出售物件為需整修的中古屋
有做「履約保證」
合約也有載明「現況交屋」
買方當天就有提出是否能提供鑰匙，
讓他們「交屋前裝修」，
被代書阻止說要照正常程序走，
想問若賣方願意讓買方先行裝修，
應該做何種程序來避免風險呢，
謝謝！

那個叫借屋裝修 正常會簽一些東西其實我不覺得有什麼風險。還可以提前切算費用我買房會要求 賣房也會同意曾經有過一次要借屋裝修。仲介推託。說什麼如果造成屋況怎樣要算誰的責任。拜託。如果原屋況就有問題當然賣方 如果我裝修導致當然買方結果後面原來是要多跑幾趟 包含跑去找代書的找原屋主然後回來找我簽。最後仲介去找前屋主談 人家超爽快答應我是覺得代書嫌麻煩 基本上最大問題在於裝修後如果交易最後沒有成功會有很多問題交易正常走完 一個提早裝修一個提早切費用 雙贏至於裝修期間內造成什麼事故之類的 那個責任也可以請第三方來判定反正你記得簽協議書啦

提早移轉風險（？）

你的代書不錯還會幫你擋我是不可能同意啦，給錢也不要，到時候毛一堆凹來凹去

成交前已經確定屋況買方概括承受，流程走到確定買方貸款已經申請過差額也補足那就沒什麼差了

通常只有量尺寸吧。裝修會破，壞賣家一般是不肯，難釐清