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一戰美國沒打 房價跌 人口成長上升
二戰美國有打 房價漲 人口成長相對下降
二戰後 人口成長激漲
主要多死了40幾萬人加上勞動力往軍火走
二戰後房價停漲勞動力從軍隊 軍火離開
降低通膨
所以房價看的是通膨 不是人口
當台灣只剩一個人的時候房價無限大
因為台幣無限小
腦袋真的很好用喔
少子化 房價真的只能漲
這樣都聽不懂的話
腦袋就 嗯
房地產的重點是防禦性資產
通膨漲，利率降也會漲
就漲的比較少
房價所得比就很單純的，把持有稅提升租金提升把窮人趕出去通勤
數字機會漂亮了
※ 引述《TigerWoods (老虎伍茲)》之銘言：
: 這陣子觀察下來，一堆人都不懂得看歷史數據以及趨勢的發展，
: 只會無腦跟風喊空。
: 小虎整理了以下的數據:
: 人口:
: 1980: 1780萬
: 1990: 2040萬
: 2000: 2220萬
: 2010: 2310萬
: 2020: 2350萬
: 台北房價所得比:
: 2002: 6
: 2006: 8
: 2011:13
: 2017:15
: 2022:16.29
: 一天到晚在喊人口減少，我倒是沒有看到有多大的減少，相較之下，
: 從以前到現在，人口倒是增加了不少。
: 還有什麼房價會崩盤的，以歷史數據來看，房價就是只漲不跌，
: 依照趨勢來看，在台北現在買房要16年不吃不喝，那203x年看起來要2x年不吃不喝，
: 204x年要3x年不吃不喝，205x年要4x年不吃不喝才能買房，
: 你確定要等到那個時候才買房嗎?