[請益] 一生一屋的困惑之處～～ ntuguy PTT批踢踢實業坊

[請益] 一生一屋的困惑之處～～

作者: ntuguy (ya) 2022-06-08 14:43:04

要賣房時可以適用一生一屋來減免土地增值稅
有一條規定是要持有超過6年
不過我們家的情況比較麻煩
我們早已住在這裡超過10年
但是最初買的時候，建商很沒有信用
一直沒有給我們過戶
直到3年前才過戶成功
所以權狀上寫的登記日就是三年前
那這樣子國稅局就認定我們不適用一生一屋
要求我們繳一般的土增稅
多了好幾十萬
想請問各位高手
這有辦法解決嗎？
畢竟真實情況我們家確實住超過10年了...

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022-06-08 14:46:00

才三年的土地調漲怎麼會這麼多....

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-06-08 14:47:00

不是欸那你土增稅是3年份還是10年份？

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022-06-08 14:47:00

而且你家這個情況得先考慮舊制變新制要課房地合一稅吧

作者: s26492755 (BBX) 2022-06-08 15:15:00

高這樣不是建商幫你繳了前七年的土增算起來應該比用一生一屋還賺？

作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 2022-06-08 15:18:00

那真的滿靠北的依照法規你就是要再等三年

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2022-06-08 20:31:00

你增值稅才三年是擔心什麼?

作者: sonybug (()) 2022-06-08 23:00:00

一生一屋稅率10% 一般土增則是累進的確有差最終只能向建商提損害賠償之訴請對方賠差額但是先私下求償看看對方不肯再提告如果過戶前的房屋稅土增稅都是建商繳的請問是自用稅率嗎

作者: s26492755 (BBX) 2022-06-09 00:01:00

那七年的房屋稅地價稅建商處理還是跟你收費啊。真奇怪我是覺得可以找代書算算實際金額

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