我和先生都是7年級前段班
12年前結婚時，有想買房看了一些建案，南部全新大樓三房400萬有找，
但當初考慮先生職務會調動，也天真以為房價會跌，
中間歷經先生職務調動，職務倦怠留停全家去國外long stay一年多，
結果12年後的今天，隨便10~20幾年中古大樓三房都要1000萬起跳。
我們更不可能買，我們比別其他人幸運的是，還有先生的家庭職務宿舍可以住到退休
然後雙方都可以繼承父母的動產和不動產，退休後就回鄉下養老。
目前靠先生單薪養兩個小孩，生活還算可以過得舒適愜意。
如果要買房，勢必要雙薪，但我們希望可以把時間精力陪伴小孩成長
同齡的朋友，很多是不得不買房，
兄弟姊妹分家，或是無法繼承父母房產的勢必要買自住房，
租房真的有太多無法掌握的風險，但房貸就吃掉家庭收入的大半，生活品質也受影響。
有時我也會想，如果12年前不用花100萬的頭期就買下400萬的新房，現在價值千萬
這個投資報酬率真的超驚人的啊!
但過去12年，也因沒有買房背房貸，我們的生活豐富許多，多了很多可能性
所以魚與熊掌不能兼得，買不買房，沒有絕對的對錯。

空軍來看看 連自住需求的都覺得買房是投資

選擇沒有對錯！

增值的600萬你沒有增貸出來拿去買下一間房子同時租人而且房租可以抵房的話 有差嗎？

重點：有宿舍 有繼承 這種真的買不買隨意啦 少賺而已

台灣的繼承者們因為假議題的原因真的是越來越多了 而且繼承的房子也不全然是在鄉下

這個我就認同你，雖然可惜但就是選擇了，有得有失ok的

這種就不是剛需 沒買很正常很多都是有宿舍住就錯失機會而已 但也沒差 反正就沒賺到房產增值的錢而已

剛需什麼時候才會越來越多呢？ 想不出來不跟公婆住以及工作在都市是這幾十年來的剛需 想不到下一個趨勢是什麼

你管剛需有沒有越來越多幹嘛

不跟成年子女住?

哇噻你不看籌碼的？看來是day-trade高手 失敬失敬

看啥籌碼 看個籌碼就能賺錢喔 股市還有人虧錢你散戶多會看籌碼我股市是做長期的 看啥籌碼我看他本業穩不穩定 配息穩不穩定就好

這就太武斷了啦 籌碼又不是唯一 這種說法就像是有人說 做股票能賺錢？ 那幹嘛上班？

難道我還那邊看籌碼 看MACD 看KDJ 看啥小一堆 有個屁用

推中肯

阿對啊 所以看股價就好 很簡單你覺得股價低就買 股價高就不要買 股市就是這麼簡單

住公司宿舍真的會錯過買房時機

看一堆 散戶還是虧錢 有個屁用 能賺錢就好

那是因為你們有宿舍住,沒有需正常租屋的話也許有不同想法,我覺得主因非等繼承的房產

長期投資更要看籌碼嗎-.- 還是你覺得好的長期投資『只有你看得出來』？

當初1個月400水電網路冷氣全包還有警衛+專人收垃圾

有宿舍有繼承 難怪不想買

不打算持有超過十年甚至手上沒有持股超過5年我都不會說自己長期投資

錯了 那叫主要籌碼 我是先買股再看籌碼變化 不是看籌碼再來買股

真的不會想去買房 等後來去結婚外面租房一個月要1萬

只是將買房的問題丟給下一代煩惱，希望妳的孩子們都是女兒不然壓力超大！

沒買房都用生活豐富安慰自己可是買房其實也能生活豐富以後小孩子會恨父母

正常阿 不然要拿什麼安慰自己 房子錢就沒賺到了人總是要樂觀一點 樂觀就好了

因為啃老住家裡，房東便宜租，住宿舍等錯失買房時機的人很多

放不下的就會上來房版崩潰了啊 很多

也是，錯過那麼多，只能騙自己才開心的起來

如果可以 我希望我爸媽不用太常陪我 給我間房就好

10年後再來後悔今天在這騙自己而不是洗心革面，又錯過十年

也不是騙自己 就放寬心就是沒賺到房子的錢就沒賺到 他就不是你的通常放不下的 都是本來有能力買 被自己下不了決定後來買不起的就像如果你家巷口彩券行開出頭獎 你會很在意嗎？

不用甚麼都想要靠爸媽啦 為什麼不小時候有爸媽陪伴 出社會之後自己買？

彩券不一樣，期望值是負的但房價理性判斷，就是應該要買

65樓的 台大女孩符合你說的買的起卻錯過了

因為價格往上克服不了心魔，那就輸給自己的情緒了

拿彩券比思路也是很清奇

心魔作祟最佳典範是X龍嗎

我的意思就是 是你的就是你的 不是你的你爭也沒用 嘻嘻就像版上空空 被嘎到買不起就算了 就租屋嘛 整天崩潰憤怒 也還是買不起啊

彩券還好 天堂召喚術比較有感 當初一本200萬後來漲到600萬 然後就聽到召喚換初夜

所以喜歡買房的就繼續買 沒頭期款的有房的就增貸 沒房的就兼差 不喜歡買的維持現狀就好

像你如果沒買到10塊長榮 你要記一輩子嗎？

看後照鏡做股票 人人股神 早知道XXX 沒用

對啊 就是這樣 要躺平的去租屋版 看空的來房版和多多吵架

將來繼承的房也是有漲有賺到啊

我有12塊的陽明啊 也不差吧

看多繼續買繼續出租 反正就看房價怎麼走

原po說的應該跟我投資的地方一樣 不過我看好基期太低所以在那時候一有錢就買房

另外不見得要有剛需才買第一間 我第一間是買來純出租

差不多 選擇沒有對錯 我還是在去年上了車 戶籍學區的比較沒問題 也可以開心裝潢

租金>房貸就是買來租太多租台北工作的人不懂

12年存不到1000萬的頭期？不太相信

怎麼一堆人家裡都有房可以繼承，底氣很足喔

因為大部分人的爸媽不是魯空阿

他家單薪養四個啊 存不到錢也正常

爸媽有房 你才會有機會繼承變成魯空

選擇符合自己需求的生活，就是對的

好奇小孩養那麼多要幹嘛

你的想法很好 陪小孩長大更好 但有沒有想過留房產給小孩

我爸媽那年代房價很便宜 月薪2萬多但房子1百萬出頭就

兩個小孩不算多啊，我也養兩個，也是選擇陪伴小孩成長

有了 不用貸款 以前也很難貸款幾乎都標靠會籌錢

當時你買兩間 早財富自由了 不買房禍延子孫

因為當時標會的利率相對於銀行算低，但風險很高

對 標會風險高 但是銀行不給貸就只能靠標會

沒標到 遇到股市崩崩就開始倒貨了倒會

所以我前年買房時要辦房貸他很不能接受 他說幹罵借錢老一輩觀念真的很重要 他們幾乎都現金買房沒再借的

你可以回他 不借錢你出錢阿

有喔 他們一開始還真的說要幫我出不過以後不能分遺產

雖然不置產，但我們會把繼承的土地房子留給小孩

看就知道家裡錢夠 還可以留停"全家"待國外一年XD

千坪農地比較香

不買房的錢就投資在小孩身上，這是我跟先生的共識

有個家裡開工廠的富二代朋友在疫情前曾相約看房 後來長輩堅持買房就是要買透天 大樓不在考慮名單內 後來不知道有沒有買

400到1000花12年，老實說我覺得超爛

在疫情後房價暴漲的後 不知道他當初做了甚麼決定..

職務宿舍，妳先生是司法官？是的話現在應該十幾級了，這樣的薪俸在南部不背房貸的確很舒適。有的繼承也不用買，妳們沒自住需求就是資產配置的概念，就像沒買到十幾塊的長榮航一樣。

好像也不到超爛，不過還好而已

誒簡單說你們就是有房有土地==

職務宿舍不一定要司法官吧，很多公務員都有

妳心態很正確啊 偏偏就有空空拿了條爛魚說熊掌壞壞

因為版友擔心不買房小孩以後怎麼辦?我沒有圍著孩子轉 XD

很多公司都有配宿舍啦 但是能給到家庭式的不多

樓上QQ我是說樓上y大，我也是真的當媽後言談都是小孩

小孩以後那小事啦 留現金給他們搞不好更感謝妳我爸有留房子給我跟我弟 但是工作問題還是自己買

簡單說你們可以這樣，就是長輩留有資產讓你們有其他選擇。是滿好的沒錯…長輩的資產留給你們、你們再留給小孩

給到家庭式的職務宿舍應該就法官了吧@[email protected]

所以你們的小孩，還是有資產XD,只是來源是祖輩

在這個年代，想要靠老公一個人的薪水養全家，他要追上房價的漲幅，這是非常困難的事。說穿了，就是你們被房價甩掉而已

沒買就是錯 不要再騙自己了

不出去工作幫老公 會有這樣結果剛好而已

版友點出的問題都沒錯，謝謝大家幫忙提出我想表達的:)

倒是原po讓我反思，到底要留多少給下一代

單薪也是夫妻兩人的共識，我們只是比較幸運多了一些選擇沒買房的感覺大概就像版友說長榮沒買在10幾塊的那種遺憾

坦白說投報率已經不低了 三房保守估計可以租18000 當一年一個月空窗期 預留二十萬給房屋稅地價稅和維修金 total 大概有210左右利息當一個月平均 4000 12年合共57.6萬 所以實際拿到155萬上下

台大女孩的幸運來自長輩的努力，如果長輩也像你們一樣，你們還有幸運嗎？

投資教育還是投資資產，真的是中產階級永恆的課題

靠爸媽or你不想回社會工作很多生孩子後照顧孩子久了就對出社會感到恐懼

雙薪努力賺錢置產或單薪陪伴小孩，每個人的選擇不一樣我們是根據雙方的成長經驗做選擇

那個是你的選擇強迫小孩接受而已XD

跟買不買房一樣沒有對錯

再加上增值的 你算一下有幾倍？

我們家雙薪，我媽一直會覺得以前沒有跟其他媽媽一樣花很多時間孩子身上，我都直接跟他說還好沒有XD

你小孩要是長大搞不好希望你留棟房子給他讓他不用努力

我們就是取一個平衡，我不認為是陪伴他們是強迫他們接受

而且陪伴小孩長大 只有妳本人 妳老公還是要上班 = =

小孩哪懂得長大要面對什麼 出社會才會懂社會是$$在運作

確實沒有對錯啦，選好就好

談對錯之前要先限縮範圍，幸福無法量化但資產可以。

如果可以，我們也希望兩人都不用上班可以陪伴孩子啊!

結果你活到90歲 你小孩40歲還在等房子

有房可以繼承 但無法住（工作地不同） 最後還是咬牙買QQ

這是哄沙小,就是拿年輕的時候爽,老了以後再擔心生活,你12年前苦一下現在就在爽了,跟房子是沒關係,是你心態的問

能工作倦怠就休息真心羨慕

題

就家裡很有 沒剛需啊 不買正常

我們現在買了也不一定是他們以後的居住地啊!

重點「繼承土地房產」

我是很好奇陪伴長大要陪到幾歲...上大學嗎

未來他們也不一定在台灣發展

炫耀文

我也覺得有一點這個味道XD

反正一切基準都建立在夫妻都各自有遺產可繼承的狀態下

所以衡量之後，決定把置產的錢留下來投資在小孩身上

家裡有房有地+老公會賺，有能力把小孩子送出國，這種狀態買不買真的沒差，開心就好

別辯了啦，國外也有住的需求，台灣有房能換屋到國外，沒房就輸了。

我們的資產在PTT上根本是看不到鄉民的車尾燈的 XDD

小孩有他自己的生活,怎麼教育不干涉,但是當初你們的父母也所謂的把置產的錢投資在你們家長身上,我不知道你現在現在底氣是不是有這麼足啦

人生的寄託是父母的死掉還不如說服父母增貸資產讓自己也有個家

家人同學三代單傳，他確實覺得不用買房，想出國就出國一年打工交外國人男友就直接搬去國外，分手再搬回台灣

有能力在國外買房的難道一定都是父母在台灣有買房的?

$比較現實能買就是能買 教育就是看小孩發展嚕

講到後面變成置產是一個生財的工具了所以我們當初也思考過到底要留給孩子們多少才夠?

個人周圍經驗是無一例外，在國外的同學家裡在台灣只是一間還是多間的差別，送出國超貴...沒點家底撐不住連美國房都是爸媽出頭期款

每個家庭的標準都不同，只是分享一個自身沒買房的例子

如果父母遺產能選擇100萬/1000萬/1億，妳會選哪個？

給小孩當然多多益善囉

沒置產的人不代表未來就沒辦法資助小孩，

你考慮你父母的資產要留給小孩多少幹嘛?等你真的繼承再來想好嗎

生財工具不是只有置產這個選項而已即使完全沒繼承，難道我們留給小孩的只能有房子這個選項?

要是投資能力超過台灣房地產，確實不需要，不過這種人鳳毛麟角，也很難複製

你等小孩出社會 你問他要留房子還是知識給他好了

無惡意 想知道除了房產還能留什麼 參考一下多元配置

我想他應該會給妳最中肯的建議XDDD

滿滿的愛跟陪伴阿

我們是認為小孩的知識謀生能力比留房子給他還重要

留語言 留才藝 留學識 出社會沒法用到就很廢

12年前買400萬出租，以當時的投報率現在零貸款了

謀生能力 = 錢 賺不夠 給錢就解決了啦

謀生能力與房產又不衝突，又沒有規定父母遺產有房子的就不能上班。

那我沒買到10幾元的長榮是不是也很對不起孩子? XDD

給間房子 以後小孩不用當社畜 不是很好

買不買就自己過的爽就好。兩方就要在那裡互虧

所以版大認為自己有置產，孩子人人都是金庸了嗎?

典型的中產思維，給小孩一技之長到出社會就夠了殊不知隨著時間家族資產的累積差距，卻不是一代人的努力能彌補

那我的確很羨慕，大家都很有能力努力置產給小孩

現實是累積家族資產跟投資教育根本不衝突

沒錯，我們也是在累積資產跟投資教育中取平衡

400萬元的房，貸款300萬元房貸20年每個月1.5萬元，能有屬於自己的家，錯過了真的可惜...QQ

沒有租金壓力確實非必需 但10年100萬讓人生多彩很多？

是啊，就是自己沒當上海賊王的那種遺憾XD

錯過就錯過人生中錯過的好機會很多 安慰自己可以少一點因為壓力才會成長 當年如果有租金的壓力你就會買了

當然甚麼都是以錢和房產來衡量的話，我們的確虧很大 XD

教育? 很抱歉我博士畢業 我希望我媽留給我大安區的房子我現在上班上得很痛苦

不過當初有買房的話，增值的也只是紙上富貴

看來講這麼多你還是無法理性面對問題

因為富貴的是你小孩 = =

除非能像大家在投資房產的眼光這麼精準，增貸去買第二間我沒有因為沒買房而崩潰啊XD 都是個人的選擇

精準??我買房的時候可沒想那麼多 是不小心就賺了兩倍我相信你父母也是 = =買房子這件事情 想太多的人 都賺不到啦

自住沒差都喊了10多年了，聽不進去的總是會有自己的理由。未來10年不知道，但是目前看錯就承認就好

沒有大安區的房子人生就毀了?父母甚麼都不是?

我沒說我毀了 我好好的 只是我媽要是有給我房子我會更好

你會因為長榮10幾塊上車，你叫朋友買，朋友沒買，現在自己賺了錢反過來笑他?就個人的選擇而已

這是很棒的分享呢，謝謝你們一家的經驗。有些滿足感是沒經歷過，很難去體會的。

其實身邊超多資產雄厚又重視教育的家庭，太太是高學歷的家庭主婦也大有人在，不過自己的選擇自己開心就好，幫小孩想很多未來也無法預料，我拼命想幫女兒存頭期款朋友卻勸我說女方婚前有房也只是被婆家佔走（我也是很重視教育常買繪本共讀什麼的）

樓主不用太在意，這個版很多人只以有房為人生目標，當房東為人生進階開始大頭症，（重點是也沒收到多少錢...）人生的

不是每一種獲得都必須是帳面的數字。

你這case的確沒有買房必要性

價值相當貧乏，又自以爲是唯一真理，魯空魯空的掛嘴上。

買不買就只是投資標的的個人選擇而已

所以不買跑來房版宣揚不買的人生目標？為什麼不去租屋版

謝謝你們，本來只是單純自身經驗分享怎麼到最後沒買房就甚麼都不是，會讓人懷疑人生 XDD

妳不買 房仲沒得抽 如此而已

買不買跟這裡的人豪什麼關係，不用腦補都房仲，真的想賣只想賣給完全沒接觸的省麻煩*毫無

不用上班真的會比較快樂啊 從朝九晚五解脫不自由嗎

有小孩的話 不上班無法逃脫慣老闆（幼兒）啊嬰幼兒就超級慣老闆 要人24小時服侍認識的新手媽媽普遍都覺得上班比較輕鬆當然不上班又送托更爽 但是可能帶來其他社會心理壓力

沒對錯阿 少賺幾千萬而已

上面的人真有趣 馮什麼認為巷是要留東西給小孩?小孩長大有手有腳是不會自己賺嗎

不買沒關係吧 都說有上一代財產 說不定是戰哥等級

很多人有了兩三間房負債一屁股就覺得自己是有產階級了，觀點不同不必一般見識留給孩子最重要的還是知識跟觀念，金錢什麼的倒不是必須況且到底是留房給小孩還是留負債給小孩呢

住宿舍本來就超賺的，有的住那跟租屋是完全不同的

就好像國高中生拿iPhone 看不起拿其他手機的人的感覺

我以前租屋房東是大學教授有宿舍 所以他把本家拿出來租不過這時代 能留多少錢給下一代 決定了他的人生 呵呵

以前房子便宜 我媽叫我有錢的親戚置產 親戚說 買房又不到...錢拿去買股票現在他小孩長大了 很後悔當時後沒有聽我媽的話 現在要買還真的買不太起來

以前台積電更便宜怎麼不買台積電，比特幣更便宜怎麼不買比特幣，先射箭再畫靶有啥意義

上一代有錢 你可以不買房 再有錢一點 你可以不上班

買房的難度越來越高，多數的父母若有能力就會想幫小孩減輕負擔，當孩子的貴人，而不是一句要房子自己賺。

孩子想要追求夢想 還是當鹹魚耍廢 有選擇的前提是爸有錢

如果我兒子是廢物還不如不要留給他，浪費資產

笑死 林北我買什麼要你管喔

家裡有錢可以不靠自己買 生活很豐富 沒錯啊反正玩到老也有家產可以繼承 真的不必買

沒錢還想追夢想 不也是有老家才能選擇不買?

這篇明明就滿正面的，不懂一定要講到別人賭爛的心態

有宿舍配給的職業如公務員，一開始很爽後來就很慘

報酬率驚人？扣掉通膨也還好吧

生活無虞，可惜一般人沒這麼好命，沒有選擇的餘地

確實你的條件買不買都沒差 省下來的錢拿來提高生活品質也不錯

你現在賣房可能性更多

樓上突破盲點XDDD

繼承都是爽到第三代。算一下時間就知道了。少子化的關係，搞不好可以繼承到叔伯阿姨的財產。00後出生的躺著都過得爽

死了一堆債最多就就拋棄繼承而已，拍賣有餘額還是家屬的，債多倒霉的是銀行又不是家屬

這一代就是活著的時候好好的爽，頂多留一間房子給小孩就好，剩下的好好享受人生

怎麼推文有人一直鼓吹原po買房啊== 人家就沒這個剛需幹嘛買 以為每個人都跟你一樣頭殼破洞膩 笑死

300萬壓力多大.

我有搞錯嗎家庭式租金2萬 租20年就超過當初買3房的400萬 這樣的話租房的經濟壓力應該更大吧…當初有買的話現在多出來的錢視同雙薪的收入了…賣掉回老家住 多一份退休金的餘裕

讚同你的看法

我也可以說當初拿100萬頭期all in長榮或台積電現在賺得絕對比買房多啊 XDD當初有買房一定會用掉優惠利率，就不會有職務宿舍可住

買房的魅力就是投資自住兩相宜，股票有股神但妳是嗎？

投資自住兩相宜，但不代表每個人都要投注在房市啊 XD沒有剛性需求，投資工具也不是只有買房，為何非買房不可?當初有買，賣了也只能同價或加價再買老家也是退休後的選項，20年後再考慮自蓋或買新成屋

嗯 老家有得住或是有得繼承的沒差勸都是勸沒房能繼承的至少買間負擔能力範圍的自住乾 我老家被賭光光了

可以國外long stay一年就屌打一票人了

來個一百推，祝台大女孩 財運亨通！^___________^

買房就交給你們了，祝大家賺飽賺滿滿 XDD

大家賺飽飽

搞不好當初買了以後生活更豐富

你想回去住的時候 那時候房子多老了 還想住嗎- -

已經沒有當初了XD 鄉下的好處就是可以自己蓋拈花惹草

70頭還可以做選擇，70尾的沒得選...

對啊 鄉下其實很不錯的 春有百花秋有月土地還在 回去推倒重建就好了我要是老家有地也不需要再去買

就是一個砍掉重練的概念，鄉下有前庭後院蠻適合養老的

你退休回鄕住到90歲上，到時孩子也約60，所以？

僅自住12年扣完利息報酬率低到靠北好嗎?

如果沒爸媽靠，你再提倡不買房吧

一年房貸不到20萬 影響生活沒有很大吧 甚至自己不住拿去租人 幾乎變成房客在幫你繳房貸

有結婚就贏單身魯多了

四百萬的房貸應該對你們來說也還好呀......

一部分人是這樣 可以無痛入手時沒買 幾年後就難以負擔19年了生活能過的豐富 400萬放在10年的影響力很小吧1’0‘年

推結論 只可惜這版政治不正確 呵