作者:
derji (God Bless Mario)
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內文：北市明年元旦起違建禁止修繕！柯文哲卸任前出重手「私自修繕就優先報拆」
李易紓整理
2022年6月21日 週二 下午5:54
台北市建管處3月曾宣布，現行規定民國83年12月31日前既存違建，只要拍照列管就免查
報拆除，市府將規劃修法為：83年底前既存違建，若修繕或涉及影響公共安全，可隨時拆
除。
現在台北市政府更啟動修法作業，明年1月1日起，所有既存違建都不能再修繕、若有修繕
行為就會優先報拆！
根據蘋果新聞網報導，台北市長柯文哲再出重手，北市建管處宣布修正《違章建築處理規
則》，過去既存違建在不增加高度、面積前提下，可整修、裝修，但從明年1/1開始，所
有既存違建通通禁止修繕！
建管處說，過去既存違建若有危害公共安全或專案計畫會優先查報拆，其餘都是可以拍照
列管免拆，未來建管處將不會核發裝修許可，此舉目的就是要讓這些違建慢慢退場。
目前北市已啟動『北市違章建築處理規則』修正作業，未來將規定既存違建不得修繕，如
有修繕行為優先查報拆除，目前預計北市自行修法通過後，不需要通過議會，公告於明年
1月1日開始實施。
心得：
今天mobile 01 熱門討論
台北年輕人入住蛋黃區唯一救贖老屋重新裝修快要被封死了
如果真的執行下去
只能轉往低總價的蛋殼蛋盒區了
結論:北部預售跟新屋未來需求越來越高只會漲不會跌
台北市老屋請自求多福....尤其是頂加的....
作者:
linorth (稱霸第一)
2022-06-27 14:20:00趕快購入萬華凹陷區 不然快買不起了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-06-27 14:23:00給下一任施恩大赦的空間
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-27 14:23:00老屋又不是一定有既存違建
作者:
rmna (阿花)
2022-06-27 14:24:00看不懂結論.. 這政策讓頂加賣相更差和年輕人關係是?
作者:
josh17 (珍惜資源)
2022-06-27 14:25:00這政策是正確的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-06-27 14:25:00沒有便宜的頂加可以租了 房租怒漲一波
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-06-27 14:26:00做的好-我的功勞，做不好-下一任辦事不力！
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-06-27 14:26:00現在也拆啊，只是排隊排不到。改標準都假球而已，除非你拆除預算加錢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-27 14:26:00這操作太神了是想教訓誰
作者:
youga (妖嘎)
2022-06-27 14:27:00老屋幾乎都陽台外推吧？ 這樣不能修繕就尷尬了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-27 14:34:00低端要住不起台北了嗎?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-06-27 14:37:00中山大同頂加套房大概八九千，租屋仔最後的體面沒了正常樓層分租套房大概萬元起到萬四了
老公寓噴噴 公寓裝修除非加廁不然不需申請室裝不是嗎?屋況爛的老大樓挫賽不能砍掉重練..屋況好的蛋黃大樓
搞不好反而增值...不過我韭菜反指標 實際可能相反XD
作者:
k85564 2022-06-27 14:45:00既存違建是民國83年前的房子耶
作者:
ImCPM (Heilo)
2022-06-27 14:50:00反觀
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-06-27 14:51:00大多有違建的是一樓增建 / 二樓露臺 / 頂樓加蓋
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-06-27 14:52:00這關老屋能不能買來自住有個鳥毛關係? XD
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-06-27 14:52:00
這些幾乎都快成為危樓了吧...
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-06-27 14:53:00另外柯當了八年市長, 退任後才執行這個 根本北七
作者: hongdagg (木瓜) 2022-06-27 14:53:00
不能修繕，房價至少再漲50%，復古文青風誰不喜歡，漏水多有詩意
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-06-27 14:54:00不得修繕是什麼意思 因為有些違建修繕後還是要補竣工圖進市府變成合法的 這樣也不准嗎
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-27 14:55:00早該這樣做
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-06-27 14:55:00外包給銀行代償, 開放拆除業者認領案件 絕對拆到你爽
作者:
taohua (taohua)
2022-06-27 14:56:00若不是沒連任壓力 誰敢做？冀望下一任才是天方夜談
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-06-27 14:56:00好比有些二工改牆的 重新辦就會建築師送審變成合法規
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-27 14:57:00下一任上來再放寬就好啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-27 15:01:00這個就是修的時候不要被抓到修繕指的是修 基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架這次加上 壁體跟屋面板總之就是構造的部分
這個不會改回去啦，推進都更的政策需要有人背鍋要繼續修改活用的就做好鄰居公關就好鄰居 不講話 場外喊燒個屁
作者:
alsk30 2022-06-27 15:13:00一樓雨遮停車棚防火巷增建、頂樓頂加、公寓不合法改套如果
作者:
d86506 (李蘭德)
2022-06-27 15:14:00傻了，誰修繕報備？蓋違建都不報備了，修繕市政府會知道？
作者:
alsk30 2022-06-27 15:15:00之後確定是修繕即報即拆，之後的台北市長繼任者也能落實。那長線可以預見增建的1樓、頂樓、改套物件跌價，都更的機率增加。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-06-27 15:24:00台北超容易檢舉
作者:
leeccc (英小)
2022-06-27 15:24:00現在鄰居檢舉的兇呢 不信修修看啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-06-27 15:25:00ㄧ敲就1999了
作者:
derji (God Bless Mario)
2022-06-27 15:26:00別小看台北居民機車程度 上次去台北市建管問事情後面就有個阿北在問說他家樓上有人裝修有沒有申請裝修許可
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-27 15:29:00頂加不用怕啦 現在可以加裝太陽能板 搞定
讚啦，果然務實，一堆違建在亂搞很常看到外推，整個防火巷變成家裡廚房
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-27 15:34:00外推不可能推到防火巷 頂多也是推到法定空地滿推到防火巷的 已經不只是違建 還是違法佔地 可以拆的
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2022-06-27 15:36:00這是要封殺頂加違建繼續蓋的後門 很好啊老公寓又不是違建 重新翻修又沒問題
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 15:37:00笑死 做八年了臨走之前丟一個政策給下一任
作者:
nitero (nitero)
2022-06-27 15:37:00陽台外推的怎辦？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 15:38:00我裝修兩間台北市老公寓 兩間鄰居都有去建管處查還好都有申請裝修許可拿合格證明不要小看台北市公寓鄰居的法律常識
我某間裝修時 全大樓住戶都叫我別去申請許可… XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-27 16:00:00真的占用道路一定可以拆的啊 但應該多半都只是自家法定空
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-27 16:01:00地 占用法定空地就是違建問題 看違建存在時間決定怎麼處理
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-27 16:01:00又要大漲了
作者:
chuikov (口夫)
2022-06-27 16:12:00這才是打房，打那些違建
作者:
sawaman (賽媧)
2022-06-27 16:20:00不喜歡他，不過這是好的政策，樂見
作者:
fedona (Solanin)
2022-06-27 16:31:00爽 新成屋噴爆
作者:
is1128 (想不出來)
2022-06-27 16:37:00很好啊~臨走前表了黃珊珊一道，看來萬安要上了有本事就去打財團啦，打這種住違建的民眾只有顧人怨而已
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-06-27 16:40:00等著看建築師公會的處理方式吧 感覺這分類很複雜不給修是否就是要恢復原狀 那事情就很大了
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-06-27 16:42:00打違建也有人要酸 是多愛違法阿
這政策是對的！對1樓外推者有殺傷力；對頂加有嚇阻力，不過拆除前提是有修繕行為，這不好認定，但肯定的是1樓及頂樓戶姿態要放低。
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-06-27 16:45:00反觀新竹金山街違建 越舉報就給你蓋越高
紅明顯。還真有外推防火巷的，而且是推買別人家的防火巷。傳聞有靠山不能動頂樓加蓋真的很糟糕
作者:
postit (擁有秘密是快樂的事)
2022-06-27 17:08:00卸任之前更動政策，很不厚道主要為你政策負責的是別人
作者:
joe2 (狗翰)
2022-06-27 17:10:00政治語言比較濃厚 這種政策要做就早該做了
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2022-06-27 17:18:00希望其他縣市也跟進 違建爽住那麼多年了 別得寸進尺
作者:
max005 (max005)
2022-06-27 17:21:00頂加就算了 陽台外推超多的吧
其實除了頂加跟外推，外觀上沒區別的樓中樓/夾層也中標而這個會影響很多建案，包含不影響市容的建案
作者: Gossiking (八卦王) 2022-06-27 17:34:00
加速都更
尤其是合法樓中樓二工後的違建，很多當年高單價商品都是這樣搞的，真要搞起來會搞到不少人另外禁止修繕其實是會造成公安問題 我不看好這命令持續
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 17:40:00不主動拆又禁止修繕 大概是要等颱風幫忙拆的意思？以後颳風的時候少出門 走在路上可能都會被鐵皮砸到頭
趕快拆一拆啦，經費不夠直接法拍該屋，提存在法院等拆除公司報帳，扣完再給原屋主
作者:
w20615 (Jasmine)
2022-06-27 18:56:00還不快拋售頂佳
作者:
taihsin ( )
2022-06-27 19:18:00不能修繕 都更意願更高 利多=噴噴
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-27 19:36:00一堆頂加、陽台外推的不能修繕，問題會很大外凸窗也是違建阿，一堆附掛物沒申請也都是違建阿商家換招牌 = 拆招牌
作者:
WMV (珍惜現在)
2022-06-27 19:53:00老房又違建GG
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2022-06-27 20:50:00
這應該是在說頂樓加蓋吧？
作者:
panmomo (panmomo)
2022-06-27 21:00:00卸任執行這個！北七
作者:
dkl1027 (凱文)
2022-06-27 21:02:00丟爛攤子給別人處理嗎？
作者:
panmomo (panmomo)
2022-06-27 21:18:00既存違建禁止修繕，新違建都拆不掉了搞屁
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-06-27 23:30:00
拆一拆啦
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-06-27 23:39:00新聞有去問關於結構的才算，水管破、漏水這些不算
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2022-06-28 00:40:00笑死 卸任前大家一起死
作者:
fedona (Solanin)
2022-06-28 07:53:00爽
作者: berserk 2022-06-28 07:57:00
要走了才搞太明顯第一任就搞我給你拍拍手啦 講白了沒有哪個有種
作者: chenchuhao (心亂飛) 2022-06-28 08:38:00
我看得出來某些人很氣，看來打到痛點這個叫陰招？那多來點打違建的陰招沒關係
作者: vs98and99 (藍天的入口) 2022-06-28 08:44:00
打違建給推
作者:
koeiiso (dino)
2022-06-28 10:17:00為何以前台北市長都做不好，因為第一任總想這第二任
作者:
ssds (useful)
2022-06-28 11:06:00這個更爛啦 比什麼比 第一任時執行啊 還捧
作者:
tanker (早起精神好)
2022-06-28 12:09:00這樣還有人敢投黃33嗎，還是33要不執行台北可是一堆人住老公寓喔
作者:
damnyou (...)
2022-06-28 13:03:00這版不是都推廣看PR買房，台北有影響嗎？不能修就逐漸淘汰低端多好，德政啊
作者:
ZxoF (學弟妹來系壘吧!!)
2022-06-28 14:38:00又在作秀
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-06-29 11:39:00笑話 但是公務人員行政量能夠嗎?
作者:
forks (...)
2022-06-29 22:39:00拆要罵，出事也要罵，只好溫水煮青蛙，高招