※ 引述《HAHAHUNG (哭阿)》之銘言：
: 目前自住房即將入住
: 另外存了錢 可以看雙北地區的二房預售
: 想入手一間投資房增值 不出租五年後再看看
: 不過老手投資客同事（買房置產不租不賣，在桃竹、A7都大賺）勸阻 認為這一波已經漲的
: 差不多了，現在進場能賺的增值空間很少 在升息環境下持有成本也還算不準 投資報酬率很
: 難抓
: 建議我可以先看但先不急著簽
: 所以想請益版友對於投資預售屋的看法
: 現在進場是否只能吃魚尾呢？
哭啊，買預售等增值？
預售現在一定是增值最少的，懂？
現在要買，小弟淺見建議是出租件/1X年～2X年
一定要出租還貸
你預售現在吃不到增值段了，回檔也是預售先回檔
預售蓋好前不能出租，要出租你還要準備冷氣、基本家具
然後拿新房子出租投報率一定沒中古屋好
現在買預售的，除非是現金流夠/新屋癖/彈性付款族，其他人不建議碰
不信？你看現在板上哪位投資客會去買預售投資？
現在反而轉向出租件，增值件除非買到超便宜低於市價，然後可以撐到下次循環
不然母湯
看你不只想買增值件，還要挑戰預售、房地合一稅五年、出租低投報的物件
還是末升段快結束的時候，還不是要自住用
那你最後很容易小虧出場XD