[請益] 關於房屋報稅這件事情 MOMO0478 PTT批踢踢實業坊

作者: MOMO0478 (沒死) 2022-06-27 16:31:06

關於報稅這件事情
我再網路爬文根本看不太懂..
房東每個月的免稅額是多少?
然後報稅之後我知道地價稅房屋稅會變好幾倍..
假如一間房子出租3萬
那邊房東一年要繳多少稅金呢?
因為最近看到租屋的部分好多房客要求報稅入戶籍..!!!
有大大可以分享怎麼看稅金計算這部分!?

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-06-27 16:37:00

你要先確定有沒公益出租人身分如果不是那就是用房租的一定百分比當收入報繳不是用每個月的我忘了是57還是多少報稅軟體上直接可以計算你只需要輸入你收了多少租金地價房屋稅除非你房很新不然根本繳不了多少吧

作者: flavorBZ (愛BZ) 2022-06-27 16:41:00

當然是看看房客報多少，要是沒有房客怎麼會有租金沒有租金怎麼會有稅金

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-06-27 16:42:00

問題是你原先繳多少啊五倍三倍你看多少不就很清楚嗎

作者: flavorBZ (愛BZ) 2022-06-27 16:42:00

喔對了，不爽不要租

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-06-27 16:45:00

除非你亮租賃合同跟你的稅單不然誰算得出來

作者: taohua (taohua) 2022-06-27 16:53:00

合約上的租金57％併入所得稅然後你不知道房東的所得稅級距怎麼算？

作者: okydoky (okydoky) 2022-06-27 17:08:00

無論多少你都要出租不是嗎

作者: s26492755 (BBX) 2022-06-27 18:32:00

報稅在於房東會從自用變成非自用地價稅會變五倍房屋稅看地方政府最多三倍然後房東年租金可以扣抵必要費用需要舉證不舉證就是選扣抵43% 也就是年租金*057併入所得後看你的級距在哪如果符合公益出租人的條件地價稅房屋稅一樣享有自用月租金會有15000的免稅額

作者: kenkao25 (Ken) 2022-06-27 20:19:00

二代健保 18%

作者: a0356482 (奔跑) 2022-06-27 23:36:00

如果要賣房非自用的房地合一稅也會變貴

作者: hsinyuop (oriann) 2022-06-28 11:06:00

如果有公益出租人身分，租賃所得免稅額每個月15000房屋稅跟地價稅按照地方政府規定，有的照自住用課

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