各位房版大大好：
小弟拜讀房版兩年有餘，在眾多前輩苦口婆心的諄諄教誨下，加上去年很慶幸用ceca大神
的勸世文讓老婆頑石點頭，運氣不錯在台積宣布落腳高雄前就買下自住房，
不然可能要多花好幾百萬才能買到...
最近世道混亂，加上有存到能再置產一間的資金，但由於是菜雞一隻，不知道該怎麼
操作會比較好...
主要看的地點是農16跟美術館（非高雄人，比較喜歡這區且在看自住房時主要都研究
這個區域，其他區域也不熟。）
考慮的是5-15年的1房1廳或者小2房兩種物件，目前想法是想放個5-6年，期間出租為主，
租金不錯也可長期持有，猶豫的點是目前1房跟小2房的租金沒有差很多，
1房的現金投報好像比較好，但小2房的增值性好像比較好？
還是租金還在上漲階段，小2房的租金會再拉開？
另外也糾結如果要置產是不是選擇其他區域是更好的選擇，但感覺高雄整個都漲起來了，
好像鎖定農美這個區域比較保險？畢竟農美的王者地位應該還可以維持好一陣子吧...
如果這兩種物件都不會對資金造成壓力，該選擇哪一種物件更有前景或怎麼去思考比較好？
另外再挑這兩種物件時，需要注意什麼嗎？ 還是只要價格OK重大無瑕疵就可以了？
暫時不考慮老公寓，沒啥整理經驗，現在工班又不好找，越級打怪有點困難...
懇請大大們指點迷津，讓小弟能在大家吃肉時也喝喝湯，謝謝！！！