[心得] 竹南/青埔畢業文

作者: dp7b530 (PANDA)   2022-06-22 01:47:08
今天終於完成簽約最後一間,短期內應該3~5年內不會再買,以下分享精簡到不行的買房經歷
1. 2019/07 竹北101(自住)
當初只是到竹北遠百附近的親子餐廳幫小孩過生日,問對面在正挖地基想說蓋啥,查一下
是蓋遠百,回家看一下實登,那區房子才20出頭剩至有些社區1字頭就有,覺得便宜到爆
因緣際會就在7月買進竹北101
當初也是創社區單坪最高價24/P,但是角間+採光+B1大車位,前屋主蠻顧房子,幾乎不用
整理就可以直接入住,無形中也省不少錢
住到現在老婆也是很滿意周遭的機能
2. 2020/06 竹北世紀皇家
買完第一間其實一直有想買第二間的想法,版上可以查到我當初的心得文
反而老婆覺得不要把金流逼這麼緊,但是其實一直有在關注新竹房市的人應該都知道
2019下半年價格就很硬,2020年開始一堆預售都是秒殺,甚至以前覺得不想看的物件都下
架,價格不錯的甚至都是秒殺
心想就算買了不漲也當作存錢抗通膨也好,在看到心灰意冷時回桃園老婆娘家,信義房仲
打來說幫我抽到第一順位看房問我有沒有興趣世紀皇家3房機械車開價888
看當天第一個看直接出當天就成交最後810成交,目前出租25000含管
3. 2022/01 青埔預售(威均帝璽)
時間來到2022年,業務第二間的房貸業務,銀行估價1500,約可以增貸400
看到mfcke大桃園分享文,算一算並挑了一天去走走看看,
老婆中壢人,我自己大學也過住四年 但本身不是很喜歡桃園XD,
對青埔本來沒什麼感覺得我,走了一趟發現真的不一樣,再回頭仔細看了M大的分享文
算了算金流OK就簽了帝璽E棟四房
4. 2022/01 竹南大埔富比市
本身在竹南工作,大約過年前看到一間大埔富比市3套房+機械車物件600多,
當天看了跟正妹房仲隨口說560願意收嗎? 正妹房仲說可以努力看看,
我絕對不是因為正妹才出價的XD
結果就在簽完帝璽隔天約屋主出來談,其實當下不是很想買,
最後也是560成交(5年前屋主還買比我貴3萬)
原本房仲估一間大概5000~6000左右,目前三間套房出租各6500+車位800都租光光,甚至
我還覺得低租了,因為591沒下架前,電話每天都在響XD
算投報率真的不錯,且銀行願意貸8成,後來想再買一間價格也回不去了
5. 2022/6 頭份艾菲爾
原本想再買個套房物件玩出租,看到有個春田價格很漂亮,結果當天仲介有是不能來就請
租客帶我看看環境跟格局看完刷了一下社團有間頭份交流道下來艾菲爾1房1廳坪車想說去看看,
結果一看老婆跟我都很滿意 雖然是大路衝且大馬路旁,關上氣密窗隔音還可以接受,
夜景真的不賴,採光佳,無限棟距 屋況好擺擺家具就可以出租,以投資來說不算APPLE物件,
有點私心我承認XD,開價668出價630最後成交630
作者: dennistao (英文你老師)   2022-06-22 01:54:00
羨慕,竹北那兩戶應該已經噴到宇宙邊緣了吧
作者: ponchicha   2022-06-22 01:57:00
謝謝分享 恭喜賺錢
作者: LinuxKernel (Linus Torvalds)   2022-06-22 06:39:00
作者: tomicaqq (tomicaqq)   2022-06-22 07:25:00
竹南頭份公園區買起來
作者: sfparanoia (同類)   2022-06-22 07:30:00
是有多少人要住啊
作者: HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)   2022-06-22 07:32:00
恭喜XD 看房真的會上癮
作者: tomicaqq (tomicaqq)   2022-06-22 07:33:00
大埔惠宇建設有地未推先恭喜樓主準備數鈔票
作者: yytseng (yytseng)   2022-06-22 07:42:00
竹南就學區爛,因為你已經住成功學區才無感
作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn)   2022-06-22 07:48:00
恭喜
作者: alexstag (alexstag)   2022-06-22 07:54:00
其實這個真的是這一波最真實的情況,2019之前有上車就可一路買超多
作者: b777787 (冬瓜)   2022-06-22 08:07:00
賺翻啦 有人會眼紅 嘻嘻
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2022-06-22 08:08:00
五年後再回頭看看
作者: Surrounder (環繞音響)   2022-06-22 08:08:00
好奇為什麼投資竹南不直接投公園或是尚順區就好
作者: regretblue (regretblue)   2022-06-22 08:14:00
都買完縮手以後才來發文(奇怪,這麼好賺,漲這麼多,你當初買的時候怎麼不早點說)
作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn)   2022-06-22 08:19:00
這也能跑來崩潰空空不是說要崩盤了 人家買這麼多你們不是應該要高興又要套了
作者: pttcd (know)   2022-06-22 08:22:00
空空悲憤,準備套牢(0
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2022-06-22 08:26:00
買了不講也被空空嗆,買了講也被空空嗆,不買也被嗆,空空怎樣都能嘴秋耶。恭喜睏霸數錢
作者: j401f2 (我要吃飯)   2022-06-22 08:39:00
恭喜賺錢
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-06-22 08:47:00
富比市三套房是一個門牌嗎?這產品真特殊青埔宜誠有推兩套房的沒看過三套房
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2022-06-22 09:01:00
笑死 空空真的廢 這篇算竹北小資賺法而已 空空看到真的賺爆的不就跳樓了
作者: jonson (宅霸)   2022-06-22 09:12:00
哪裡有賺?又沒實現獲利,紙上富貴罷了
作者: qawsed (高子)   2022-06-22 09:35:00
對阿寧願當鍵盤空空也不要紙上富貴
作者: hellovega (hellovega)   2022-06-22 09:35:00
好勵志
作者: poi963841 (poi963841)   2022-06-22 09:37:00
作者: f06123k (cody1)   2022-06-22 09:38:00
太強了受益良多,請問如何在小房間克制,不被仲介蠱惑抬價?
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2022-06-22 09:48:00
哈哈哈紙上富貴哥又來了
作者: DuGoGo (約定)   2022-06-22 09:53:00
不知道繳錢給房東算哪種富貴啊?哈哈
作者: key000079 (key000079)   2022-06-22 10:52:00
紙上富貴XDD 人家國稅局調出來名下一堆財產你的調出來只有口袋兩顆茶葉蛋XDD
作者: we147121 (五餅)   2022-06-22 11:54:00
推竹南,但是只推運動公園附近
作者: DWill8 (crossover)   2022-06-22 12:25:00
竹南P嗎
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
青埔只買18可去竹科 不要被19騙太遠
作者: vlee (932989726)   2022-06-22 14:17:00
你應該早點(就)畢業,買一堆房推高房價
作者: hanjo (hanjo)   2022-06-22 15:35:00
推分享~~
作者: eeewwweeewww (lucky)   2022-06-22 15:44:00
買竹南頭份以為賺到投報 結果賠了房價 可憐買這些地方準備被套一輩子
作者: starbucks16 (Starbucks_a1)   2022-06-22 23:00:00
恭喜
作者: peter11295 (毛豆)   2022-06-23 01:44:00
推分享!
作者: alentex118 (..)   2022-06-24 00:18:00
竹南真的滿看好的

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