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房屋稅基吹起漲聲　彰化一口氣調高60％
記者：中國時報吳靜君 2022-06-23　07:10
房屋稅基吹起漲聲，今年度有13個縣市要檢討房屋稅基，財政部昨日整理各縣市公告情況
，有8個縣市已公告2022年7月以後適用稅基，5個縣市調高房屋標準單價，其中近40年未
調整的彰化縣，這回調好調滿，一口氣調高60％，頻率跟幅度都相當顯眼。
房屋稅計算方式，是稅基乘上稅率與持有時間和持份比例；而稅基的組成要素包含房屋標
準單價、地段率、折舊率、面積等，而各縣市每3年都要重新檢討、評定房屋標準單價。
財政部表示，今年有13縣市要重新檢討、評定，已經有8縣市已經公告適用稅基，包含花
蓮縣、彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣、連江縣、台南市以及屏東縣等。其中5縣市調
高房屋標準單價，包含彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣和屏東縣。
各縣市調幅最大的是近40年未調的彰化縣，一口氣調整60％；其他縣市以1984年的標準單
價為基準，台東縣的增幅從84％調整為100％；雲林縣從81％調整為104％；南投縣61％調
整為67％；屏東縣從76％調整為95％。
至於基隆市、新竹縣、嘉義縣、新竹市與嘉義市等5個縣市，是已經檢討卻尚未公告。財
政部表示，各縣市調整標準單價的最終結果將在6月30日於財政部官網公布，調整標準單
價今年7月以後新增建房屋會受影響，而舊有的房屋則不受影響。
財政部近年公告標準單價調幅指標，雙北、高雄等縣市，近40年標準單價調幅在80％～
160％，為調整單價前段班；桃園市、新竹市、台中市、屏東縣、花蓮縣等調幅約60％～
80％，為中段班。其中彰化縣過去近40年都未調整，今年適逢調整年，所以財政部也特別
緊盯。
值得注意的是，去年財政部也找六都以及新竹縣市討論房屋稅率問題，針對非自住房屋採
取差別稅率最高3.6％，也就是俗稱的「囤房稅」，六都與新竹縣市都表達會推行，部分
縣市甚至今年7月起開始適用，估計一年可多10億元以上的稅收。
心得：
給大家參考參考 會不會辛苦買房結果變韭菜被收割?
尤其疫情後地方政府都沒錢了

縣長嫌票太多XD

那沒被漲到的新中古屋又要噴一波??賣房可以標榜~ 我的房屋持有成本比較低XD

調整標準單價今年7月以後新增建房屋會受影響，而舊有的房屋則不受影響。都更阻力+1

買房的會不會被收割一回事 但你已經被收割了

不痛不癢

房版表示可以轉嫁租客，謝謝租客貢獻稅金

房版都買老屋收租… 根本沒被漲稅以後新房子就是奢侈品 買老屋跟主流群眾站一起較安全

慘

不痛不癢 肯定繼續漲!

沒事兒沒事兒 轉嫁租客

政府真的有在照顧租房的人嗎

買全新的新房真的累，漲幅已經很可觀，每年還要繳一筆大條的房屋稅

所以有些地段不錯的老屋很香啊

調高稅金，房價噴出

糟糕了調高稅金 租屋族又要漲租嚕 政府又逼漲房租 房價大利多

阿不然房東是要自行吸收逆，房東也是要吃飯的呀

爽~又有漲房租的理由了

新聞剛出來，有認識的彰化房東說八月租約到期，準備一次調三千到13000，如果不租就整理再租15000

調新成屋? 哈囉你執政黨到底是要不要都更...一堆新房子交屋契稅都破20萬了

感覺就是要炒重劃區阿 重劃土地好賺然後大家又要新房 買了以後抽更多稅不然一堆補貼哪裡來

太餓了!!

就說別買鄉下了六都市區和園區旁 就沒這風險

漲房租根本不用理由

哈哈，收買老人的錢不夠用了開始動歪腦筋了wwwwwwwwwwwww

打房越打越高的執政黨

爽 房價又噴噴

苛政。不過如果是彰化縣府的話，不意外

這是房屋稅不是地價稅 彰化老房居多 課不到什麼說吧

弱弱的請教一下，目前興建中的房屋也包含在內嗎？

看你完工日期囉～

新莊香香的1.5會不會變動呢其實調趴數看起來很恐怖。就不知道最後的金額是差多少

新建案少，被燒到的機率就低啊

適用於新建跟改建房屋 ，老房不受影響

40年沒調過...那彰化朋友已經很幸福了

今年適逢調整年 財政部開始施壓收錢了！

不用房屋稅漲，嫁女額 出國念書 買車 要漲房租什麼78理由都聽過....

中央缺錢囉 開始收割

干彰化縣府什麼事 財政部施壓也不得不囉

還是全國最低 感恩惜福～

看看天龍國 彰化已經阿彌陀佛

房價越來越高 年輕人都買不了房，蔡政府還一直想著收錢

房屋稅率提高 都更進度繼續延後ㄏ