去年想不開結婚
剛好撞到疫情在炸
婚宴跟蜜月整個省一大筆xdd
但老婆家是單親+萬年租客
有間房算是她夢想
算一算存款收入算穩
所以去年開始陪她看房
基本上就先預約
然後開車到處趴趴走這樣
不過越看覺得越怪
看到幾間點很好的新案
格局+方位那些也ok
原本想只要價格談妥
準備好看完直接下訂了
但到現場，都跟我們說已售
只剩下低樓層，大樑繞整戶的
再不然就是方位太差
賣還比樓上貴，真心覺得沒天理ㄟ
https://i.imgur.com/7LXCqzY.jpg
而且重點來了！！
我們每間都開案前問
被安排到第2～3天去看
結果想要的戶別居然都沒了？？
連買房也得排隊才有的搶嗎？
我知道會有潛銷期
不過這也太誇張了吧QQ

代銷手法

第二天去看就表示你搶輸了 馬上漲 讓第一天客人爽第一天客人爽歪歪才會簽約你買不買他們都沒差

兩房通常開賣前就讓投資客選完了

現在應該很好搶了吧！？

哪裡好搶?開價一直往上還是不二價

你在新竹嗎? 新竹真的要買的第二天大概都剩...

永和?

沒錯，新開案都會在潛銷期被蟲掃光

雙北的 海悅 甲桂林 傳真 這三家再下我可以幫忙 那你可以第一批看， 但是你不能在那邊 猶豫來猶豫去

之後就會放數字網加300甩賣等盤子

心態要轉變成：沒差啊不想賣就不要賣，繼續看反正不買的最大

現在還要買預售屋喔 心真大

潛銷就要去卡位了好嗎

有搶的心態就只能吃虧了 想買能買沒錯 但自住客要有耐心多看就知道什麼是適合你的物件 當你看到就知道可以秒下

投資客在搶啊，政府不打投資客，自住還在那邊四個不同意…政府會怕嗎？

買中古屋才穩

你有準買嗎 很多人會帶你去啊，最怕介紹去了喊貴買不起的我們會對代銷很不好意思

你擺明了馬上買沒道理不賣你,賣你搞不好賺的還比較多,態度只是看看的連賣車都不想理了

都是代銷打來問要不要先選，原來會有搶不到的問題

你沒排第一天甚至前一天晚上拉下鐵門內談 簽下。基本已經輸了 撿人家剩的

未必是手法，好的地點好的案子本來就是大家都想買

我潛銷期去看就只有一半能挑了 你晚2~3天去看完全正常不過未必是真的賣完 多表達想購買的意願也許代銷會"鬆口"

你就先離開 說頭期都準備5成了 有好的樓層退訂再跟我說兩天後通常會接到電話

早點明白這個道理 就不會有等房價跌的心態了 因為根本難買

代銷也是要賺錢的，會買的客戶就那麼多，他把時間浪費在不會買的人身上，錢就會被同事賺走所以基本上你在那邊猶豫，再看看、問爸爸、問老婆，大概就掰掰嘍好樓層當然是留給會立刻買的人如果你卡片掏出來跟他說今天就刷卡，還是沒有你要的樓層棟別，那就下個案子吧

就慢慢等啊 這個只能看緣分

換位思考你是代銷，也要賺錢養家當然優先聯絡確定會買的客群嫌東嫌西還想殺價，再回家告爹爹問奶奶我是代銷一定把你放第二波之後XDD不止買方在廝殺搶好物件

沒錯，代銷之間也在競爭的

代銷間也在廝殺賺錢啊～

不要被網路上一堆文章洗腦，說什麼不要透露自己想買...那個是過時的玩法，代銷根本沒在理你不過你要是很有本錢，預算+500或更多也沒差的話，那是可以慢慢挑到爽

看到海悅最近的網路廣告，先辦卡就可以優先收到新開個案的的賞屋通知！

不買最大+1

正常，真的要搶

那是之前資金氾濫 當然要搶 目前暫時不會了

新竹真的超難搶

熱門的案子真的是這樣，看到就要馬上出手了

現在不搶的就不是A案嘍～還是有很搶的預售案

沒搶到第一天都不用想了

手法

20年買預售就意識到了 我當初兩房一定要超高樓層+無限視野 即便現在兩房當道 符合我條件的根本10%不到要先天條件好的物件一定第一波就要搶

新竹不僅難搶+建商鎖戶，好戶別要靠關係

上一波房市熱潮就是這樣了銷售中心都還沒蓋 跟別的案子借來當銷售中心

買房也有很多眉角，看房要搶先、要精準，才容易選到自己喜歡的物件

進去看 只有兩三戶給你選