作者:
lasoon (拉孫)
2022-06-20 22:33:00本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。
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建物門牌： 桃園市 龜山區 文興路 (最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 15年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 7樓/共 15樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 74.28坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ： 44.78坪 (應填室內坪數)
附屬建物： 4.99坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 17.51坪 (應填公共設施坪數)
車位 ： 7坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀： 7.18坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 3房 2廳 2衛 2陽台 (填整數)
開價 ： 2780萬元 (填整數，應填總價) <- 一坪約38.5萬
只是開價! 有空間! <- 社區交易少
多年前就有"34"萬一坪紀錄
停車位 ： 坡道平面 (擇一)
交通 ： 文化二路、文興路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/a/ZiDKhQj
本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
無
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/a/Ub6tNrA
https://imgur.com/a/CWwEe49
https://imgur.com/a/DnrD8Zx
https://imgur.com/a/MQDfUwo
https://imgur.com/a/53rH9Hh
https://imgur.com/a/GlkHk5o
其他介紹：
https://www.twhg.com.tw/house_D502104915.html
3+1房 屋主一手屋全新未住
(非投客,地主保留戶只是眾多原因今年才決定要賣)
中心商業區但非常安靜的居住環境
(周邊都是福樺建設大坪數為主,但全聯家樂福超市步行可到)
難得的低公設比優質社區
(室內接近50坪,權狀公設才17坪)
(社區管理佳,住戶以長庚醫生與華亞高管為主)
電動車友善社區!! 獨立更衣室!! 超大廚房!!
開價已經很美，有興趣我再努力幫您議出一台賓士的價差
(有書底價!!! 看屋透漏甜甜價)
屋主年事已高，售屋動機非常明確!
聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon/0953647980 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
銷售來源：房屋仲介 (擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
台灣房屋－長庚直營店（台灣房屋仲介有限公司） (應填全名)
公司地址 ：桃園市龜山區復興一路239號
公司電話 ：03-3281000
經紀人姓名：陳忠雄 桃市地經字第00001號 (應填全名與證號)
營業員姓名：王宗斌 (109)登字第363877號 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 ： 2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-20 22:44:00
15年沒賣突然缺錢是股災受影響嗎
2022-06-20 22:46:00
價格太貴啊a8不是林口
作者:
lasoon (拉孫)
2022-06-20 22:46:00A8商業區一坪35這價格很奇怪嗎？ 我自己倒是沒看出來高總價確實不好賣，屋主不是因為股災要賣，屋主這年紀再不賣確實也很難再賣了題外話，A8價格輸林口前段是這十年才發生的事情啊...你們知道曾經A8才是台地上價格最高的區域嗎？ 不過目前價格確實是跟A9中後段比肩就是了
作者:
drcula (Son of SUN)
2022-06-20 23:16:00我老家以前有店面放30年沒來管的,屋主掛了兒子才知道有這間房子,來看的時候裡面內裝廁所流理台都是30年前的樣式
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-20 23:17:00那幹麻不一開始就開個可能成交價
作者:
drcula (Son of SUN)
2022-06-20 23:17:00一開始連鐵捲門都打不開,找人搞好久才弄好打開
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2022-06-20 23:21:00這總價不好賣啊...
你自己透露出底價35， 那看起來還可以。估實際2500成交。
作者:
manson666 (The Air I Breathe)
2022-06-20 23:42:00開五千萬好了 比較好賣
作者: MTBF (mtbf) 2022-06-20 23:44:00
這個位置高總價的確比較難賣 不然看單價是還好
作者:
lasoon (拉孫)
2022-06-20 23:44:00開價為什麼這麼高然後為什麼不直接給底價這個說來話長，然後我其實這兩個月好忙，買方多房子少，連上來房版po物件都少，說來不認識我的人可能不信，這間我真的希望她趕快賣掉，已經到了其他仲介來借鑰匙我都請他們再加把勁的地步了（不是專約，我叫屋主不要簽專約還推薦其他仲介給她）
作者:
jhchu (原來眼淚是止不住的~~)
2022-06-20 23:45:00早期林口台地上最貴的的確就是長庚醫院周邊，林口重劃區一堆雜草+野狗
作者:
lasoon (拉孫)
2022-06-20 23:47:00剛跟屋主談完好像心態急了推這麼多文... 有達到廣告效益就好，真的有喜歡的人就會來議價，只是覺得價格看不順眼的我也沒辦法...我甚至也不能公開透露書寫的底價...QQ
作者:
MKIU (uu)
2022-06-21 00:13:00真的太划算了
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-06-21 00:31:00大坪數的房子單價不會高
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2022-06-21 00:31:00這戶不錯，如果還有議價空間，賣掉只是時間問題周邊有高薪工作族群 A8A9機能形成 如果這間10樓以上就好福樺 這個建商房屋品質蠻好 所以15年這個抗性沒有那麼傷
推房仲心態依文字推敲23xx至24xx是有成交可能
作者:
lasoon (拉孫)
2022-06-21 09:31:00謝謝樓上的估計，您知道有些話我們是沒辦法直接說，但是在服務費退讓跟我這陣子與屋主的交流，這句話是有可能的沒錯
) 2022-06-21 14:10:00
緊鄰長庚醫院，是否會有救護車半夜噪音問題呢？
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-21 14:11:00
難得看到優質房仲給推，最近的仲仲一個比一個還囂張
早幾年賣應該能順利脫手 現在這個價位帶 買A8不如買A9還是新北門牌...
作者: convey1227 (A4thD) 2022-06-23 08:18:00
救護車也還好啦，我住附近