作者:
humbler (獸人H)
2022-06-13 19:54:21連結：
https://house.udn.com/house/story/5889/6384055
內文：
2022-06-13 11:55:51經濟日報 記者游智文／即時報導
根據住展市調，北台灣一字頭房價區今年紛紛站上二字頭，其中新竹寶山、新豐漲勢最驚
人，寶山今年飆漲31%，新豐漲幅也達21%。住宅週報社長陸敬民表示，調查顯示，竹北、
新竹關埔房價飆漲外溢效應持續發酵，現在已擴大到第二梯隊。
他表示，竹北、關埔房價近年大漲，從三字頭一路衝到五、六字頭，帶動周邊房市快速補
漲，包括新埔、竹東二重埔、湖口、芎林，甚至苗栗竹南、頭份等，都算是補漲第一梯隊
。
以新埔為例，根據住展雜誌調查，目前區內三個建案，包括鴻儒、True Life 厝內、沐清
城開價都是三字頭，湖口去年去年已普遍站二字頭，現已有建案開出三字頭，芎林有建案
開價四字頭，竹東的建案也多來到三、四字頭。
陸敬民表示，寶山、新豐都具發展題材，以新豐來說，除了有科大學生租屋需求，也吃得
到周邊竹北工業區、台元科技園區客層。根據住展雜誌調查，新豐去年建案平均成交價
17.4萬，目前來到21.1萬元，有建案已開出三字頭。
寶山也相同，除了竹科寶山二期擴建計畫進展順利，台積電已規畫興建下世代2奈米晶圓
廠，近期愛山林建設在當地推出「宏道新竹帝寶」造鎮案，其中華廈開價四字頭，獨棟別
墅六字頭，總價達3000萬，高單、高總，高規的規畫帶動寶山房價明顯上揚。
心得：
從去年開始
蛋白區的投資和炒作風氣就越來越明顯
相比蛋黃區
還有許多炒作空間
投資人可留意
新竹均價4字頭起跳最快今年底前有機會見到
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2022-06-13 20:05:00都高點了還補漲咧，現買現套
作者: sartre2 2022-06-13 20:18:00
用新聞炒房 準備抓替死鬼了
愛山林去年9月說要賣2字頭 年底改喊3字頭 大概發現新竹盤子太多 開案直接喊到4字頭 幫新竹QQ
寶山2字頭我會考慮啦 4字頭就留著自己賣吧他那個案子只能貸六成 我有那麼多自備款幹嘛不買竹北
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-06-13 20:37:00國際房仲：要跌了
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-13 20:55:00呵呵 這個綜藝咖
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-06-13 20:55:00
作者:
jackyu (孫權)
2022-06-13 21:08:00寶山想上三啊? 先開個大潤發好嗎?
作者: zx610176 (小擦) 2022-06-13 21:10:00
寶山？認真？
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-06-13 21:57:00a大XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-06-13 22:12:00年後芎林太睿站上40就是訊號了 不懂得只從竹北洗到北埔
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-06-13 22:56:00笑死 來看空仔繼續噓新竹 ㄎㄎ慘 到時候嘴硬仔 準備滾去北埔
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-13 23:12:00新豐不錯啊，把竹北踩在腳下
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-13 23:15:00愛山林不只吧，聽說5開頭呢
作者:
pttcd (know)
2022-06-13 23:17:00路大一年前唱衰新豐，結果現在？？
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-06-13 23:54:00陸大你吃屎吧，真的看好的話怎麼會把line 社團關掉
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-06-14 00:04:00錄大就只是個業配宅而已，沒什麼專業知識業配仔*
作者:
netnetvip (netnetvip)
2022-06-14 00:25:00越不看好越噴
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-06-14 09:15:00真爽 看到新豐漲起來 空空氣成這樣
陸大社團早就全復活了 之前怕魯空找麻煩而已吧新豐吃外溢最多到40 空空剩橫山了
作者:
Expend (DEITY)
2022-06-14 10:17:00呆空整天說要抓替死鬼 請問有抓到了嗎 嘻嘻
作者:
buike (chico)
2022-06-14 10:18:00奧梨仔假蘋果、汰弱留強，陸大有勸世喔！
作者: junshinw (Paul) 2022-06-14 10:47:00
新豐絕對是未來的明日之星，棒棒
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-06-14 10:52:00一堆低成本的一直要人追60 70的蛋黃 呵呵
作者: sdf90258 2022-06-14 11:06:00
炒起來
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-06-14 12:43:00愛山林就拉基啊
作者: junshinw (Paul) 2022-06-14 13:12:00
看來我湖口的房子有機會站上50了，爽
2022-06-14 17:39:00
等外勞脫鉤薪資再說少子化了