買房要賠錢很難
難的程度大概跟靠股票賺錢一樣難
心法很簡單
1:不要買不熟悉的地點/新屋預售屋
買自己熟悉的地段15年以上中古屋
2:找生活機能成熟/大量就業機會
3:長期持有,以租養貸
沒了就這麼簡單
操作10年,資產就可以比肩周遭
50% 以上不搞房產的人
操作20年,資產就可以完敗身邊
95% 不搞房地產的人
跟玩股票看什麼三大財報報表
算什麼流動比速動比
學什麼 K線,RSI/Macd,布林通道
搞的稀里糊塗人仰馬翻
最後不如一條內線
被大股東政客財團法人當韭菜提款
至於你說賠錢那些案例
大多是
1:買了預售或者新屋
2:是買一些自己根本不熟的地段跟產品
最典型就是前幾年有投客帶團去買竹南
上面兩個雷一起踩
3:想賺大錢買非主流奇怪物件
像之前空空最愛嘴的新竹富豪至尊
或者是 amax 等等
事實上買房只要好好買
想賠錢難度真的很高!
※ 引述《littlea (喔)》之銘言：
: 其實很多人買賣房子都賠過 我也賠過 35線上房屋創辦人那個胖子
: 他也賠過 買在三峽老街 賠售100萬過 很多人平轉價 幾乎也算賠
: 可是它們不會在PTT講 太丟臉了 幸運有賺錢幾人也會分享案例
: 加上cexx ibxx s26xx mfcx 鑽豹 鬆哥等人分享與留言 感覺好像買房一定會賺
: 但如果只是一般人 不瞭解房地產週期 區域 加上資金沒有很夠 要賺錢是很難的
: 因為會上來留言的大都是賺錢的 賠錢 賠了裝潢不太會說 所以你絕對不是一個人~
: 但有一天你也可能成為賺錢那一個...不要變成極端左或右的那一個就好
: ※ 引述《nxuanr (心地善良品性端正)》之銘言：
: : 2015年買新莊丹鳳站附近的時尚女人香13樓 13.47坪480萬
: : 2019年委託永慶房屋賣450萬含仲介費，跟實價差不多
: : 賠了50萬現金超心痛的
: : 我真的很好奇房板每個都說在漲價有賺錢
: : 為什麼只有我賣房子在賠錢
: : 而且還是自己住的房子
: : 是平行時空嗎??

幫推

長期置產挑好地點還是不太會虧，當然物件很重要

滿中肯

股票是門檻低的投資，買一張臺雞雞不比買房難吧！

股票的風險是不可預期性我每一間房子明年大概能收多少我現在就已經能預期了

時機點也很重要，2014跟2020也是差很多

長期15年起跳的投資其實就還好20%漲幅做成十年IRR只差1%多

我就是兩個雷一起踩的人，因為帶我去的是大學同學+好朋友現在醒了真的是痛不欲生謝謝分享

樓上好誇張, 你舉的那例子擺到現在是賺錢的忘了嗎你2019有啥理由一定要賣??這跟買股票砍在阿呆谷 後面漲回來的意思一樣不是這個投資工具有問題, 是你投資的做法有問題

呵呵 要講長期持有 股票報酬狂電房子吧 之前就有人撈數據比較過了 你這種只是憑感覺講話不管是股還房 重點在資金管理啦 資金管理好 心態自然健康 然後稍微避開過熱的時期 自然正報酬很簡單

誰撈數據比較過 拿來看看好嗎?https://i.imgur.com/Ey5ubaF.png JP Morgan的1996-201520年間各類資產投報率SP500指數投資是8.2%, REITS是10.9%債券5.3% 黃金5.2% 新興市場4.8%出租投報只要你有在注意reblance, 做到10%是很容易的事情去年一堆甚麼0050年複合投報8%, SP500年複合投報9%怎麼今年不再來報年複合投報了?

竹南那票擺到現在也賺了 只是換算年投報不高就是了

股票有那麼難賺嗎？過去兩年不是大爆噴嗎

股房不必爭 能賺錢都是好工具 不好的在於人的使用有誤像之前台積股神或什麼租屋股聖 很明顯的他們完全不懂房地產 也不會算現金投報 更不懂得利用基本的轉增貸套錢出來 你不懂所以你攻擊他是很不明智的 我不懂股票 不會跑去股板嗆買房比較好事在人為 同樣讓我賺不少的捷運系列 也是有人斷頭送錢給人花的 即便多數都賺錢還是有少數會賠錢而我們如果以賺錢為目的 就應該去看賠錢的人為什麼賠賺錢的人如何賺 而不是看不爽就攻擊 你會去股板攻擊鬆哥或菲神嗎 人家確實有辦法用股票賺大錢

大推 不來玩勝率超高的市場跑去別的真的是很韭

富豪至尊是建商倒閉，當初預售就沒人買

推~

好文章推

其實我也是跟團竹南苦主之一,j大說得很對,建找自己熟悉的地區跟產品,我是一直從預售放在成屋,凹到現在也是渡過了黑暗期,現在大埔已經變得很多,且投資客大多跑光光了,目前自住跟租客是佔大部分