作者:
wimting (認真認真活!!)
2022-06-08 09:39:28連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/14151
內文：
〔記者徐義平／台北報導〕本土武漢肺炎疫情降溫慢，原本就飽受「缺工」困擾的房地產
建案，不少工地已處於「半停工」狀態。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，近幾
年缺工問題一直沒有獲得政府妥善解決，如今又碰上疫情嚴峻，部分建案工地陸續傳出確
診案，已影響工程進度，延後時間恐達半年。
楊玉全指出，去年五月三級警戒，就出現過工人確診影響工期，加上近幾年工人難找，建
商雖已預作準備將工期拉長，但多沒想到疫情衝擊如此久、且如此大，部分建案交屋延後
半年、甚至一年；此外，這兩年房價上漲幅度較大，的確有極少數建商以解約途徑解決，
之後再將房子拿出賺取增值價差，此行為十分不可取，業界應該自律且踢掉極少部分的害
群之馬。
新竹市不動產開發公會理事長、昌益建設副董事長朱彥龍也說，近期缺工讓很多建案延後
推出，又因陸續有工人確診，部分工地進度變慢，導致新建案不敢開賣，就是擔心營造成
本無法控管，乾脆等到開始興建後再來評估及調整銷售進度。
目前手中有不少建案推出的上市建商華固建設總經理洪嘉昇指出，確診隔離造成出工人數
減少，多少會影響工程進度，但對於合約日期，建商都會將一些不可預期變數一併考量進
去，就算工程進度慢二到三個月，還不至於影響交屋期限。
造價成本難回跌「盡快發包」
住展雜誌研發長何世昌分析，近兩年因營造業大缺工，不少預售案將契約完工時間拉長到
五年，但若是兩年多前的推案、或工期仍定三年左右的新案，肯定會因疫情造成工期嚴重
落後；依國外經驗來看，疫情爆發後營造缺工將更嚴重、且工資明顯上揚，建議能盡快發
包就盡快發包，未來一到兩年造價成本很難跌回去。
心得：
以自住客來說 延遲交屋一個月
就要多繳房租給房東 根本被剝兩層皮