作者:
mfcke (drive)
2022-06-11 15:01:13: 以下列幾個點 如有不足歡迎補充
: 新竹舊市區（火車站周遭）-
: 優點：舊市區機能完善 進園區方便
: 缺點：市容舊 中古屋齡偏老 新成屋貴
不推 如果只有假日才有進去的需求 這邊新建案土地就很貴了
這就讓它慢慢隨時間凋零就好 30 40 50 卡位的老人不會便宜讓出來
這裡雖然有鐵路 但是高鐵&國道都是靠著新重劃區 原本最強悍的百貨公司
竹北已經蓋一間出來頂 之後豐邑520下面也有 反正就是不推
: 竹北：
: 優點：各項都好
: 缺點：貴貴貴 貴貴貴 進園區很塞
爆幹貴 不考慮錢 就是買這 整體的規劃比較全面 所以慢慢超過關埔
不過關埔二期起來 把商業區補起來 跟高鐵也完整連接 會變成一大片
: 竹東（二重埔）：
: 優點：房價相對便宜
: 缺點：沒機能 最近商圈應該就是金山街
便宜就是爽 而且會買這應該都25~35之間 年輕菁英團 不可限量
有人問我首購預算有限 然後竹科上班 我一律都推薦這
: 金雅商圈：
: 優點：房價便宜一些 有機能
: 缺點：離園區有一段路 開車會塞在68上
: 騎車感覺要很遠
台元上班我會推這 如果縣123高鐵都太貴
: 竹南頭份：
: 優點：房價便宜 已有自己的生活 機能完善
: 缺點：須開車上下班 門牌抗性
有緣分的買這 好啦 應該說透天需求買這
作者:
otto2 (otto)
2022-06-11 15:06:00算是滿中肯的
作者:
kuanun (天翔)
2022-06-11 15:27:00台元還有華興
作者:
mfcke (drive)
2022-06-11 15:30:00我也再等
默默發現近一年的實價跟上50/p了...鑑價準接下來就是帶量上攻...
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-06-11 15:54:00把商業區補起來跟高鐵連接XDD 嗯…有夢最美，慢慢等
竹北100要等豪宅線解除吧，景氣衰退了，還100==
作者:
pttcd (know)
2022-06-11 17:00:00已經聽說要調整上限了啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-11 17:19:00怎麼可能調上限...選舉要選嗎？上限調上去新竹就是邁向100
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2022-06-11 17:38:00頭份：我有這麼不堪？QQ
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2022-06-11 18:02:00等關埔二期有大公園，有轉運站，有商場，搞不好還有空橋串連。重點離園區近，少塞車一天多賺至少40分鐘。
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2022-06-11 18:41:00一天40分鐘塞車….一年多花多少時間…
作者: media38 2022-06-11 18:48:00
新竹市區貴 不推 竹北爆貴 推 這邏輯怪怪的反正竹北就是好棒棒每天看著同事哀嚎 從竹北塞進新竹 送小孩去曙光 竹女 竹中 再塞進園區 然後抱怨新竹交通爛
作者:
yytseng (yytseng)
2022-06-11 19:25:00曙光 竹中 竹女都有交通車，沒聽過六點半起來接送的，又不是小學生而且七點到那些學校，進園區在喊塞車？你真的有同事這樣做？我常七點前過橋，雨天都很難塞了，晴天開破百過橋也是有…怕塞車的早睡早起早下班，三點半走，根本遇不到塞車…要輪班的就別來了
不見得一輩子待竹科 所以 何必買關埔那發展爛掉的地方
作者:
cl3bp6 (來自97號世界)
2022-06-11 19:49:00有錢買竹北 沒錢買二重埔
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-06-11 19:50:00
竹南頭份買起來除非你有600萬頭期就買竹北選我正解
作者:
mfcke (drive)
2022-06-11 20:10:00市區爛啊 這沒爭議吧 新房根本超貴
作者:
Infinair (Frowias)
2022-06-11 21:13:00竹北那間，確定頂的過巨城？沒影城現在人少超多了
作者:
buike (chico)
2022-06-11 21:23:00竹北遠百進停車場還要排隊嗎？好久沒去了
二重埔跟頭份選哪個呢？ 去看過頭份生活機能好滿多的。 二重埔就上班近，其他優點想不到
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-11 22:04:00希望m大多寫一點這種地區分析文
作者: eddie0729 (....) 2022-06-11 23:03:00
關二聽到的說法是明年會整完地 因為後年就要開始推案了要存錢要趁這兩年了
作者:
sos88 (QQ)
2022-06-11 23:56:00就算後年開始推案, 等建商開始蓋, 人慢慢聚集, 要等1X年了強如竹北也要蹲15年上面那個念到高中了還在接送? 媽寶喔
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-06-12 00:17:00沒差吧，就當投資啊，現在預售屋契約書一個比一個還久本來就是要等1X年了
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-12 00:56:00竹北遠百失敗了竹北沒有辦法撐起一間百貨公司現在根本沒什麼人了，尤其平日很慘豐邑不會開了，別做夢竹北未來趨勢，就是往青埔消費還比較有可能國泰青埔開發計畫，就是會吸收竹北客源
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2022-06-12 01:13:00仲介版不喜歡樓上粗飽發言
關二離高鐵還有頭前溪旁那一大區農地 算連成一大塊嗎？
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-12 01:19:00很多在竹科上班的雙北人或是台中人，有在竹北置產，平日住竹北，假日就回家了假日消費不會留在當地，竹北商場經營不容易青埔不一樣，站前商業區大，又多樣化，新竹搭高鐵到青埔很快國泰青埔計畫，非常棒絕對吸收竹北客源
作者:
mfcke (drive)
2022-06-12 04:35:00肛門講話
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-12 08:03:00青埔已經漸漸和竹北競爭公司如果在高鐵站附近，青埔也是選項
作者:
kanhun (兜)
2022-06-12 09:46:00金雅跟華興的優缺點差在哪？
金雅缺點就是離竹科遠一點而已 但新竹很小 根本不到半小時 其他都不錯華興 缺點應該是舊市區 比較沒規劃 離竹科很遠
作者:
sdada (superwet)
2022-06-12 11:16:0040歲以上買竹北，30歲以上買青埔，剛畢業租金山街
作者:
ann99 (安九九)
2022-06-12 12:31:00關埔二期也會超爆貴啊XD現在costco旁邊富宇都磨刀霍霍了
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-06-12 13:45:00華興是主打台元客群 台元還在蓋 然後西區之後還有昌益園區也會發展這樣看華興反而是離工作地點近的
作者: justareader (:)) 2022-06-12 21:07:00
關二預計也全住宅區啦。關埔商業區蓋了滿滿超高樓住宅。根本不想照地目開發。造就畸形的商業區全住宅下場就是下雨天車子開不出來 週末被採買車潮卡死
作者: yin12355 (good luck) 2022-06-12 23:44:00
關二又是全住宅的話經國橋不就變停車場了
作者: pymax ( ) 2022-06-12 23:53:00
關埔二期應該不會便宜到哪....
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2022-06-13 13:12:00
真的不喜歡竹東 最近又有社會新聞