因老婆近期即將返回福誠高中附近工作
目前娘家是位於鳳農市場對面的40年國宅
關於目前我們後續自住規劃有幾種想法
條件：現金200左右，雙薪150左右、類公務人員、總價1200內、後續有生育規劃
1.重新裝潢娘家國宅（3房2廳1衛），但要跟與岳父岳母同住
2.1X-2X年左右中古屋
3.預售屋
想法 2應該是較有共識的作法，鎖定前鎮、苓雅、鳳山（93、77、文山）這幾區都有看，目
前有問題的是
因拜讀完版上各位前輩跟西卡大的文章後，自己是想找坪數較大（室內20坪以上的2-3房）地
點較好的2x年重新裝潢整修，老婆是想找較新或預售（都是小坪數兩房）比較好過濾住戶品
質跟無老屋整修疑慮，導致雙方看的物件10件只有2.3件彼此能接受
想請問版上針對南高地點選擇及屋齡看法
請鞭小力點…..

願意買中古屋，其實高雄不算難買啊，苓雅前鎮很好買了

五甲

看有沒有生育計畫，如果有的話，小兩房有小孩不是很好住，另外也要考慮學區。

如果能接受草衙 預售屋夢享家是不錯選擇 離福誠近 實登2字頭而已 離捷運也近

聽老婆的不會錯 不會因為這個吵架就贏一半了

有小孩三房首選 可攻可退 兩房除非確定不生不然不建議

買中古

小坪數兩房在高雄感覺就是很憋屈 找中古 你們條件不差更別說小坪數2房能篩出什麼住戶品質了……

五甲高速公路東側，有個成屋建案快開賣了，鳳甲路上

鳳翔現在五六個大樓再蓋了

附件不是一堆大樓嗎附近

這個預算要大你就只能往77鳳翔找，其他就你已經知道了，就那樣

選10年左右的

我說的是靠大寮捷運站的鳳翔重劃區

要生當然是中古學區房，不生才挑上班近新的小兩房。去找有小孩的朋友聊聊，還有把現正熱映中的「北北基百大國中」討論串仔細看看

預售屋無法篩選住戶品質，人都還沒住進來是篩選啥？？除非你買豪宅，不然五年以上的住戶比較穩定，才有辦法篩選如果你太太堅持新，你堅持空間大，預算又受限，那就只能犧牲其他條件往外圍去。你跟你太太的意見都不算是錯，建議你退比較實際，空間大但是家庭氣氛不好有意義嗎

2

五甲已經沒有1200內的3房屋型了嗎？？驚

聽老婆的，但1200在五甲買不到三房

嚇！近幾年真的漲好多。覺得五甲生活機能好，各年齡層小孩上學也都方便，還有公園、圖書館、市場。但1200買不到3房是真有驚到

有小孩又福誠高中附近, 應該就優先考慮瑞祥國中小學區了五甲公園附近有幾個新的地上權建案, 三房平車應該在預算內或是鳳西國中小學區, 大概目前新的就只有富邦的二房了吧

為什麼不是五甲國中小學區？瑞祥國中完全不同方向啊

永信地上權，三房平車1200內

鳳翔這超敢開，2房898起，問價都開1000以上現在五甲小三房都開1500了

31期應該比較舒適

灣區全新2+1房車位9XX 站內信

1200萬鳳山應該很好找啊

現金200，要怎麼買1200？今年要有貸不到八成的準備喔

20年左右中古屋，你翻修傢俱家電可能要一百，屋子預算1200代表你的頭期款要四百左右，你們要算清楚喔...衛武營到五甲一帶，看起來不錯的中古屋開價都很高，盡量考慮十年內不需要整理的

絕對不要1...同住沒隱私很痛苦...不能穿內褲啪啪造

永信地上權R5新世紀在你預算內，格局、採光、環境地點都很不錯，可以參考看看四房含車實價登錄1200上下

地上權是負資產...沒事別亂買從去年開賣，賣到現在還沒賣完就知道...

Happy wife Happy life 選新屋

有小孩最好不要兩房

地上權 要賣的時候就頭痛了

地上權頭痛的是貸款 大多數銀行不願意承作

先買兩房，小孩大一點再換屋，預算有限就不要想說一次到位

地上權房子利率高 且貸款成數不高建議直接買兩房 背少點房貸保持生活水平

鳳甲路附近那堆新建案不錯 離老家近 有事情老人家支援方便

先買啊。還等 ？年收150萬。買1000萬貸八成 。不吃力

93期

我當年疫情剛出來的時候果斷買房，雖然不大，但放到現在一坪也漲了5萬左右...反之我同事還在慢慢看，越看是越難過。

有要生小孩別買地上權，如果沒打算生小孩，那還OK當作是租房租一輩子就可以了

住岳母家+投影滾錢先，不要急著享受*投資