認真問一下
這次科技業很明顯
要走下坡了
連臉書都大砍三成招募
三星更是庫存爆炸
連台積電都被砍單
這樣對竹北有什麼影響嗎？
我猜應該不會跌
但確定要盤整個好幾年了
作者:
k11k (那麼......)
2022-07-03 19:06:00如果大廠要裁員才會有影響
作者:
lynos (快樂就好)
2022-07-03 19:08:00科技業比景氣循環股更容易翻臉而且是砍人不留情台積電，聯發科，聯詠，是新竹房市的主力
作者:
lynos (快樂就好)
2022-07-03 19:09:00看聯發科何時裁員
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-03 19:10:00一坪20萬 耶耶耶我陪傻空一起來喊
作者:
CCOOGG (VC)
2022-07-03 19:12:00真的不用替他們擔心 別人是賺一年吃三年...
重點是什麼時候開始盤, 接刀的學弟有沒有團結一點斡旋開低低...
作者:
lynos (快樂就好)
2022-07-03 19:14:00如果聯發科有裁員，房價至少跌20％只要買新總部，公司都走下坡尤其科技股景氣反轉，閒錢太多，不知道怎麼用，就蓋新總部
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-07-03 19:18:00明後年 當AI園區跟台元九期/昌益園區 這近萬人進來會租還是買呢?
作者:
lynos (快樂就好)
2022-07-03 19:18:00退租都有可能
作者:
lynos (快樂就好)
2022-07-03 19:19:00景氣不好，不需要那麼多人
去年很多大廠三五倍overbook,搶料，都默默下修談liability 了，科技廠今年獲利一定沒有去年好，但是也不置於回到18年的時候淒慘，會修正持平幾年吧，大幅砍人不至於,review 這兩年招募進來的人倒是很有可能。 至於房價，考驗蛋黃蛋白區的時刻到了！也是財富再次重新分配的時機！
更正 GG5月營收1875億 等6月營收出爐再來判斷
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-07-03 19:21:00此板 一定要先幫老闆/屋主/房東擔心的，貼心房屋板先天下之憂而憂
作者: idmaker (SMAN) 2022-07-03 19:22:00
盤再那邊 漲不上去但可能緩降 該買的人也都買了
財務又不是笨蛋，怎會作出大幅下跌的財報？ 砍單也不是瞬間，都是有趨勢的
2022-07-03 19:25:00
房價跌泡泡盡早拆除
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2022-07-03 19:28:00問就是想買 但可現金抄底的學長比想像的多
作者: junshinw (Paul) 2022-07-03 19:29:00
房版多多，竹北房就是無腦多，跟600元台積電一樣，天上掉下來的禮物
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2022-07-03 19:31:00…單都可以看到未來2q 這不是常識？看近幾個月沒用啦聯詠法說q1也說沒啥影響 q2就自斷手腳了
2022-07-03 19:32:00
幹嘛怕房價跌 適度拆彈較安全參考美國
作者:
sbob (hmm)
2022-07-03 19:32:00以爲這是長期的笑死
2022-07-03 19:33:00
以前領股票 房價很低歐
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2022-07-03 19:39:00未來並不會一直榮景 但是不至於到「崩跌」
你假如這麼會猜的話 怎麼沒有猜到竹北從20幾萬噴到60幾萬
作者:
SFFW (SEAL)
2022-07-03 19:40:00不要說裁員，光是分紅減少能負擔的房價就變低了，而且對於經濟的不確定性也會影響買房人的心態
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2022-07-03 19:41:00就算分紅衰退也會縮減其他支出繳房貸投資買盤收縮觀望很久了 但是自住還是剛需
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-03 19:44:00
台元九期有公司是直接買一棟的…AI園區也是買地蓋廠的人口要搬進來 之後新建案越來越少 越蓋越慢 大概要新成屋只能越來越偏了另外分紅肯定有影響的 可能下半年只有上半年的1/4 但是結構調薪 把分紅灌進去薪資裡了 比較擔心的是無薪假或大規模裁員吧
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-07-03 19:51:00撐不住的就是會被撿走 多頭的時候也是這樣 缺錢價格就是相對好談
作者:
pttcd (know)
2022-07-03 19:55:00先看寶山那案的狀況吧…
作者:
maypcc (The K)
2022-07-03 20:04:00升息+科技股大跌+價格來到高檔 房價回檔個10%差不多等九月預售屋禁轉上路吧 相較其它縣市 應該新竹只會小殺
竹科目前是沒到很慘 但很多人因此不敢出手是真的竹科人不買 不代表建商願意讓利就是了
業界指標是達發啦，簽約金給那麼高，完全不用擔心科技業榮光。
沒差 買房主力是目前35 up的 這些人除非竹北跌到20不然根本不可能會輸 薪水只是零用錢
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-03 20:20:00
竹科工程師這麼有錢擔心他們幹嘛==
作者: kululualex (三澤社長一路好走...) 2022-07-03 20:20:00
要擔心的不是台積，是其他二線廠，台積如果有閒置產能開出來，二線的單會先被抽光吧。
作者:
wei816 (SW)
2022-07-03 20:23:00跟2008比，差遠了
作者: mars56 2022-07-03 20:24:00
景氣會循環循環 看不懂的當然被當韭菜
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-07-03 20:31:00就是看把今年分紅當常態去追高的菜雞有多少了 成本低或本夠厚的學長基本上沒事
作者: tmjrich (好累56) 2022-07-03 20:34:00
不會跌到哪去也沒有那種豐頭上豬也會飛了，宏道看賣怎樣就知道了，47？哈哈
作者:
Romances (Romances)
2022-07-03 20:41:00早就買好幾間貸款還完在收租了好嗎
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-07-03 20:45:00寶山那些鳥地方比較慘吧
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-07-03 20:46:00想一下你多久換台手機、電腦、電視就知道了 再加上現在打通膨最有效的手段就是先打消費需求 科技業在這波也不是衰落 就是逐漸回到原本那樣而已
外圍會優先反應 溢價太高的會先倒一波 蛋黃區頂多緩漲真的有錢買蛋黃區的反而不太受景氣影響寶山跟新豐 我覺得半斤八兩 芎林離高鐵近可能好一點
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-07-03 20:48:00倒不見得 有錢的很大部分早就在蛋黃卡好位了 後面進蛋黃很多都是捏下去追的
作者:
pttcd (know)
2022-07-03 20:49:00新豐有工業區離台元也近，比芎林那種賣40的好多了吧…芎林根本什麼都沒有在那亂漲
作者: tmjrich (好累56) 2022-07-03 20:51:00
新豐到台元我看跟南寮走快速差不多吧
作者:
Csir (張胖胖)
2022-07-03 21:00:00年薪只是從500變成420 不用擔心好嗎
作者: penguinlove 2022-07-03 21:22:00
我只知道去年底今年買房的接到炸彈
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2022-07-03 21:25:00八成沒人想到拆炸彈這麼猛吧 我是不信科技人沒買自己家股票啦內部人都知道發哥聯詠財報多好多好 自以為內線
很多科技廠還是持續徵人，加班也是加不停，股價跟實際面有差，等兩個月後再來看
作者: treisten (triesten) 2022-07-03 21:42:00
台元 昌益公司進駐 人進來 我管短期一兩年分紅怎麼樣...還有AI園區
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-07-03 21:43:00芎林透天全面開價2300 一直在漲 不懂的人覺得亂漲 懂得人一直搶 這區就是高鐵區住戶換屋或是第二,三間的在搶學區早就在東興 選這邊就是想住透天 離高鐵生活近
作者:
pttcd (know)
2022-07-03 21:48:00奇葩…住高鐵搶芎林？ 蛋黃區搶蛋白住宅…別笑死人了乾脆說去搶寶山帝寶好了，好山好水又是透天造鎮
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-07-03 21:50:00實價就一直漲啊 有什麼問題 金獅兩個在賣透天都開2400以上 我認識幾個投客 把竹北當炒房 這邊當自住
作者: a180310444a (brain_hsu) 2022-07-03 21:52:00
科技業就是不懂做生意，學我們房版賣不掉加價賣不就好了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-07-03 21:54:00現在實價查一下 芎林這半年透天突破兩千 不少上2500還被鎖碼掃光 一堆人持續在問 問到建商不開案 大概是這樣去年那山 1400就有 現在2400 一樣是金獅 還不是知名建商
作者:
pttcd (know)
2022-07-03 21:59:00所以就是亂漲啊，還合理化？ 芎林從以前就是不被重視的地方
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-07-03 22:02:00為什麼要合理化 價格驅趕低端來鬧得不是很好像透天這種產品 學弟不喜歡啦 那個竹北開60才是好棒棒
作者:
pttcd (know)
2022-07-03 22:06:00芎林會漲就是炒作出來的，要跌就是先從這種地方開始
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-07-03 22:08:00等你竹北也有三間 就不會再看竹北 我現在是這樣
作者:
pttcd (know)
2022-07-03 22:12:00講的是知道我有幾間一樣，別把自己當成投資專家，一山還有一山高從頭到尾都講芎林是亂漲，拉竹北進來是？ 還是你怕芎林沒辦法出貨給學弟？
在裡面工作不會把分紅當常態吧 親友或不是那個行業的才有那種傾向
2022-07-03 23:23:00
怎麼不說房價過熱
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-03 23:36:00mtk首頁career新竹還有382個職缺耶 該不會都是掛假的吧
作者: NEWinx (yoyo) 2022-07-03 23:36:00
等台南高雄爆了再來擔心吧
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-03 23:39:00tsmc新竹有257個 最近30天張貼的職缺有19個 寶山新廠何時完工呀？
作者:
ox321 (..)
2022-07-04 01:25:00為何會認為國際大廠砍人是會先瘋狂砍台奴?
作者:
sazabik (SAZABI)
2022-07-04 05:24:00喔
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-04 07:42:00你是沒經歷過2008金融海嘯嗎？現在竹北有房子的人至少一半經歷過了吧。買房子只看一兩年收入？又不是暴起暴落的小玉ytbr，科技業員工收入槓桿不要開太大，不拿一分分紅還是過得下去，頂多少買幾咖香奈兒，少換幾台雙B而已。一旦撐個幾年又開始向上循環，買一賺一又來了。大家可精得很。
妳先擔心到時候巷口雞排會不會漲到一塊100吧...
作者:
kentin (小卑鄙)
2022-07-04 10:10:00科技大廠光高底薪就夠支撐房貸了傻空你先擔心一杯飲料快100還喝不喝得起
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2022-07-04 11:27:00還沒看到裁員消息就先不用緊張
卡在65啦！說要開80的那兩個案子有種就勇敢開下去
新竹房價會變本加厲的大漲因為工程師會意識到在本業上的收入不斷衰退不能只靠乖乖工作賺錢必須靠各種業外的投資來增加資產此時科技業股票又衰退本業和股票都不如炒房好因此大多數的人會專心投入房地產造成竹科房地產暴漲