嗨前輩, 沒要挑戰台北核心地位意思
小弟約5年前踏入置產收租列車
切入的時間比較晚, 觀察結論如下
我反而覺得資金有限->適合外圍市區
自償租金收入+轉貸差額一間疊一間繁殖很快
(非隔套物件)
板上steven 大也分享近10年2千萬的操作
物件依序往外換, 三重->新莊->A7
同樣資金堅守台北的期望報酬為何, 或許由更資深的前輩分享惹
彭淮南退休宅我反而覺得”電梯”才是重點
你終究需要電梯的,為何不一開始就擁有~
台北新電梯大樓絕對是魔王級的
林口&台北房價仍有一大段差距 (約1:3)
受薪階級選擇在地就業、退休也不失為明智選擇
苦等2-30年, 若不小心都更失敗
要電梯只能往更外圍的換, 不願換的話..
彭爬樓梯到80 歲, 下一梯爬到100歲?
當然外圍電梯買一戶+台北老公寓租人, 就沒以上煩惱~

你把出租跟自住混在一起談了吧 論增值 雙北外圍低價區確實不輸老公寓 但論出租 台北捷運公寓不管投報率或者搶手程度都高於重劃區阿另外就是易轉手程度有差 過去兩年是市況最好的時候 但要是再回頭看103、104年 當時買外圍重劃區 不論林口新莊三峽板橋青埔都被套到這兩年才解套 這代表如果買在高檔你的資金可能要在裡面卡8、9年 台北老公寓隨便買至少租金穩定 貶值空間有限 且好脫手

彭淮南 才讓人覺得住市中心的重要他爬樓梯爬到80幾歲才換電梯表示電梯不是重點啊 location 才是重點同樣ㄧ件事 兩種解讀 所以這是信仰問題 不是客觀問題令外，投資心法，說穿了是錢多錢少的問題你說你在外圍投報率多好。 搞不好是台北市高薪受薪族的受薪零頭 他省的是時間

當然是 市區電梯新大樓+市區老公寓收租等都更學區+都更條件+租金報酬 都有的話根本只進不出

彭的問題是一輩子公務員怎麼買得起上億住宅

彭淮南應該不是自己倒垃圾、領包裹、搬行李箱，不代表電梯不是重點不要一直貶低電梯的重要性來安慰自己住北市老舊公寓那請問你開車，你車子平常停哪裡？

反過來說台北市車那麼多 新大樓那麼少 代表大家還是找得到地方庭新生建國市民大道 3條高架橋下面都是停車場 還有公園跟國中小學的地下停車場、舊大樓跟私人平面停車場也很多https://i.imgur.com/CVNMrSG.jpg 台北蛋黃區停車不難的

彭把老屋賣掉就有頭期啦 這有什麼難的

不會往更外圍啦 70年台北公寓價值穩超林口30年新大樓

彭有內線嗎

=.= 停外面的停車場很辛苦

不要搞笑了，講一堆外面停車場，請問你下雨天呢？還有從大賣場買一堆東西回來呢？

朋友父母大安區老公寓留著，退休後到北大特區大樓住，應該沒有很多人會自住到老吧？各種不便。

你把收租跟炒作轉賣混在一起了

推文都老梗了。 沒有誰貶低誰。什麼是重點是信仰問題我是 location location locationP大是elevator elevator elevator

央行總裁像彭淮南這樣只有一間幾千萬自用宅已經是兩袖清風

央行總裁欸…幾千萬資產很清白了好嗎….高級公務員沒這麼低薪啊