請教一下大家.如果把罰則改成取消管理費折扣,可行嗎?
也就是說,沒違規的住戶都是管理費打9折,有違規就是原價.
這樣也有罰款的效果.
不知道是否合法?

這沒用吧 九折都不交的人 原價會甩您嗎

區大通過就可以啊，只是你這樣問題還是在啊信不信一定有人跟你吵到底

然後直接不繳管理費

管理費不繳可以上法院強制執行吧https://imgur.com/3SmXcJY

不繳管理費最傻...公寓大廈管理條例直接嗆明找法院穩贏不輸也不怕沒辦法拿到錢因為有房產欠管理費上法院基本上都是贏啦然後不知道為啥一直有人覺得社區可以罰錢？罰緩是要送工務局，然後把違規事實跟相關規約都附上，由政府機關來對所有權人裁罰，所以根本不會耶社區罰款要不要交的問題啊，社區又不能自己訂規約罰錢= =*不會有

原文應該是問違規罰款吧 不是不繳管理費…

所以用打折管理費變相當罰錢其實應該可以

Y因為實際上那是優惠，跟一次年繳少一個月一樣，很多事可以反著做啦，就跟不能公佈沒繳管理費的名單，但是你可以改公佈「有繳」管理費的名單啊有繳的被公佈也不會有意見，但是大家也都知道誰沒繳，效果有達到就好了只是打折管理費這個我覺得還是要看社區，畢竟有些收入已經差不多打平或小虧了，通常守法的人還是比較多，一但這樣執行下去相當管理費收入整體打9折，這樣差蠻多的耶

可以先漲價再打折嗎？

要漲也要區大通過我是覺得有點難

訂一條遲繳加罰10%在住戶規約，真的發生再開罰就行了。整體打九折會讓結餘空間大減(比如收入30萬、支出26萬，打九折結餘4萬變1萬)區權會前收一收委託書，逐戶解釋財務，自住為主的社區為求財務健全發展下，還是會有多數住戶支持

就說不能罰錢了...嗚嗚你去查目前法院見解大多是傾向這種負擔類型的，還是要有法律保留原則或行政機關來做比較適合你再去看法規整個也都是寫，按其性質請求各該主管機關或法院為必要之處置整個公寓大廈管理條例沒寫管委會能裁罰...或社區可以授權裁罰...

這種還是要上法院啊，所以我上面才會先講，大多見解還是不行這種就很case by case而且用字跟使用上還要精準點，整體來說我是覺得要避免欠繳其實還好，現行法規都有規定，而這篇最原始的內文是講其他違規能不能罰款，罰了是不是不用交管理費欠繳公寓大廈管理條例有寫相關處理方法，現在原原文跟大家實際上想知道，跟遇到的問題是其他違規能不能罰？罰了能不能不要繳？欠管理費基本上先套49條再用18條報給工務局就能裁罰了，不太會有人寧願被罰不繳錢，而且又有房產在手上，根本也跑不掉，所以另定罰則這個其實沒必要，有些法院不認同也是因為如此https://i.imgur.com/CpmsCXe.jpg

謝謝大家分享.