作者:
tsaosh (tsaosh)
2022-06-23 19:49:03各位前輩大家好
台灣房價不斷飆漲
其實就是青壯人口（工作年齡）到了頂峰
這些人口把未來20-30年的生產力（薪資所得）
一口氣在現在投入買屋
然後用未來20-30年工作薪資攤還
在假設台灣人口沒有外來移民的前提之下
購屋資金的動能似乎已經緊繃了
現在又升息又提高銀行的存款準備率
貨幣供給如果緊縮
難保房價不會鬆動
https://i.imgur.com/zn21ixY.jpg
如果以人口趨勢圖來看
不知道各位寶貴的意見是什麼？
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-06-23 19:50:00這個影響我覺得下輩子才看得到，跳過
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-23 19:53:00白話：現在是在漲啥？以後會跌嗎？
作者: chimouse (手汗王945) 2022-06-23 19:53:00
房價崩之前一定會放寬外國人購屋條件至於怎樣算崩 到時的政府會去衡量
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-06-23 19:55:00連下個月都很難預測了,這真的太遠了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-23 19:56:00你很想買吼？
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-06-23 20:00:00台灣買房，然後拚移民，台灣房租給老人收租金後在海外爽因為台灣已經沒有未來了，所以該放下台灣前往廣大的外國
這裡就是漲台海戰爭房子被炸，量變少=漲少子化根本不算什麼
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-06-23 20:03:00你問錯地方了 這邊只會看多
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-23 20:05:00
以後每個小孩都有不只一間房，幹嘛買你說要買新的，那舊的怎麼辦？加價賣嗎，30年老屋人手一間加價賣賣給誰
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2022-06-23 20:09:00你看日本啊，東京漲，鄉下跌。
作者:
shikao (shikao)
2022-06-23 20:09:00感謝信心加持！年底大安蔥價！
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-23 20:09:00
蛋黃區也漲的比較慢，跌的時候也是
板上一堆專家都已經分析過了 少子化利多 的文章 罰你回去看 十遍 懶人包：台灣房價只會漲 謝謝
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-23 20:11:00
房價就是會漲會跌誰跟你不會跌，跟比特幣說稀缺性的說法一樣可笑，這個時候要說剛需了每個小孩都有房還有什麼剛需，以後住新的要搬到鄉下誰要
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-06-23 20:12:00以後就是看外縣市白癡後代苦撐30年老屋整天哀求別人來逛
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-23 20:12:00
又沒人說30年要還完，加價賣給下一個就好啦
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-06-23 20:13:00到時候整個Youtube上面滿滿的台灣"外縣市"美食求人來消費
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2022-06-23 20:13:00
慘了 要崩了，這樣有給你信心嗎
政府開放移民台灣 到時候更高不要不信 有政府好安心！
你這個兩年前有不一樣嗎？完全不能解釋現在市場的情況，那就要修正你的理論
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-23 20:16:00好膩 年經文 貼這張圖就是表達很菜 keke阿就你命題 再回答一次 有需求的地方依然漲 需求一般的地方貼著通膨與房屋造價 低需求的地方崩 就這樣
2022-06-23 20:20:00
外勞脫鉤基本薪資啊 一堆企業在等
要討論人口，可以參考“少子化與高房價是互相牽制或都只是結果?”很多議題之前可能也討論過
作者: SEEDA (喜德) 2022-06-23 20:22:00
這圖看起來就是現在生的小孩 以後他們會恨死我們這些老人
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-23 20:23:00看了一下你也來房版很多年了內？之前還有發文說要自建？所以...？
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-06-23 20:25:00講的好像65歲以上不會買房子一樣。如果這個用在五木摸摸茶應該是利多，錦州街的半套店都老人。去看看聯徵中心。65歲以上還在買房。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-23 20:25:00作者:
mayu1230 (Hades)
2022-06-23 20:26:00說每人一間房的應該覺得一個人只有一台車而已。笑死，人均使用坪數年年在成長啊。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-23 20:26:00新屋供給 少房化不輸少子化 老屋不死 只是荒廢
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-23 20:27:00
蓋越多房人口數又變少不增加才怪
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-06-23 20:28:00現在也有供給大於需求的地方 房價不貴 怎麼不現在就去買
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-23 20:30:00kuso你寫的懶人包資料又多說明又跳 真的是天書要碰到真心人才會認真看
認真看完真的就懂了啊不然兩行跟你說嗎那個已經是不去管貨幣問題 勒再加上貨幣本身問題 就 呵呵呵
作者:
CHNR (牛軋糖)
2022-06-23 20:39:00未來就是地點決定漲跌 不要再用一個字通盤而論
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-23 20:39:00對阿 未來會跌 但你進棺材後才看到怎麼半
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-23 20:42:00
所以真的有剛需的還是買吧，投資可以再想想不用看房東臉色感覺挺好的
作者:
raslin (raslin  )
2022-06-23 20:43:00以前是大家庭 一間房擠很多個，現在開枝散葉，需求就上來了，如今還有投資需求，一個人要差不多有兩三間房，井噴再井噴
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-06-23 20:44:00我幫某些人回答 在這問就只有漲 誰管你人口
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-23 20:46:00
我看的社團倒是在靠北房價太貴沒人在看跌的
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-06-23 20:47:00現在存錢 2065年歐印 財富自由
推一下 KrisNYC 的見解，未來價格還是會上漲然而市價上漲不代表是超值的投資，而且風險會變高市場會越來越有效率，才漲/跌的可能才一兩年又跌/漲了所以要投資房產仍可，但無法像過去較能無腦買無腦漲
作者:
freekid (世界真是小)
2022-06-23 21:13:00kuso就是這樣 寫文章都很跳 想認真看但門檻也很高
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-06-23 21:13:00少子化對六都雙竹的影響不大，對偏鄉如員林的影響較大，最好別自建，以後賣不掉。
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-06-23 22:05:00
今年家庭戶數也快到達頂峰了，之後可能會慢慢開始下滑，這是個警訊，六都的市區基本上還是看漲，其他地方就等著慢慢跌吧。
作者: village009 (()) 2022-06-23 22:10:00
六都漲，怎麼那麼樂觀，再幾年少子化威力出來，繼承的多，韭菜變少，成交量萎縮，你能逃到哪裡？
作者:
usoppp ( )
2022-06-23 22:17:00千萬別生小孩
作者:
nitero (nitero)
2022-06-23 22:36:00蛋黃繼續漲 其他區就不能無腦買了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-23 23:42:00繼承還不想住 人人都想要新房
作者: kendavid001 (小雲) 2022-06-23 23:50:00
問就是只會漲 這邊總經大師看法一致
作者:
Rickyyy (Ricky)
2022-06-24 00:20:00別擔心，2025~2028就開戰了，到時候人口紅利重新開始
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-06-24 01:02:00人口跟台灣房地產無關，金融商品是不會受人口多寡影響
作者:
ox321 (..)
2022-06-24 02:52:00欸，今年2022了
作者:
ghostdx (Eker)
2022-06-24 08:31:002065年人口剩1700萬
作者: cygnuses (Twilight) 2022-06-24 09:01:00
大家文？
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-06-24 10:21:00房價跌 首先要有很多人便宜賣慢慢往下成交 才會形成下跌
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2022-06-26 17:06:00你講的蠻對的 但是有影響時已經60歲了