※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: 七年級 目前是 31~41歲
: 往前推到2008是 17~27歲
: 2008房價開始飆漲至今....約到了2015是一個坎
: 2015年他們是 24~34歲, 這區間只有30~34的有可能買房。
: 2022又是一個砍，他們來到了 31~41歲
: 突然間會發現買不太下去，錢不夠了，這時候只有37~41的比較有可能忍痛買
: 等於說繞了一圈，七年級有買的是集中在70~74年次這幾個年紀
: 其餘基本上九成都沒參賽權。
: 所以七年級有買房的比例，約為4成。其餘的只能望屋興嘆，因為他們年紀太小，賺錢的
: 時間累積不足。
: 補充一下：
: 以上說的買房是指 成家房 正三房兩廳帶車位以上（含透天）。
: 套、一二房的不算在內。這本就隨時可入手不分年紀的。
你說的那些，我大致同意
但是你說2房不能成家，為什麼不能成家？
現在生育率低於1，不就代表很多家庭只生一個
這種情況下，一間主臥、一間客臥剛剛好啊
以後房價繼續上漲，建商就會主打2房、2+1房了
三房平車變成奢侈品，四房產品變成豪宅建案，或是一線建商才會去蓋
因為高總價、低需求的案子，三線建商去蓋沒人買單
2房車現在真的容易脫手，小家庭預算不夠只能兩房車
日後換房也不太可能了
以現在八擴兩房車接近1000萬
三房車1300萬
將來繼續上漲保持1.3的差距好了
等到兩房變成1300萬，三房就變成1690萬
你說拿回頭期款扣交易成本，理論上可以換房
但是實務上，有些人他家庭收入極限在那裡，往上增加貸款，銀行就不會過了
更之後來的，同樣條件下還沒有換房buff，也只能買兩房車
有兩房車可以成家偷笑了，還在那邊兩房不是成家房XD
作者: william826 (威廉狗) 2022-06-21 15:43:00
#買房不如買春
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-06-21 15:45:00正解
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-06-21 15:47:00就眼高手低
現在很多小3房住起來沒有正2房舒服，但是小2房又越來越多XDDD
作者: jakai (鸚鵡還真愛唱歌) 2022-06-21 15:56:00
這篇說明少子化跟房價為何會有關係~~~~
作者:
syner (愛小晶晶)
2022-06-21 16:02:00其實....套房就可以成家了...XD
而且很多年輕人不看老房 所以新大樓有辦法這樣賣高高
2房真的比較好入手，但如果生孩子收納空間真的有點不太夠...
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-06-21 16:26:00買兩房成家 會和Josh一樣被家暴離婚 慎思啊
全新三房捷運旁附平車 選我正解價格上 你的不合理別人很可以認清自己的pr 值很難嗎人貴自知
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2022-06-21 16:29:00
兩房成家不是不行，就鳥窩阿，整個房子堆得跟儲藏室一樣
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-21 17:48:00一堆18坪20坪21坪在隔3房 那個就通通是2房or1+1...
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-21 17:53:00
我家70坪隔四房我覺得剛剛好，20坪隔三房無法想像
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-21 18:25:005x3間房間 + 2.5x2間廁所 +6-8坪公共空間 26~28算標準形狀不方正或沒辦法讓公用空間當走道就要多加走道坪
作者:
catson (貓兒子)
2022-06-21 19:45:002房另一個市場是換電梯大樓的退休族
「生育率低於1，不就代表很多家庭只生一個」 = =你知道你在說啥小嗎，適婚年齡未婚率接近44%還沒算15-24歲區間所以實際可能有50%，50%*0+50%*2=1，代表家庭大多生兩個好嗎？
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2022-06-22 11:34:00那天房市崩盤，三房直接賣到兩房價格你看誰想選兩房三房 30~50坪物件，本來就正常最低限生活空間配置