代發問:
小弟接近30 女友歲數相同 住一起未結婚
目前年收約150萬 手上現金約有300萬 女友年收約50萬 現金約有100萬
目前都在台南租房(23年電梯大樓) 快到期了 房東有意願賣房子 但是價錢還談不妥
於是也有在附近物色 偏好電梯大樓 不過因為物件真的太少 目前也開始看透天
目前有幾個想法 不知道哪個比較好
1.女方100%購買現在租的地方 650萬左右 男方買預售屋大概3年後蓋好 1300萬左右
2.女方100%購買現在租的地方 男方等看看有沒有其他更好的物件釋出
3.男50%女50% 買一間兩年左右電梯大樓 1200萬左右
4.其他
備註:
目前附近電梯大樓幾乎都是22年以上 兩年的新大樓目前有在售的只有一間
且停留在交屋完的狀態 瓦斯表都還沒裝 無家具
還要裝潢和買家具男方很難100%買起來
預售屋大多戶數較少或是戶數較多的完工還要三年起跳
目前喜歡的物件談到的價格在實價登陸上都是創新高的價位 也不敢輕易下手
還想請問各位對23年電梯大樓跟全新大樓比較 會考慮什麼點
麻煩各位前輩給點意見

坪數XDDD

目前住的23年大樓50 公設比32%左右

這種年薪早應該在台南買房了！想知道大概要找那一區的房子

新大樓條件差不多 價錢是舊公寓*2因為剛搬到南部一年而已 所以還沒買~

先簽字登記 不然算太多都會被當算計

還是推薦中古屋，但你們目前23年的房子太舊了。建議買20年以內。至於新屋我相信你們目前看的絕對都不在市中心裡面。所以如果有意想要購第二間房，建議2年後在看。因為台南外圍會跌的很慘。現在高點是風向的問題

我也是中古屋一票，覺得在台灣買新成、預售屋都頗盤價格亂開亂炒。

房子在南區?建議不要買。台南舊市區唯一生活機能偏差的就是南區

而且650你幾乎沒什麼貸款壓力，沒貸款就是爽。

買兩間一人一間，舊的出租新的自住，資產慢慢增長

選1. 擇一出租

確實不在台南舊市區這區20年以內的大樓 完 全 沒 有應該說10~20年 完全沒有

所以你在哪一區

買中古+全翻修，你的負擔小很多而且居住品質跟新大樓一樣，可以等十年後游刃有餘再換10年內新古屋

新營區

我看錯了！以為在南區。

目前住的地方不需要大翻修就已經ok了 只怕屋齡太過老舊脫手時有障礙

結婚前"單方面資金"買房可以，不建議你跟女友資金混用中南部超過20年的大樓要考慮以後脫手問題

一開始不買透天的原因是房子太大多數空間會閒置

住新營，南科上班嗎？

如果男方先買舊大樓 後面如果買新大樓就會有資金混用的問題

會建議你買透天的原因是:新營以後要脫手，大樓要脫手的機會不大。很少人會在新營買中古屋大樓

問，一定離不開新營嗎？

男女朋友而已，錢要算清楚

都不是新營人 有點難說

你要買你自己出錢，她要買他自己出錢。各自分開

這種收入條件還要上來問?

夫妻財產都要分開了，何況男女朋友，你在想什麼！是不是被女朋友套路

650先買好嗎，這有啥好想的不然你跟我講房東電話，我買來便宜租給你們

新營是衰退中的區域 建議觀望除非決定要久住新營 否則建議不要買

兩個都買 貸款一人一間 十年後會感謝自己

建議透天 尤其有打算生小孩

現在翻修除非有認識，正常很難找到工人本人，都要被層層剝皮，我會建議先買預售，至少裝潢需要的錢不多。

650可以買吧

建議都買

650雖然不貴 但卻是23年來從未見過的高價 怕被套住

m大你好 如果未來長期在新營發展 建議直接透天買一間了新的運動公園附近有很多新建案 可以參考

新營區真的是要慎選物件，長期來看可能會輸通膨的地方

新營環境育兒友善，學區好，房價緩漲而已。

買兩間

買中古+1 你可以直接住