作者:
gothmog (胖過頭)
2022-07-06 07:52:14倒一片！西門彩妝、飾品、飲料大逃亡 23%店面都空著
2022/07/05 11:11
記者陳韋帆／台北報導
戴德梁行今(5)日舉辦2022年Q2記者會，根據戴德梁行統計，台北市三大商圈持續低迷，西
門町空置率攀升至23.1%、中山南京微升至9.7%、東區則維持16.9%。
戴德梁行指出，台灣4月下旬疫情急遽升溫，致零售業營收表現呈現兩極。累計至2022年4月
，綜合商品零售業營業額年增3.1%。
攀升部分，受惠於疫情所帶動的生鮮食品及民生物資需求，超級市場年增13.4%；受限於因
疫情升溫所流失的購買人潮，百貨公司營業額僅年增0.2%；便利商店及零售式量販業營業額
分別年增1.3%及4.9%。
北市三大商圈則維持低迷
西門商圈空置率創下歷史新高，空置率上升至23.1%，商圈核心漢中街不敵疫情，連鎖彩妝
、飾品及飲料店相繼退出。
中山南京商圈新增「元大方圓」一樓店面供給，已有銀行進駐，本季空置率微幅上升至9.7%
。
忠孝商圈(東區)則由於部分藥妝店及服飾店退出，由飲料店及鞋店替補，空置率維持16.9%
，與上季持平。
戴德梁行表示，疫情期間，百貨業者積極改裝既有店鋪、重新規劃櫃位，並加強布局網路通
路服務。至於今年H2內需消費市場景氣是否回溫，端視疫情逐步脫離高原期，迎來人潮回流
商機。
https://bit.ly/3bVznLr
心得：
疫情期間生意真的不好做
房東請共體時艱
就算不降租 也不要漲租才對
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-07-06 07:55:00消費主力的中青代都被房價洗到其他縣市去，啊這樣是要怎麼有人？
作者:
leonhsu (小徐)
2022-07-06 08:04:00會不會各重劃區都有自己的商圈了，沒必要往東區或西門町跑
所以日本這波疫情商圈空置，也是房東漲租金？說到底就是疫情沒有結束，就不會完全恢復
作者: NightxFrog 2022-07-06 08:14:00
商業區最容易移轉，因為跟時尚流行有關
作者: pricky 2022-07-06 08:20:00
士林、公館、重慶南路衰退的比新聞寫的這三個還厲害
作者:
k11k (那麼......)
2022-07-06 08:25:00現在很多都網購了 實體店面需求本來就低 疫情後改變更多
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-07-06 08:27:00疫情，觀光，消費型態
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-07-06 08:33:00確實各重劃區都有自己的商圈了，未來商圈百家爭鳴的狀況會越來越多，人流只會越來越分散，不會這麼集中了接下來的經濟會不好，非基礎民生消費的都會不景氣
作者:
Tosca (hi)
2022-07-06 08:43:00疫情不可能結束的 法國現在都還一天+10幾萬確診耶這樣看來西門町永遠不會恢復了o.O
作者: solomonABC 2022-07-06 08:46:00
租不出去加價租阿
作者:
inoce (inoce)
2022-07-06 08:50:00房市掰
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-06 08:51:00西門町看起來有點老舊了
作者:
MixBear (米克斯)
2022-07-06 08:51:00鬼島炒房比創業賺 誰要創業
作者:
kage01 (嗯)
2022-07-06 09:01:0088商業圈
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-06 09:03:00台北老商圈全都很不樂觀
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-07-06 09:03:00
現在你討厭一個人，只要稱讚他很棒，鼓勵他去創業99%可以害死他
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-06 09:04:00重劃區都有自己商圈空間大不用日曬雨淋還有停車位那些老商圈拿什麼比？
作者:
MJ02 (喬丹二代)
2022-07-06 09:12:00需要深田
作者: sagittarian 2022-07-06 09:32:00
西門丁是要逛啥？
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-07-06 09:33:00
沒關係吧 把窮人洗出去 順便把沒競爭力的商圈都洗出台北
作者:
payaya (BT)
2022-07-06 09:39:00那樣要先把萬華踢出台北市門牌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-06 09:40:00萬華前幾天剛去廣州街那邊感覺還是很慘
作者:
gk1329 2022-07-06 09:40:00才23% 50%再報好嗎
2022-07-06 09:41:00
引進中資電商災難
作者:
fedona (Solanin)
2022-07-06 09:44:00Q2台灣疫情大爆發，會好才怪
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-06 09:45:00基本需求的會遍地開花 特色商圈才能吃整個都會區
作者:
rmna (阿花)
2022-07-06 09:56:00西門町雖然low low的，要講人潮還輪不到重劃區商圈說嘴啦XD老是一堆人喜歡把短暫現象推到未來，去年也有一堆人在那邊嘴居家上班會變常態，結果現在還是乖乖在那通勤上班
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-07-06 09:58:00中山微增是因為有增加新店面，跟另外兩個不一樣然後其他沒報的更嚴重沒錯
作者:
rmna (阿花)
2022-07-06 09:58:00西門町等國門開放自然會起來的，根本不用擔心
作者:
noweic (愛寶貝鬼)
2022-07-06 10:04:00西門町少了國際觀光客真的差很多
作者:
rmna (阿花)
2022-07-06 10:11:00士林公館那種疫情前就慘的才真的等著慢慢退場或轉型
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2022-07-06 10:11:00士林現在根本空的，有沒有50%啊？
作者: innuendo3324 2022-07-06 10:13:00
網購跟外送那麼方便，誰還逛街，要也是去百貨商場
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-07-06 10:14:00士林公館學生是基本盤吧西門町要看國際觀光客
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-07-06 10:17:00網購、外送盛行是其一，不想忍受風吹日曬雨淋是其二，能在商場裡吹冷氣，何必壓馬路吸廢氣？實體店面要靠診所、髮廊這類的支撐了
作者: cksai (黃柏) 2022-07-06 10:41:00
國際盤什麼時候回歸？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-06 10:48:00店面不如鳳城這種便當店有穩定客源
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-07-06 11:03:00本來就會發生的 疫情只是催化劑而已
作者: bigbeat (天氣熱) 2022-07-06 11:04:00
精華地段房地產只會升 尤其是台北市
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2022-07-06 11:15:00這就商圈轉移而已，沒什麼
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-06 11:20:00民進黨德政
作者:
pz5202 (tata)
2022-07-06 11:33:00這樣才是對的啊！沒必要都擠在台北市！現在其實大多數的店家各縣市都有，不需要去台北了！而且很多東西網購比價之後，還比較便宜，幹嘛去店面買網購+送貨到家，不用大包小包，不好嗎？！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-06 11:40:00連精品都可以去品牌網站直接買運來台灣，他有時公司還會特價
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-07-06 12:05:00不過不是每個東西都能網購 而網購帶來的店面衝擊其實全部縣市都有可能碰到
作者:
rmna (阿花)
2022-07-06 12:15:00這邊的人是有多老阿... 西門町是觀光客跟青少年三朋四友聚會約會的地方，活動也多，這種商圈疫情來時當然慘，只講網購外送，約會難道靠鍵盤約會在家吃飯
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-06 12:17:00我不知道年輕人喜歡在烈陽或雨中約會，可能很浪漫吧
作者:
rmna (阿花)
2022-07-06 12:17:00旁邊還有紅樓gay bar區，這種特色商圈很難取代啦百貨公司存在30年了，又不是什麼新大陸XD
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-07-06 13:39:00百貨公司和商城，有一點點不太一樣。商城有更大的空間可以做更大規模的餐飲空間，也可以設置電影院，也可以設置遊樂設施。街邊店有的，商城都有，而且停車更方便，還不用擔心下雨或是大太陽。誰下大雨會去西門町約會撐傘走路啊？
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2022-07-06 13:40:00阿北政績+1
作者: NEWinx (yoyo) 2022-07-06 14:21:00
消費模式都變了，現在不需要店面
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-07-06 14:39:00百貨很慘阿，被電商電假的這種東西不用扯政治，我不喜歡阿北，但真的無關他的事
作者:
kogreece (Kenji Black)
2022-07-06 14:43:00早就該收了笑死
作者: hectorwei 2022-07-06 14:53:00
租不出去加價租即可。房東都富得流油不缺錢，為何要降價租。
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-06 14:57:00萬華沒救了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-07-06 16:10:00當初就是東區太貴 西門町才趁勢而起不過這波和疫情關聯性比較大
歷史新高？？我怎麼印象中西門町30年前空置率更高？
作者:
Umaibou (瘟疫青年)
2022-07-07 11:56:00檳榔就爛啊,只會嘴砲和政治鬥爭,做事根本沒半撇
作者:
dearqier (dearqiersweet)
2022-07-07 21:46:00現在網路銷售盛行，這很正常吧