在舊左營舊城圓環靠美術館的
I世界、悅城
（這兩個其實也漲很多了，都去看過
只是後來沒買這）
2.仁武重劃區附近
（遠見星誠在我買了以後才蓋好）
3.高大特區
（後來買這）
我老實講
我在買這裡之前
從來沒有來到這邊過
我跟很多一樣高雄市區的人
對這裡完全不了解
甚至也不知道有什麼東西
住了一年以後我有2個最重要的心得如下：
1.爽
離我家700公尺內
兩家家樂福（一家是家庭超市類型、一家大量販）
一家全聯
兩家7-11（一家就在我家樓下）
兩家星巴克
一家大樹藥局
一整排手搖飲
一條後勁溪河道可散步
一家麥當勞（一公里）
請注意這些除了麥當勞全部都
離我家700公尺內！！！
市區我真的不知道有幾個地方比我爽啦
當然一定有 但付出的房價成本能比嗎？
2.綠地很多、空地也還不少
附近公園有 萬坪藍田公園
小公園至少3.4個
不用多遠還有全高雄最大的都會公園
特區完全沒有電線桿 街道整齊劃一
保有天際線景觀
養狗、遛小孩 算是都有地方去
再過去一點還有蚵仔寮漁港買新鮮海鮮
講了兩條優點當然來聊聊缺點：
1.這裡大眾運輸老實講
Ubike很多 但公車不夠發達
如果不騎車不開車 老實說小麻煩一點
最近的捷運站離我家兩公里
冬天走路還行 夏天不太可能
也因為人口應該還不夠多
我覺得某些公園整理環境和割草的頻率
還比不上農16、美術館
（每天遛狗有感）
2.醫院也不夠近
整體來說 我認為這邊還不算有一家好的
大型的醫院
可能等南岡山的高醫吧
認真來講 我覺得年輕人先來這住比較好
長輩還是盡量離大醫院近
每個地方都會有優點有缺點
在我來看
高大絕對是一個只要你公司離的近
你會住起來覺得很舒服的地方
缺點就看你能不能忽略或等發展改善
台積電廠區離這裡僅不到五公里
希望這個地方可以越來越好
作者:
moxx (moxx)
2022-06-05 12:10:00你沒有覺得有時候空氣有股怪味道嗎？
恭喜你在楠梓置產，以後還有誠品跟大魯閣可以逛，上看40萬不是問題說楠梓空氣差一點都不了解楠梓吧？自從中油搬遷，空氣品質比新左營好很多
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-05 12:13:00推，符合自己需求才是真的
作者:
iclaire (JOJO)
2022-06-05 12:15:00以後高大還有雙語實驗中學呢～少說也是前三志願的學校
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-06-05 12:15:00符合你需求的房子就是好房子
作者:
kemal969 (Apple)
2022-06-05 12:21:00高大那時有實驗雙語中學?
作者:
iclaire (JOJO)
2022-06-05 12:25:00之後看到新聞你就會知道啦～
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-05 12:31:00沒錯，買房就是量力而為
距離上班地點近真的有差。有些公司遇到地震根本不用看手機就知道要立刻進公司
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-05 12:32:00但是開發區域想要越來越好你要看出生率，人口上不來直接涼涼沒救
作者: jasongu (jason) 2022-06-05 12:41:00
常在藍田公園跑步，不覺得空氣有不好，反而覺得藍天白雲綠地很舒服～離海軍總醫院也不算太遠吧～騎車約10分鐘～但不知道跟榮總高醫比算不算大間～
最近常來高大，真的越來越喜歡這裡～而且真的沒味道啦，後勁那邊才有一點點XDD
之前我帶住Lm的同事來這邊逛，他很喜歡這塊 但美術館他反而無感！我就說高大那塊 高雄人多數都不看好的區域，美術館是人人認證的高級區！可能Lm也是個窮鄉僻地開發出來的重劃區 算是弱化版的高大吧，所以兩者相當類似！
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-05 13:02:00LM 距離市區太遠了，怎麼跟高大比
楠梓跟市區到巨蛋也10-15分鐘阿！我個人是覺得住在美術館跟亞灣還是比較爽D
作者:
pal42204 (四二二零四)
2022-06-05 13:43:00你這附近有橋頭 後勁 軍校路 後昌新路麥當勞騎車都很近 兩間星巴克不到一公里 商人都比空空蠢
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 13:45:00海總你乾脆說健仁好了
作者:
pal42204 (四二二零四)
2022-06-05 13:45:00才會那麼密集開店 還是大空空最聰明了
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 13:47:00
星巴克...麥當勞...要不要接著說711這些我家附近走路都能到的店怎麼變的這麼稀缺
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2022-06-05 13:48:00楠梓一直讓我覺得離台塑仁武廠很近
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 13:51:00屋主都拿這些說嘴 日常！
作者:
kemal969 (Apple)
2022-06-05 13:51:00樓上 楠梓離台宿仁武廠多遠阿?
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 13:53:00gmap不就2公里 5分鐘高大一直都沒變 只是沒有被抬價而已因為買不起市區 漲價也沒得選經濟學的季芬財愈貴愈買
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 13:55:00
麥當勞星巴克大學附近都嘛有...頂多新開了幾間吧高大那變熱鬧是事實，只是價格可以再想想頭洗下去的會很難接受麥當勞星巴克根本沒什麼的事實
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 13:59:00反正 大多頭 豬都會飛天
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 14:00:00分析歸分析 就是會有 清水變雞湯
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:00:00
高鐵那現在人流都還沒起來，要到楠梓還要蠻久的除非楠梓橋頭岡山自己成為一個獨立的生活圈
作者:
airjade (飛天)
2022-06-05 14:04:00刻板印象讓許多人錯失機會
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 14:04:00人流其實也不重要，房子是買來炒的。帥過頭那批竹南的草都長很高了你覺得說自己沒那麼衰 就可以呀分析就是對物件不是價格，沒有人說因為這樣就不會漲不要買。在那戰多空也是很無聊...五輕在那邊30年，拆掉改gg就會飛天
作者:
kktt254 (.....)
2022-06-05 14:18:00總有人喜歡說高大不輸美術館XD
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 14:19:00光是左營 半屏山東西就不一樣了
作者:
uncle925 (-新潮x樂活x便捷)
2022-06-05 14:23:00很多人看衰楠梓正常拉 正常人都是這樣想的我以前也住市區 我也帶住市區的朋友來楠梓看看完楠梓他們也搖頭 覺得市區還是比較方便 買不下去結果房價就一路從2019噴到現在
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:25:00
高雄哪個地方不是從2019噴到現在...楠梓在台積電說要來之前根本沒噴
作者:
uncle925 (-新潮x樂活x便捷)
2022-06-05 14:26:00樓上 但楠梓漲幅是高雄市前幾不是嗎
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:28:00
所以就跟台積電來有關，誰2019就知道台積電要來
工作關係整個高雄都跑透透 我敢說高大特區空氣在高雄內算好了 其他地方只會更差
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 14:30:00蛋白漲幅高是常識吧10-20容易還是30-60容易
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:31:00
同樣漲10萬蛋白的漲幅本來就比較高呀不過高大現在30還要推...不知道ceca會不會推就是了
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 14:32:00ceca從來沒有特別喜歡重劃區他邏輯都是怎樣可以收到最高租金
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:33:00
我記得昨天有人推文說高大那裡比市區好租人，不知道該從何說起XD
作者:
cblade (cblade)
2022-06-05 14:33:00自己喜歡最重要，自住外圍重劃區的環境，規劃好很多
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2022-06-05 14:34:00你第一個原因就已經說明一切了
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:34:00
以前念成大租附近的都窮學生，房東要漲根本漲不動
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:36:00
麥當勞跟星巴克我以前租12巷套房5000元旁邊什麼都有
作者:
ashin1217 (ashin1217)
2022-06-05 14:38:00高大就是低美.農10-20萬，狂噴之前也這差距，高大如果暴跌了美.農還能繼續噴？一起上一起下而已，不用一直貶高大誇美.農，便宜治百病，沒錢買高大會有錢買美.農？
作者:
iclaire (JOJO)
2022-06-05 14:50:00高雄都連動的，就算台積不來，美術館凹子底也是跟著死
作者:
didi0909 (didi0909)
2022-06-05 14:53:00高大比 美 農？
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 15:07:00
又不追高怎麼死...房貸都剩不到500了哪有差高大買25內的都很安全，應該也不會怕高大跟美術館農16比，你知道你在講什麼嗎...
作者:
airjade (飛天)
2022-06-05 15:22:00楠梓有大學跟就業人口支撐租金，跌了都是買點
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2022-06-05 15:25:00那邊就是交通非常不方便 結案
之前看衰楠梓的，彷彿以前的凹仔底那樣，暖男就是發展北高雄
作者:
kizz (fdsaf)
2022-06-05 15:34:00推真實心得 恭喜買到喜歡的居住環境
作者:
puma8 (解罘放麟)
2022-06-05 15:36:00作者:
megee (骨科)
2022-06-05 15:43:00工業區身體健康想換回市區在那演
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 15:45:00凹子底可沒有被鐵路跟後勁溪切割
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-05 17:34:00高雄應該沒有冬天夏天之分
作者: chenblue (RD Engineer) 2022-06-05 18:04:00
恭喜，買自己喜歡的最重要。不過也不是沒學區吧？不是有援中國小？
作者:
bingxuan (像裴帥嗎？)
2022-06-05 20:36:00國昌國中明星國中 中山高中跟中山大學附中也不錯啊!
你講的一切原因/優點都是建立在1坪1X萬如果當初一坪3X萬你根本不會考慮買這
作者:
ashin1217 (ashin1217)
2022-06-06 00:39:00當初建立在1x萬買高大沒錯，那時候蛋黃也才2字頭，現在蛋黃4.5字頭，高大2.3字頭哪裡不合理？不是一樣被洗到外圍只是外圍機能變更好了
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-06-06 01:37:00以你當初買的時間價格這機能應該屌打同級 可惜是現在價格已經是要和鼓山左營前鎮比了 高大反而弱了
作者:
iclaire (JOJO)
2022-06-06 07:09:00鼓山左營現在新屋一坪38，高大29這個價差沒有很小吧
作者:
hdw 2022-06-06 09:05:00當初有去楠梓看房，不過覺得要脫離原本生活區~~想想就算了，不然應該是不錯
作者:
missin (EVO)
2022-06-06 12:40:00高大算是楠梓空氣比較好的地方
我大概知道樓主住哪一棟，全誠的品質還不錯，這邊生活機能真的好，我也是住附近的