肉鬆哥這部分論點是建構在 這間房的地點好
交通 教育 工作 生活都可以的地點才有可能
未來的房子絕對是兩極化的世界
好的地方就是房價漲 租金漲
爛的地方就是房價跌 租金跌
手裡握一堆重劃區炒夢想的爛房 跟沒啥用
人類要你通勤一小時上下班 一般人根本不行
多的是被騙去買重劃區 跟著做發財夢的
※ 引述《zesonpso (幹 正義的孩子王)》之銘言：
: 每次選舉到一些阿貓阿狗政黨就會提出一些議題
: 這些議題不外乎就是大部分人想聽的
: 屎味為什麼會夯起來
: 不就是整天談房市走空議題嗎XD
: 因為這票人才是最多的阿
: 記得"螢光幕前他們那身衣服叫戲服"
: 現在房東很多都是懶得搞東搞西
: 你只要照時間到繳錢他懶得調漲租金
: 但是當租金這數字拿到檯面上見光死
: 房東也會開始評量是否要漲租了
: 所以只要租金實登上路
: 第一批死的就是那些已經5年10年好幾年沒漲租的租客
: 這批人我只能說只多不少(黑數非常多)
: 因為大部分不願意漲租的都是退休銀髮族長輩
: 這批人根本不在意報稅問題
: 他們本來就退休哪有報稅課稅問題XD
: 然後股版從昨天就在吵房子事情
: 還有人說我炒房，這問題我都提過了
: 我持有房子十年起跳，長期走收租的路線
: 我沒再做房價買賣價差，還有人在QQ
: 而且我已經沒工作，我也給租客開始報稅
: 而且給他們申請租屋補貼(但是我也會漲租)
: 類似政府補貼三千 我漲一千(事實是他們變相降租兩千)
: 大家皆大歡喜
: 囤房稅這議題在房版都是老梗了
: 我也贊成課因為課下去才可以加速趕升
: 而不是在這盤整回檔然後再跟著通膨溫和上漲
: 囤房稅可以去看看韓國實施後的結果
: https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917
: 台灣要打房打的比韓國重拳的我看很難
: 連韓國打成這樣都可以漲五成房價 房租漲兩成了
: 至於還有人喊地緣風險，韓國沒地緣風險嗎
: 我怎覺得韓國地緣風險比台灣高很多
: 北韓南韓是土地連著(講難聽點說打坦克就可以開進去了)
: 所以拿南韓當例子說明我想不為過吧
: 總比有人拿美國和台灣對比來的好XD
: (美國課45%稅 台灣60~100萬以下課0%~6%)
: 台灣有一個創舉是很厲害的
: 就是房貸利息 < 通膨率
: 目前房貸利息大概在1.6~1.9之間，通膨率假設3%
: 你跟銀行搬錢去買房子，等於每年銀行替你背負1%多的通膨
: 你的房東就是銀行，因為你繳的貸款本+利，其中利就是租金
: 比喻我前年買入的三間新房，目前每間月繳14000(出租17000)
: 但是我其中利息是負擔大概3000多元其餘是本金(十年後售出就收回)
: 對我來說這就是變相的多重套利(我就是二房東)
: 有一個鄉民說到一段話我覺得很寫實分享一下
: 美國人工作遇到不爽是離職
: 台灣人工作遇到不爽是上網抱怨
: 這大概就是文化差異吧？
: 意見正反兩面都有
: 你可以堅持自己意見用人生歲月去賭拚
: 反正一個人歲月扣除前後20年，黃金50年你慢慢磨
: 在房版我文也夠多的了
: 從高雄房價一坪市區北高不足20甚至16.17時候
: 我就在講買房了，到現在我不敢叫你追買房
: 但是我也說這波會有回檔行情，但是回檔多少我不知道
: 但是我敢肯定是房價回檔觸底後我想大部分人也是不敢買
: 要踏出第一步總是特別的困難，這就是人生
: ※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: : 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄
: : https://news.pts.org.tw/article/586047
: : 房價逐年攀升，也讓更多人不買房選擇租房。根據統計，台灣租屋人口已經超過300萬人，
: : 但是租金和租屋品質卻沒有成正比，時代力量和民間團體認為，政府應該要盡速修訂囤房稅
: : 以及全面推動租屋實價登錄等方式，才能實質保障租屋族的權益。
: : 8年級生王小姐，今年轉換工作搬到台北，沒想到兜兜轉轉了好一陣子，不是房間沒
有?
: : 窗，就是環境太差，想要在1萬塊左右租到喜歡的套房，真的很難。
: : 租屋族王小姐說：「那在走道上面也非常狹小，在逃生動線上面非常困難。另外，房東也不
: : 提供戶籍的遷入，而間接影響到去申請租屋補貼。」
: : 房價一年比一年高，許多人買不起，也讓租屋市場更供不應求，政府推出300億元中央擴大
: : 租金補貼計畫，預計7月開放申請，但許多租屋族不敢申請，就是怕被房東漲房租。民間團
: : 體認為，政府只有撒錢沒有用，重點是胡蘿蔔與棍子要並行。
: : OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「已經接受租金補貼或接受包租代管的房東，他們還
: : 是拒絕說他們的相關的租屋的資訊應該登入，那也不用說這次300億發下去的部分，這一些
: : 參與的房東，他們的租屋資訊還是不能夠被有效地揭露。」
: : 時代力量宣布啟動全台連署，訴求包括廣建社會住宅、速修囤房稅以及全面推動租屋實價登
: : 錄等，希望打破租屋黑市問題。
: : 時代力量黨主席陳椒華表示，「針對空屋要去提高囤房稅讓空屋釋出來，空屋釋出來，讓我
: : 們承租的人，可以申請這個租屋補貼，然後房價可以降下來。」
: : 時代力量認為現行房屋稅稅率上限3.6%，對囤房大戶根本不痛不癢，唯有提高囤房稅讓更多
: : 房屋釋出，以及健全租屋市場，才能實質保障租屋族的權益。
: : 心得：囤房稅上限只有3.6%真的太低了，應該指數增加才對，持有越多戶數，增加越多，而
: : 且沒有上限，這樣才是對的。