作者:
mfcke (drive)
2022-06-22 17:55:18本來是不想回的 想說一堆新竹 手癢來回一下
我第一篇房版文 就是要跟同學買夢想市
那時候覺得很便宜 因為我跟他都是新北人 交大畢
花錢買新北 感覺貴又不喜歡
本身宅 進北市也沒吸引力
那時候比較尷尬的是 後來又想出國深造
所以只有買兩間
去國外就是念不動產系
剛好配合美國所學 寒假回國那一周
我急忙買了兩間就回去
暑假回來三週又補了三間
回國之後再補了五間
處理掉了幾間
講實際投資房地產並不是運氣好
很多人都不知道箇中學問 以為別人靠運氣
你看好當地產業 房價怎能不漲
房價所得比
老化指數 人口成長 店家的改變
路邊停車位的增設 小學設籍問題
一堆跡象都顯示利多 實在不太懂 靠運氣是三小
像之前就有跡象要注意了 翻翻我文有講注意
目前就持續處理租客問題 上漲租金 整修舊房
之前好不容易招商成功
最大零售願意承租之前養的地 今天建照下來
應該蓋九個月搞定
金流又更穩定了
做不動產真的非常有策略性 很像打三國志系列
攻城掠地
現在人在墾丁
要去的餐廳 Smokey joe當年大學畢旅去過
想一想也是10年前的事了
最近經常到處去年輕去過地方 緬懷當年的自己
相信自己一定要幹點事
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-22 17:59:00看板上的風氣，現在新北是多數人覺得便宜又喜歡...？
作者: jonson (宅霸) 2022-06-22 18:22:00
生存者偏誤，跟買兆豐金/第一金買到出書差不多意思
作者:
iamala (it depends)
2022-06-22 18:24:00其實跟著地方士紳買就對了，哪邊是蛋黃是人為的。
作者:
mfcke (drive)
2022-06-22 18:27:00又在什麼偏差 北七 買新竹硬要對比股票 台積吧 什麼兆豐金Z
作者:
iamala (it depends)
2022-06-22 18:29:00青埔就是一定會成功的地方XD等到士紳買滿後，唯一缺的就業就會給你了。
冒煙的喬好吃當初好像滿額還送什麼袋子 用了好幾年只是墾丁太遠了活到30幾歲也只去過三次
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2022-06-22 18:49:00
高雄也有啊 創始店耶
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-06-22 18:58:00現在限貸到底怎麼解呀 除了人頭法外
作者:
mfcke (drive)
2022-06-22 18:59:00先給一大筆 搞成投資型房貸啊
作者:
freekid (世界真是小)
2022-06-22 19:10:00我就知道看到運氣m大會回文，一般自住客可能運氣成分比較重，說功課做足的投資客是靠運氣其實不太尊重
原來冒煙的喬連鎖的喔可惜我高雄也很少去沒能力的人才會把什麼都歸咎於運氣啦你只是選對產業才有錢買房 blabla不然就是你倖存者偏差。其他人怎樣怎樣沒有對當地市場有一定的把握怎麼會出手現在看房很快決定也是本來就研究過的東西加上經驗的累積
作者:
bms ( )
2022-06-22 19:20:00不好意思 房地產勝率大概九成 跟你股票只有一成人賺錢說別人運氣好根本是牛頭不對馬嘴
作者:
mfcke (drive)
2022-06-22 19:25:00我22歲以來 墾丁也只來四次那來勝率九成 你沒看到一堆空軍？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-22 19:38:00大部分的人是一戶自住通常是賺運氣沒錯啦買來純投資的就不一樣了 但畢竟投資房地產是少數人
作者:
paunch (胖)
2022-06-22 19:51:00覺得某種投資9成機率上漲，但是故意要對著做，不知道原因是什麼？
作者:
bms ( )
2022-06-22 20:49:00空軍也是喊喊而已吧 要不然先把家裡住的房子賣掉再來喊空啊言行不一很好笑
作者: idmaker (SMAN) 2022-06-22 22:38:00
學生哪來這麼多錢一直補一直買
作者:
ip113 (交大金城武)
2022-06-22 23:56:00當然是跟父母要嘍
作者:
ppc ( )
2022-06-23 00:52:00台中也有冒煙的喬阿
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-23 03:20:00勝率九成是對進場的人而言啦，一堆空軍都嘛空手那是觀眾，不列入計算
作者: Takicheng 2022-06-23 22:53:00
好奇當學生還出國唸書還能買五間是怎麼賺到頭期款的？