大家好，本人目前在看台中西區的房子
目的是先自住後轉租，2間房子皆為預售案距離大概800米
房屋1，兩房兩廳一衛
9/12樓每坪單價40萬B2平車
分AB棟總戶數接近150，純住宅
預計2024Q4-2025Q1交屋
價格已無法再殺
房屋2，兩房兩廳一衛
6/12樓每坪單價45萬機械上層車位
總戶數46，一樓有店面
預計2022Q4交屋
價格還有50-100的空間
耐心去談每坪單價應該可以跟房屋1的價格差不多
目前是住公司宿舍但明年要抽籤，房屋1的權狀大一點但有可能要當2年租屋族
房屋2面臨的道路比房屋1大，房屋1離中港路近但離BRT站遠，房屋2反之
目前在選擇中陷入困難，想詢問各位前輩這樣的條件該如何抉擇
謝謝大家

2的戶數來維護公設應該蠻辛苦的 還是機械車位

台中還有單價40的案子？

這個我選A，現在台中好貴啊

1交屋期太長 變數多 我會選2 有機會明年就能入住

2要小心之後公設維護的問題 1跟2哪個離之後預計的藍線站

臺中為什麼要買機械車位

比較近? 選交通方便的日後應該都不會難脫手

第一個是大通大美？第二個是富宇質青？

不急就1比較好，2機械上層轉賣是抗性

1

不急1感覺比較好(位置+平面車位)

博是那個阿 沒概念 囧

富X台中開價客氣，在新竹開案要75-80了

就1啊，你要轉租的話戶數多一點維護費用比較便宜

1加上租屋成本總價會高於2大約100萬

平車無敵

當然1啊 當然選平車

不綜合考慮格局面向嗎？

1，2戶數太少，管理費分擔貴，&械車位不要

西區最近新案已來到60萬

1個人不喜歡那案 2戶數太少 不過還是看你需求

1吧。2戶數少未來公設維護高，又是機械。未來出手抗性高

1好不好不說 2根本不用考慮 看到機械車位直接pass

2年前西區好幾個建案比這兩個好 也是40不到 可惜了

1一票

1，是說科博館周邊櫻花快開案了 先建後售 如果硬要跟1比 我覺得櫻花可看看 周邊環境好很多

櫻花那案我也有注意，可能會比1還早交屋，但是開價就不太好說會不會在40內

如果要轉租的話感覺2困難很多但是入住時間差了整整兩年在外租屋兩年也是很大的負擔

西區的預售屋根本不用想 不會低於40

1 好租 好賣 管理費較便宜

我選1

富宇質青在衛爾康後面附近

櫻花那個有傳言開60耶 地點也遠比1好吧

機械車位超難用

櫻花去年新聞說3-4字頭 現在聽說5-6 真的是賭對了不要太早賣1案其實我是第一批預售客 當時給我的final price其實跟你現在真的沒差太多啦看看北屯重劃區有的都噴快兩倍了哈哈

那區順天科博點最好 最近剛交屋 一堆預售都買三字頭的

東方博舍地點好，但機械車位實在

台中不要選機械車位

選其他區結案

如果是1，自備款要準備很多，後面同期款也不少......

在地人或是年紀大一點的都知道維爾康

我台北和台中都有房子，兩邊戶數都很少，管理費真的是個很大的問題，不管自住或轉租都不建議二，更何況車位還是機械的衛爾康我覺得都幾年了，越來越多年輕人不在意了

我會選平車

衛爾康的受害者是活活燒死的，怨氣太重了，那裡的陰霾沒那麼快散去https://www.youtube.com/watch?v=CCoLYpLKZKIhttps://www.youtube.com/watch?v=gO-0atOz0Ss